ليرن أبوت أوسدا القروض العقارية الرهن العقاري

الموسومة "قرض المزارعين" منذ عقود، وزارة الزراعة الأميركية التمويل العقاري الرهن العقاري هي فريدة من نوعها في سوق الرهن العقاري. جنبا إلى جنب مع تمويل فا، وزارة الزراعة الأمريكية تقدم واحدة من الخيارات الحقيقية 100٪ فقط التمويل.

لا دفعة أولى. 100٪ تمويل الرهن العقاري.

تقتصر جغرافيا على المناطق "الريفية" الأمريكية وتقتصر على المقترضين من ذوي الدخل المنخفض إلى المعتدل، فإن التمويل الريفي يخدم بهدوء ديموغرافيا سكنيا تعاني من نقص في الخدمات.

- 1>>

مكتب التنمية الريفية التابع لوزارة الزراعة الأميركية (أردي) هي وكالة تابعة لوزارة الزراعة الأمريكية تدير برامج تهدف إلى تحسين الاقتصاد ونوعية الحياة في أمريكا الريفية. ولدى التنمية الريفية محفظة قروض بقيمة 86 مليار دولار وتدير حوالي 16 مليار دولار في شكل قروض برنامجية وضمانات قروض ومنح من خلال برامجها.

- 2>>

في 13 أكتوبر 1994، أعيد تنظيم وزارة الزراعة بموجب القانون الاتحادي لإصلاح المحاصيل الزراعية لعام 1994 وقانون إعادة تنظيم وزارة الزراعة لعام 1994. وبموجب هذا القانون، تم إنشاء وزارة التنمية الريفية للتنمية وبرامج الإدارة غير الزراعية للمزارعين السابقين (فمها) للإسكان الريفي، والمرافق المجتمعية، والتخلص من المياه والنفايات، والأعمال التجارية الريفية.

-

المناطق الريفية

مصطلح "منطقة ريفية" يعني أي منطقة، كما أكدها آخر تعداد عشري من قبل مكتب التعداد، وهو غير موجود:

• داخل مدينة، مدينة ، أو المنطقة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 20 ألف نسمة؛ أو
• منطقة حضرية متجاورة ومجاورة لمدينة أو بلدة يبلغ عدد سكانها أكثر من 50 ألف نسمة

وتوضح وزارة الزراعة الأمريكية أيضا مبادئها التوجيهية، وتحديدا المبادئ التوجيهية للمجالات التي كانت قد كانت في السابق "ريفية" (9). أي منطقة مصنفة على أنها "ريفية" أو "منطقة ريفية" قبل 1 أكتوبر 1990، وتقرر عدم اعتبارها "ريفية" أو "منطقة ريفية" نتيجة للبيانات المستلمة من أو بعد تعداد السنوات العشر أو 2000 أو 2010 أو أي منطقة تعتبر "منطقة ريفية" في أي وقت خلال الفترة التي تبدأ من 1 يناير 2000 وتنتهي في 31 ديسمبر 2010، لا يزالون مصنفين حتى استلام البيانات من التعداد العشري في عام 2020، إذا كان عدد سكان هذه المنطقة يزيد عن 000 10 نسمة ولكن لا يزيد عددهم عن 000 35 نسمة، فهو ذو طابع ريفي، ويوجد فيه نقص خطير من الائتمان العقاري للأسر ذات الدخل المنخفض والمعتدل

الخلط حتى الآن؟ لا تقلق، فإنه ليس مخيفا كما أنه اصوات. إذا كنت في بلدة صغيرة في أمريكا، سوف، في احتمالية، لديها مناطق مجتمعك مؤهلة للحصول على تمويل الرهن العقاري في المناطق الريفية.

كل ما قلت، من المحتمل أن تسأل ما هو في ذلك بالنسبة لك؟ هل تمول وزارة الزراعة الأمريكية اعتبارا مشروعا لقرض الرهن العقاري الخاص بك؟ما هي فوائد أصحاب المنازل الريفية؟

فوائد التمويل من وزارة الزراعة الأمريكية

الفوائد الرئيسية هي:

100٪ لتف الرهن العقاري على أساس القيمة المقدرة

• صفر دفعة أولى ولا الحد الأدنى للمساهمة المطلوبة.

• لا يوجد حد على تنازلات البائع أو هدية

• انخفاض أسعار التأمين على الرهن العقاري

• أسعار الفائدة المنخفضة

• إرشادات الائتمان المرنة

• يجب أن تكون الملكية في موقع ريفي مؤهل

• وهو منتج من وزارة الزراعة الأمريكية. وهو ممول جزئيا من قبل المقترضين من البرنامج. وعلى غرار الرهن العقاري للإدارة الاتحادية للإسكان التابع لوزارة الإسكان الاتحادية، تستخدم وزارة الزراعة الأمريكية أقساط التأمين على الرهن العقاري المدفوع لأصحاب المنازل للحفاظ على برنامج قرض السكن التابع لوزارة الزراعة الأمريكية.

منذ 1 أكتوبر 2012، كانت أسعار التأمين على الرهن العقاري من وزارة الزراعة الأميركية:

للمشتريات، 2.00٪ رسوم مقدمة تدفع عند الإقفال، على أساس حجم القرض

• بالنسبة لإعادة التمويل، يتم دفع 2.00٪ رسوم مقدمة على أساس الرصيد المتبقي

• كمبلغ واقعي: مشتري منزل مع حجم قرض بقيمة 100 ألف دولار في بلاكسبورغ، فيرجينيا، سيكون مطلوبا لجعل $ 2 000 مقدما قسط قسط التأمين على الرهن العقاري عند الإغلاق، بالإضافة إلى 33 $ شهريا. 33 دفع للتأمين على الرهن العقاري.

• لا يتم دفع تأمين الرهن العقاري مقدما من وزارة الزراعة الأمريكية نقدا. تمت إضافته إلى رصيد القرض.