استخدام مساعدة الدفعة الأولى على قرض الرهن العقاري التالي

في حين أن أيام التمويل السهل والتمويل بنسبة 100٪ قد تكون قد اختفت، على الأقل في الوقت الحالي، فإن برامج المساعدة على الدفع لا تزال حية وعلى ما يرام.

الناجون من الانهيار الائتماني، توفر هذه البرامج خدمة قيمة لتحفيز أسواق الإسكان المحلية.

من المنح المقدمة لأسفل إلى قروض الرهن العقاري الثانوية وغيرها من برامج الرهن العقاري الخاصة، هناك عدد متزايد من الخيارات لمشتري المنازل.

ويشمل أولئك الذين يرغبون في شراء منزل دون استنفاد جميع أصولهم وتلك التي لا تملك تلك الأصول في المقام الأول.

يمكن للمشترين كسب ما يصل إلى 120 في المئة إلى 140 في المئة من متوسط ​​الدخل في المنطقة، ولا يزالون مؤهلين للحصول على بعض برامج المساعدة المقدمة.

على سبيل المثال، يمكن للمشتري الذي يعيش في مقاطعة أورانج في كاليفورنيا أن يكسب ما يقرب من 98 ألف دولار سنويا ويتأهل للحصول على منحة تصل إلى 5 في المائة من سعر شراء المنزل، وفقا لمتطلبات أحد برامج المساعدة في دفع الدفعة المتاحة في الولاية.

ما هي أنواع المساعدة في الدفعات المتاحة

المساعدة في الدفعات تأتي بأشكال عديدة، ولكن المصادر الأكثر شيوعا هي:

• المنح المجتمعية

• وكالات الإسكان الحكومية

• وكالات الإسكان

• قانون إعادة استثمار المجتمع المقرض برامج

• فاني ماي

• فريدي ماك

• إدارة الإسكان الاتحادية

هناك مصادر أكثر من المذكورة أعلاه، ولكن هذه تمثل الغالبية العظمى من البرامج المتاحة وهي مكان عظيم لبدء البحث الخاص بك.

كيف يمكنني التأهل لبرنامج مساعدة دفعات أقل

بينما تختلف إرشادات البرنامج من منتج لآخر، فإن بعض الإرشادات القياسية مذكورة أدناه. القائمة ليست شاملة، ولن تنطبق جميع هذه القيود على برنامج مساعدة دفعة واحدة في معظم الحالات.

فيما يلي المؤهلات المشتركة:

• كن أول مشتري منزلي. تأكد وفهم تعريف "أولبي هومبير" أيضا.

• تحتل مكان الإقامة كمقر إقامة أساسي، لا يسمح عادة للمقترضين من غير الراغبين بالاقتراض

• إكمال مشورة هومبويير التعليمية والحصول على شهادة إكمال من خلال منظمة مشورة منزلية مؤهلة.

• تفي بمتطلبات المقرض والمؤمن / الضامن للرهن

• يجب أن يقع دخلك ضمن حدود دخل البرنامج.

• يجب أن يقع المنزل الذي ترغب في شرائه ضمن حدود سعر المنزل.

• يجب ألا يكون لديك منزل في السنوات الثلاث الماضية.

• يجب أن تعيش في المنزل الذي تشتريه.

مرة أخرى، من المحتمل ألا تكون جميع هذه المتطلبات قابلة للتطبيق على برنامجك المفضل. وهناك الكثير منهم على الرغم من ذلك تكون على علم وتكون على استعداد لتلبية لهم إذا لزم الأمر.

هل يتعين علي أن أذهب إلى فئة التعليم في هومبوير

التعليم هومبوير أمر بالغ الأهمية لنجاح وسعادة صاحب المنزل. فمن المستحسن للغاية أن جميع المشترين المنزل لأول مرة الحصول على تعليم.

في حين أنه ليس مطلوبا لجميع برامج المساعدة الدفعة الأولى، فإنه لا يضر أبدا أن تكون مستعدة، ودائما فكرة جيدة لبدء العملية الخاصة بك مع دورة التعليم هومبوير.

كيف يمكنني الالتحاق بهذه الدورة التعليمية؟

• عبر الإنترنت: هناك عدد من خيارات التعليم عبر الإنترنت المعتمدة

• إن-بيرسون: وجها لوجه هومبوير إدوكاتيون من خلال نايبوروركس أميركا أو أي وكالة استشارات الإسكان المعتمدة على هود

أين يمكنني العثور على قائمة من أسفل برامج المساعدة في الدفع

يجب أن تبدأ أي عملية بحث عن مساعدة مساعدة في الدفع عن طريق وكالة الإسكان التابعة للولاية. أنها توفر الجزء الأكبر من المعلومات دبا والبرامج.

وكالة الإسكان المحلية، مقاطعة و / أو المدينة، هو أيضا مورد كبير. وينطبق ذلك بوجه خاص على برامج المنح المجتمعية التي يمكن أن توفر في كثير من الأحيان أفضل صفقة للمشتركين من ذوي الدخل المنخفض إلى المعتدل.

لدى هود أيضا بعض المعلومات الجيدة عن برامج مساعدة الدفع التي تعمل مع قرض الرهن العقاري من إدارة الإسكان الفدرالية.

وقد جمعت مؤسسة نحميا المجتمعية واحدة من قواعد بيانات برنامج مساعدة الدفعة الأولى الأكثر شمولية في البلاد للمساعدة في تقليل الحواجز الخاصة بك على ملكية المنازل.

تتضمن قاعدة البيانات برامج شراء المنازل وبرامج المساعدة العامة لأول مرة.

ومع ذلك، في نهاية المطاف، المقرض الرهن العقاري الخاص بك سيكون الكلمة النهائية. ليس كل المقرضين يقدمون جميع البرامج لذلك فمن الضروري أن تحقق مع ضابط القرض الخاص بك أولا للتأكد من أنها يمكن أن تساعدك مع برنامج مساعدة الدفعة الأولى كنت تأمل في متابعة.