كيف تعمل الجولات الافتراضية لبيع منزل

لماذا تريد تضمين جولة افتراضية في جهود التسويق في منزلك؟ سأل أفضل، لماذا لا لك؟ في الوقت الحاضر، المشترين لا تنظر حتى في قوائم على الانترنت إذا كانت لا تشمل جولة افتراضية. هل كنت تعلم هذا؟

كيف تعمل الجولات الافتراضية؟

الجولات الافتراضية يأخذك داخل المنزل وتعطيك 180 إلى 360 درجة الرأي. بعض التفاعلية، وهذا يعني النقر فوق الماوس ويأخذك إلى السقف، والكلمة، والجدران، وترك أي بوصة من الغرفة لم تتم مراجعتها.

البعض الآخر وجهات النظر على الشاشة المسطحة معا لتعطيك صورة تتحرك التي تشاهدها ولكن لا تتحكم. بعضها رقمي و ثلاثي الأبعاد، كما كنت هناك في شخص.

يمكنك طلب الجولات الافتراضية لعدد من الطرق:

• تبادل لاطلاق النار الصور الخاصة بك واستئجار المهنية لمجرد تحميل وتجميع لهم بالنسبة لك.
• توظيف محترف لاطلاق النار على الصور، وتحميل وتجميع الأعمال الفنية في جولة. انها بأسعار معقولة جدا اليوم أن معظم الناس يدفعون لجولة افتراضية.
• شراء البرمجيات الخاصة بك وتكوين / إنشاء ذلك بنفسك.

كم عدد الدوارات يجب أن تطلب؟

• اثنين سبين الحد الأدنى. كل جولة افتراضية يجب أن تتكون من اثنين على الأقل من يدور. حتى شقة صغيرة 800 قدم مربع يمكن اطلاق النار على جولة اثنين تدور: غرفة المعيشة ومنطقة النادي / بركة، على سبيل المثال.
• الفن التصويري من 36 صورة أو أكثر. وتحتفظ جولات افتراضية فائقة مكثفة للمنازل التي تقدر قيمتها بأكثر من مليون دولار وقد تنطوي على جولة جوية طلقة من طائرة بدون طيار. المشترين يريدون أن نرى بيوت الضيافة، أقبية النبيذ، وحمام سباحة داخلي ومرافق سبا، والمكتبات، وغرف وسائل الإعلام، وصالة رياضية، واستوديوهات، والمرائب 18 سيارة ومروحيات الموانئ.

• ومعظم الشركات جولة افتراضية المهنية التعامل مع كل شيء بالنسبة لك، من البداية الى النهاية، وسوف تزود الخادم الخاصة بهم لاستضافة جولة افتراضية. كل ما عليك القيام به هو إضافة الرابط في الأماكن المناسبة. وعادة ما تكون هذه الجولات الافتراضية عرضا مستمرا طويلا.

ستارت ذي فيرتوال تور

• تحديد التركيز ووجهات النظر. يمكنك التقاط الصور الرقمية الخاصة بك وتحميلها على جهاز الكمبيوتر الخاص بك. بهذه الطريقة يمكنك دراسة كل غرفة لجاذبيتها وجودة فوتوجينيك. طباعة الصور التي تريدها وإظهار جولة افتراضية المصور الزوايا التي تريدها.
• ابدأ الجولة تركز على العنصر الأكثر إثارة للاهتمام في الفضاء ونهاية مع هذا العنصر. فكر في ما سيراه المشاهد أولا لتحديد نقطة البداية للجولة. كنت لا تريد أن تبدأ تصوير المدخل، على سبيل المثال، لأن معظم المداخل مملة.
• حرك الأثاث الزائد من الغرفة التي تصورها. كنت تريد الفضاء نظيفة، مفتوحة، خالية من الجلبة وتظهر أكبر بكثير مما هو عليه.
• فكر في مستوى الكاميرا. إذا كنت رفعت الكاميرا القدم أو نحو ذلك، فإنه القضاء على وهج من النوافذ أو تجنب إظهار السياج غير مصبوغ خارج؟
• اختر أفضل مكان في الغرفة لإعداد الكاميرا. في حين يمكنك التقاط مجموعة واسعة من المشاهدات من موقع أقرب إلى قاعة أو باب، والتفكير في دائرة كاملة من الرأي ومدى اهتمام المشاهد الخاص بك وسوف يحدق في مقربة من جدار قريب. تذكر: نقرة واحدة من الماوس، ويتم فقدان صورتك.

ميزات إضافية لجولات افتراضية

• النص الوصفي: معظم الجولات الافتراضية توفر مساحة واسعة لتسويق التعليقات. استخدام الصفات ماما، والتركيز بدلا من ذلك على استخدام الأسماء الحادة والأفعال العمل.
• التمرير النص: كل صورة تحكي قصة، أليس كذلك؟ وصف أن نقل الفيديو مع النص الذي يدور عبر الشاشة. لا تعتمد على المشاهد لمعرفة ما يكفي للتمرير لأسفل الصفحة إلى منطقتك. إضافة سطر من الفعل مباشرة إلى الفيديو.
• توريد الصوت: بعض الجولات الافتراضية تعطيك خيار إضافة صوتك إلى الجولة. كن متحمسا، وتحدث بوضوح، وتذكر أن تبتسم، وكأنك تتحدث إلى صديق، لأن ابتسامة يتردد صداها في الصوت. السماح زر كتم الصوت.

تحميل رابط جولة افتراضية

• ربط جولة افتراضية إلى رقم ملس وكيلك.
• حمل الجولة إلى مواقع الويب المحلية وموقع الويب الخاص بوكيلك الشخصي.
• فكر في شراء عنوان ويب منفصل لاستضافة الجولة الافتراضية. أسماء النطاقات رخيصة جدا، ومواقع الملكية المستقلة هي شعبية.
• سيحمل العديد من منظمي الرحلات أيضا الرابط إلى سمسار عقارات. كوم، وهو موقع يتيح للزوار خيار عرض فقط تلك القوائم مع الجولات الافتراضية.
• ضع جولتك الافتراضية على يوتوب.
• عرض جولة افتراضية في الفيسبوك.

في وقت كتابة هذا التقرير، كانت إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا .