ماذا يفعل مدير الإنشاءات؟

مديرو الإنشاءات مسؤولون عن وضع الجداول الزمنية وحفظها، ومراقبة الشؤون المالية، والتأكد من أن الجميع يفعلون ما ينبغي عليهم القيام به كل يوم. وهي تساعد على ضمان خلو مكان العمل من مخاطر السلامة والتعامل مع مختلف علاقات العمل الموجودة في موقع العمل.

لوضع نقطة أدق على ذلك، مديري البناء الإشراف وقيادة مجموعة من مشاريع البناء من البداية إلى النهاية.

تشييد البناء المقامرة بين تجديد أصغر وإعادة عرض وظائف للمشاريع التجارية الكبيرة، مثل مباني المكاتب والمستشفيات والمدارس.

ما يقرب من 75 في المئة من مديري البناء في أمريكا هم مقاولون مستقلون يستأجرهم عملاء في حاجة إلى مديرين ذوي خبرة عمل محددة. وهناك عدد متزايد من هؤلاء العملاء يطالبون الخلفية التعليمية لمديريها التي تتضمن على الأقل درجة البكالوريوس في مجال ذات الصلة. وفقا لمكتب إحصاءات العمل، متوسط ​​الأجر السنوي لمديري البناء في أمريكا هو في حدود $ 82، 790.

مدير البناء مقابل المقاول العام

في حين أن مصطلحي "مدير البناء" و "المقاول العام" غالبا ما يستخدمان بالتبادل، إلا أن هناك اختلافات واضحة بينهما. عادة، يشارك مديرو البناء في مشروع معين من البداية الى النهاية. أنها تساعد العملاء مع التخطيط الأولي، جنبا إلى جنب مع اختيار المقاول العام للمشروع والمهندس المعماري.

وفي بعض الحالات، يعمل مديرو البناء بصفتهم المنفصلة بصفتهم المقاول العام.

مسؤوليات مدير البناء

هناك بعض المهام التي يقوم بها مديرو البناء. وتشمل هذه:

إدارة الجودة. مشاريع البناء غالبا ما تنطوي على عدد من المقاولين والمقاولين من الباطن.

واحدة من أهم وظائف مدير البناء جعل بعض الناس يفعلون نوعية العمل وليس قطع أي زوايا على طول الطريق.

إدارة التكلفة. مدير البناء الجيد هو باستمرار على رأس التكاليف وإجراء التعديلات اللازمة عند حدوث مضاعفات أو مشاكل غير متوقعة.

إدارة السلامة. يجب أن يكون مديرو البناء قادرين على تحديد وإزالة مخاطر السلامة المحتملة لما فيه خير الجميع في موقع العمل.

إدارة العقود. إن مهمة مدير البناء هي التأكد من استيفاء كل شرط من أحكام العقد وأن جميع الأطراف المعنية سعيدة.

بالإضافة إلى كل شيء آخر، يحتاج مدراء البناء إلى إبقاء جميع الأطراف المعنية مطلعة في جميع أنحاء المشروع بأكمله. ويشمل العميل، والمهندس المعماري، وأي مقاول أو مقاول من الباطن المعنيين. إذا وصلت القضايا، يجب أن يكون المدير في وضع يمكنها من التعامل معها على الفور.

هل تريد أن تصبح مدير إنشاءات؟

كما رأينا بالفعل، كونه مدير البناء (وخاصة في الولايات المتحدة) ينطوي أكثر بكثير من مجرد قراءة المخططات أو التحقق الفوري من نوعية العمل الذي يتم القيام به. جيدة منها على دراية بجميع قواعد البناء القياسية وفهم أهمية العمارة الخضراء.

يحتاجون إلى أن يكونوا بارعين مع البرمجيات الخاصة بالصناعة وأن يكون لديهم معرفة عملية جيدة بجميع جوانب العمل بشكل عام.
هذه الأيام، في حين أنها قيمة، تجربة العمل وحدها ليست كافية. ويطالب العملاء بأعداد متزايدة أن يكون مديري البناء حاصلين على درجة البكالوريوس على الأقل في علم البناء أو تخصص ذي صلة، مثل الهندسة المدنية، وفي واقع الأمر، إدارة البناء.

كجزء من دورة دراسية ذات صلة، يدرس مدراء البناء الطموحين الموضوعات التقليدية مثل الإحصاءات والرياضيات والهندسة المعمارية وتكنولوجيا المعلومات. كما يتلقون تدريبا متخصصا في مواضيع مثل تصميم الموقع والتخطيط، وإنفاذ قوانين البناء، والجدولة، وتقدير التكاليف.

يمتلك مديرو الإنشاءات مهارات اتصال ممتازة ويمكنهم قيادة فريق متنوع.

يشمل هذا الفريق جميع المشاركين في العملية من عمال الموقع إلى العميل إلى المصممين والمهندسين المعماريين والتجار. وبما أن معظم بيئات البناء سريعة الخطى، وتقام إلى مواعيد نهائية ضيقة، فإن القدرة على تعدد المهام بشكل فعال أمر لا بد منه أيضا لمدير البناء الناجح.

وأخيرا، العملاء اليوم أكثر في كثير من الأحيان يريدون مدير البناء معتمد لمشاريعهم. مرة واحدة مدير طموح لديه بعض الخبرة في العالم الحقيقي، فمن في مصلحته أو لها مصلحة للحصول على عدد قليل من الشهادات الصناعة. جمعية إدارة البناء الأمريكية (سما) والمعهد الأمريكي للبناء (إيك) تقديم الشهادات التي هي في ارتفاع الطلب. يتم منح هذه الشهادات على أساس مستوى تعليم الشخص، والخبرة في العالم الحقيقي، والمعرفة الشاملة لمبادئ إدارة البناء إلى جانب امتحان مكتوب.