ما هي الشروط العامة في مقاولات البناء

فما هي الشروط العامة؟ الشروط العامة هي جميع البنود التي لن تشكل جزءا من المنتج الفعلي، بمجرد الانتهاء من المشروع. البنود المدرجة في ظل الشروط العامة هي كل تلك الأدوات والموارد والمعدات اللازمة لبناء المشروع، ولكن ليس لها علاقة مباشرة بأنشطة البناء المادية، وأنه يمكن أن يكون من حقك الحصول على تعويض. أدناه سوف نقدم قائمة ووصف بعض العناصر الأكثر شيوعا يمكنك تضمينها في تكلفة البناء الخاص بك.

وعادة ما تكون مختلفة عن النفقات العامة والربح، على الرغم من أنه يمكن أحيانا الإشراف.

البنود المراد تضمينها كشرط عام

عادة ما يسمح لك عقد العقد بأن يكون لديك بند منفصل يمكنك استخدامه لتقدير تكاليفك العامة، وإذا لم يكن كذلك، قد ترغب في توزيع التكلفة على عناصر متعددة حتى تتمكن من استرداد التكلفة. على أي حال، سوف تحتاج إلى فهم ما ومتى يمكن أن تكون هذه التكاليف بنيت في تقديرك في بعض الأحيان باعتبارها تمر من خلال العميل الخاص بك. فيما يلي العناصر الأكثر شيوعا التي يجب تضمينها في ظل الشروط العامة.

1. رسوم ما قبل التطوير - في كثير من الأحيان يمكن إغفال هذا البند، ولكن تذكر أنك قضيت الوقت والجهد في وضع تقدير أولي واقتراح وتخطيط قبل منحها، ويجب استرداد تلك الساعات والتكاليف .
2. المرافق - أنت مكتب مكتب يحتاج السلطة، وافرومز، وجميع المرافق من أجل القيام بعمل فعال. وينبغي النظر في جميع المرافق بما في ذلك الإنترنت والمياه والتدفئة والطاقة، وخطوط الهاتف. يرجى التأكد من تضمين جميع رسوم التوصيل لهذه الخدمات و لا تنسى أن تشمل أنظمة الأمن والإنذار كذلك إذا لزم الأمر. يجب تضمين المراحيض المحمولة في هذه الفئة.

1. المقطورات المكتبية - إذا كنت بحاجة إلى إنشاء مقطورة مكتبية، استئجار عقار أو ما شابه ذلك، وينبغي أيضا أن تؤخذ هذه التكاليف في الاعتبار. فكر في أماكن وقوف السيارات، وإمكانية الدخول، وإيجار المعدات المكتبية، والكمبيوتر، والأجهزة، والبرمجيات، ولوازم التنظيف، واللوازم المكتبية، والأسوار المؤقتة، والطابعات، وحتى لوازم التنظيف للمكتب.
2. المركبات - إذا كان الطاقم الخاص بك يحتاج إلى التحرك في جميع أنحاء الموقع باستخدام 4 × 4 بيك اب، والدراجات (كما في بعض الحالات)، في محاولة للحصول على أفضل تقدير الخاص بك من الغاز والصيانة والتصاريح المطلوبة للمركبات. اسأل عن اقتراح الصيانة المطلوبة لكل مركبة.
3. لاي-دون يارد-في بعض الأحيان هو مطلوب لإعداد منطقة التدريج أو تسلق ساحة لاستقبال جميع المواد. وتشمل تكلفة تصنيف المنطقة، والأسوار، والإضاءة تيمب، والأمن، والحجر سحقت كمادة الصف، والممرات، والمناطق المغطاة والرافعات / المعدات لإفراغ المعدات والمواد.
4. Dumpsters- القمامة، القمامة، والحطام يمكن أن يكون عنصرا رئيسيا في مشروع البناء. في حين أن بعض التكاليف يمكن أن تترافق مع أنشطة البناء، سوف تولد أيضا بعض القمامة من مكتبك وبعض الحطام من ساحة تسلق. وينبغي أن تكون هذه التكاليف جزءا من الشروط العامة، وسوف تحتاج إلى حسابها في التقدير الخاص بك.
5. SWPPP- يجب تضمين طرق التحكم في التآكل، إن لم تكن جزءا من العمل المدني، في الشروط العامة. يجب أن يتم تضمين بالة القش، وأنظمة التحكم في الغبار، وشاحنات المياه وجميع المكونات الأخرى في الظروف العامة. تأكد من تضمين تكاليف إصلاح وتفتيش وصيانة النظام.
6. يمكن أن تساهم عمليات التعبئة والتعبئة والتسريح في زيادة تقديرك. ومع ذلك، عندما تخطط بشكل صحيح، فإنه يمكن أن تولد بعض الفرص لك، لذلك قد يتم تنفيذ حلول لتوفير التكاليف. إذا كان المشروع متعدد المراحل حيث يجب القيام بالتعبئة عدة مرات، فإنه يمكن أن يكون جزءا كبيرا من تكلفة المشروع، لذلك يمكن تضمين ذلك في ظروفك العامة.
7. مياه الشرب - كيف تخططون لتوفير المياه للعاملين والموظفين؟ هل تقدم الجليد كذلك؟ وينبغي أن تشكل جميع هذه التكاليف جزءا من التكاليف العامة أيضا.
8. تنظيف - موقع البناء يمكن الحصول على فوضوي. إذا كنت تخطط لتنظيف أطقم، وكنت أفضل خطة لهم. وسوف يطلب من أطقم البناء أو أطقم التنظيف الحفاظ على موقع نظيف بحيث يمكن تقليل الحوادث إلى أدنى حد ممكن.
9. موظفي المشروع والأجور الإدارية - هذا البند في بعض الأحيان يتم تضمينها في التقديرات وأحيانا أخرى، هذه الأجور لا يمكن أن تكون جزءا من الشروط العامة. يمكن أن يكون ضباط السلامة، المتاريس، وأجهزة مراقبة حركة المرور، ومجموعات الإسعافات الأولية وأجور الموظفين جزءا من بنود الحالة العامة.
10. أدوات - في كثير من الأحيان سوف تكون هناك حاجة الأدوات والمعدات اللازمة لاستكمال المهام والأنشطة على مشروع البناء. تأكد من تضمينها أيضا، إذا لم تكن جزءا من تكلفة النشاط الفعلي.

عناصر الشروط العامة الأخرى

هناك بنود لا حصر لها يمكن تضمينها كجزء من الشروط العامة لعقد البناء.

• المشرف
• مدير السلامة
• جدولة المشروع
• مدير مراقبة الجودة
• مدير المشروع والموظفين <
• المشرف < المستندات>
• لافتات الموقع
• مقالات مؤقتة وغسيل الشاحنات
• تجتاح الشوارع
• إضاءة مؤقتة
• أسيس بيلت & ريكورد دوكومنت بريباراشيون
• تكاليف المشروع
• إمبلويي إد
• فحص الخلفية
• معدات الحماية الشخصية للموظفين
• الإسعافات الأولية
• برنامج السلامة الإدارة والتدريب
• برامج السلامة والاعتراف بالموظفين
• كاميرات الوقت الفاصل ونظم حفظ السجلات
• تسليم المواد > أنظمة الاتصالات والشواحن والهوائيات
• التأمين على المباني المؤقتة والمنحدرات والهياكل
• النشرات والإعلانات والترويج والمشاريع ذات الصلة
• الحماية من الحريق
• > مخاطر وقضايا الحالة العامة
• مصطلح الشروط العامة قد لا يمثل وسيلة بالنسبة لك استرداد التكاليف المرتبطة سوء صنعة.وهو مرتبط بالعمل الفعلي الجاري تنفيذه لإنجاز المشروع. هناك بعض المخاطر والقضايا المتعلقة بالظروف العامة، التي سوف تحتاج إلى أن تكون على بينة من. انظر أدناه، هل توافق؟

بعض الشروط العامة سوف تتطلب منك تقديم أدلة احتياطية من التكاليف المتكبدة

لا يمكن تضمين المكافآت والامتيازات الخاصة أو سيتم رفضها من قبل العميل

• يمكن أن تتضاعف المعدات والأدوات في كل من نشاطهم و الشروط العامة
• يمكن في بعض الأحيان الطعن في الاستهلاك من قبل العميل.
• قد لا تكون الأجور من الإدارة جزءا من غ
• قد يطلب العميل الحصول على الائتمان، يجب أن تكون لغة العقد محددة، إذا كان هناك تخفيض في نطاق المشروع
• الأميال تسديد لا وفقا لإرشادات تأسيس < تكلفة الإيجار والمعدات بمعدل أعلى بكثير من معايير الصناعة