توقعات تنظيف المنزل عندما ينتقل البائع

السؤال: ما مدى نظافة البائع المطلوب مغادرة المنزل بعد الخروج؟

القارئ يسأل: "أنا فقط باعت بيتي على بيع قصيرة بدلا من السماح للبنك أخذها في الرهن، وأنا لا أعرف من اشترى ذلك، ولا يهمني؛ نحن فقط يسرني أن أخلص منه، يقول وكيلي أن المنزل يجب أن يكون "مكنسة تجتاح". ماذا يعني ذلك هل أنا بحاجة لتنظيفه بعد الخروج؟ كيف نظيفة أنا من المفترض أن مغادرة المنزل للمشترين المنزل الجديد؟ "

الجواب: هذا سؤال جيد. توقف للحظة للنظر في حالة العديد من المنازل المملوكة للبنك. الأوساخ، القذارة، والعفن وغالبا ما تكون أقل من المخاوف المشترين عندما يجدون تمزق جميع الأجهزة خارج، وسرقة المياه قد سرقت والباب الأمامي هو صعودا.

بعض البنوك لا تقوم بتنظيف أي شيء، ويصرون على أن المنزل يباع في حالة "كما هي". أما المنازل التي يمتلكها البائع والتي يتم تسليمها إلى مشتر جديد فهي مختلفة. لا يهم إذا كان المنزل هو بيع قصيرة أو بيع العادية، قد يكون الباعة مسؤوليات لتنظيف المنزل بعد الخروج.

-

المسؤوليات القانونية لتنظيف المنزل بعد البيع

في بعض الولايات، تنص عقود شراء العقارات على أن يكون المنزل "مكنسة نظيفة"، بمعنى أنه يجب على البائع أن يجتاح الأرض على الأقل ، وترك الجدران والسقف عارية. واللغة في بعض هذه العقود غامضة.

عقود العقارات القياسية في كاليفورنيا لا تعالج حالة المنزل بصرف النظر عن ذكر أن المنزل يجب أن يترك في نفس الحالة أساسا كما كان عليه عندما تم قبول العرض.

تنص اتفاقية شراء العقارات السكنية في جمهورية أفريقيا الوسطى على أن العقار يباع في حالته المادية الحالية اعتبارا من تاريخ القبول، وأن يقوم البائع بإزالة جميع الممتلكات الشخصية والحطام.

لتحديد مدى التنظيف الذي يجب على المقاول القيام به عند الإخلاء، يجب عليك قراءة عقد الشراء.

الطرق العرفية لترك المنزل بعد البيع والتحرك

في غياب شرط قانوني لتنظيف المنزل قبل الخروج، معظم البائعين اتخاذ خطوات خاصة من تلقاء نفسها لتقديم المنزل في حالة مقبولة للمشترين. ومن المفهوم أنه بعد التحرك طوال اليوم، قد يكون الباعة متعبين جدا لقضاء الكثير من الوقت التنظيف.

استئجار خدمة التنظيف يمكن أن يكون حلا ممتازا. في بعض الأحیان، یدفع وکلاء الإدراج في القائمة لتنظیف المنزل بشکل احترافي. (أنا لا، ولكن بعض وكلاء تفعل، وعادة أولئك الذين يبيعون في الأسواق العليا.) تكلفة خدمة التنظيف عادة 200 $ إلى 500 $.

عندما اشترى المشترون منزل سكرامنتو في حي ناتوماس، قام وكيل الإدراج بتفتيش المنزل عند الإغلاق. وقال انه قرر السجاد لم يكن نظيفا بما فيه الكفاية، لذلك استأجر السجاد المنظفات لشامبو السجاد قبل انتقل المشترين في.دفع ثمن التنظيف كجاملة، وليس لأنه كان ملزما.

في حين أن معظم المشترين سوف تنظيف المنزل لمعاييرهم الخاصة قبل الانتقال في، بغض النظر عن جهود البائعين، وفيما يلي قائمة من الأشياء يمكن للبائع القيام به لترك المنزل نظيفة بشكل معقول وخلق حسن النية:

تنظيف داخل الصفحة الرئيسية قبل الخروج

• أزل جميع الممتلكات الشخصية.
• فراغ الأرضيات.
• تنظيف أدوات المطبخ، داخل الثلاجة والفرن، ويمسح العدادات.
• تنظف المصارف والأحواض.
• امسح الخزائن والرفوف الداخلية.
• غسل البلاط والفينيل / مشمع الأرضيات.

تنظيف المرآب بعد البيع

• إزالة المتعلقات الشخصية.
• رمي بعيدا القمامة.
• التخلص السليم من المواد الكيميائية السامة.
• اكتساح الأرض.
• كومة البنود المتعلقة المنزل مثل علب الطلاء، مواد التسقيف أو الأرضيات إضافية. تحقق للتأكد من المشتري يريد المواد بقايا، أولا. البعض لا.

في جوهرها، وترك المنزل في حالة كنت ترغب في العثور على منزلك الجديد. تذكر، قد يتلقى أصحاب المنازل الجديدة بعض من البريد الخاص بك عن طريق الخطأ أو حزم خلال عطلة الاعياد. انها فكرة جيدة للبقاء على شروط لطيفة مع المشترين الجدد. كما أنه الشيء الصحيح الذي يجب القيام به. تنظيف المنزل بعد الانتقال إلى معايير أعلى الخاصة بك هو مقبول عموما.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.