ما هي اتفاقية عقد البناء؟

اتفاقية عقد البناء هي الوثيقة التي تحدد تاريخا وتحدد الأطراف التي ستشارك في عملية الإنشاء. وعادة ما يتم تنفيذ عقد العقد بين مالك المشروع والمقاول أو المورد الذي يقدم الخدمات المطلوبة ويحتوي على عدة أقسام من البنود التي تحدد نطاق وشروط وأحكام هذا الاتفاق.

- <>>

عقود العقود الأقسام

يجب أن تتضمن اتفاقية العقد الأقسام التالية:

1. وصف المشروع - يحتوي هذا القسم من اتفاقية العقد على إزعاج أو استخلاص لما يتعلق بالمشروع. أهم فكرة أو وصف للمشكلة التي يجري تناولها. ويمكن أن يكون ملخصا للبنود أو مجرد فقرة تحدد ما يجب حله.
2. سعر العقد - سوف تصف هذه المنطقة نوع عقد العقد الذي تم منحه والمبلغ الإجمالي للأموال التي يتم التعاقد عليها. كما أنه سيحدد الإضافات أو الخصومات الممكنة للعقد وكيف سيتم الإفراج عنهم. هناك العديد من الاختلافات ومخططات مختلفة حول كيفية التفاوض على هيكل التسعير الصحيح.
3. أساس الدفع - كيف سيتم دفع المال للمقاول. إما على أساس شهري أو أيا كانت طريقة الدفع المفضلة، فإنه ينبغي أيضا تحديد نسبة الأموال التي ينبغي الاحتفاظ بها في كل طلب للدفع. وسيحدد أيضا موعد استحقاق الدفعة، والعقوبة المفروضة على التأخر في السداد، والفائدة المستحقة، وغيرها من الحالات السارية ذات الصلة بشروط الدفع والفواتير.

1. جدول الإنشاء أو التقويم - مجموع الأيام أو كيفية تقسيم جدول المشروع. يجب أن تصف إما أيام تقويمية أو أيام عمل ويمكن تقديمها إما من خلال التكلفة لكل ألف ظهور أو مخطط جانت أو مجرد مخطط شريطي.
2. قائمة مستندات العقد - قائمة بجميع وثائق العقد التي تشكل جزءا من اتفاق العقد. الرسومات والمعارض والمواصفات والشروط التكميلية يمكن أن تكون جزءا من هذه القائمة.

1. نطاق البناء - وصف جميع أنشطة البناء بما في ذلك بعض الأوصاف التي ستشكل جزءا من المشروع. ويمكن قياس النطاق عادة أو يمكن قياسه كميا.
2. شروط ومسؤوليات البناء - قسم الشروط والمسؤوليات هو القسم الذي يحدد المسؤوليات للمالك والمقاول، ومدى من هو المسؤول عن تقديم الوثائق والمعلومات. وهي تتضمن شروطا محددة تتعلق بالامتيازات والعقوبات والحجب وقواعد التحكيم وتعليمات محددة بشأن كيفية معالجة المطالبات والمضي قدما في المنازعات.
3. قوانين العقود - القوانين المنظمة، متطلبات الامتيازات، إجراءات المطالبات، إجراءات التحكيم، التأمين، متطلبات الإنجاز الأساسية، الإنجاز النهائي، والأضرار المقطوعة.ويمكنها أيضا أن توفر إجراءات بشأن كيفية إنهاء أو تعليق العمل والاتفاق مع المقاول.

لماذا تعد اتفاقية العقد مهمة؟

اتفاق العقد هو وثيقة مهمة حقا من شأنها أن تحدد نطاق العمل الخاص بك والتي سوف تلزم المالك إلى الخدمات الخاصة بك، بما في ذلك شروط الدفع. من المهم حقا أن تفهم نطاق العمل المحدد في اتفاق العقد، واستكمال العمل كما هو مقرر، فاتورة لكل تعليمات للقيام بذلك، وأخيرا سوف تكون الأداة المستخدمة حتى تتمكن من الحصول على أموال.

ومع ذلك، يجب أن تكون اتفاقيات العقد:

• كن في الكتابة
• تحتوي على وصف للمنتج أو الخدمة التي يتم تقديمها
• مفهومة وواضحة بين الطرفين
• تشمل الخدمات التي يتم التعاقد عليها بوضوح
• أو سياسة إنهاء الخدمة
• هل هناك شروط مالية واضحة

أنواع عقود العقد

تختلف اتفاقات العقود أو يمكن أن تتضمن عدة تعديلات بناء على العقد الجاري تنفيذه. على سبيل المثال:

• إكسبريس - يحدد هذا النوع من الاتفاق بشكل جيد غاية ونطاق الاتفاق. وبموجب هذا البديل، يفهم كل جزء أحكام وشروط العقد بوضوح.
• المنفذة - توفر اتفاقية العقد المنفذة فترة الضمان أو خلل. وبموجب هذه الاتفاقية، تم تقديم الخدمات، ولكن العقد يحمي طرفا واحدا عندما يفشل أداء الآخر في توفير الضمان المناسب للتثبيت المعيب أو غير الصحيح.
• شرطي - اتفاق العقد المشروط هو اتفاق يستخدم عندما لا يمكن تقديم الخدمات في وقت توقيع العقد. وهو ينص على تاريخ مستقبلي عند تقديم الخدمات إذا استوفيت شروط معينة.