ما هو قانون الإسكان العادل الاتحادي؟

ما هو قانون الإسكان العادل الاتحادي؟

يهدف قانون الإسكان العادل إلى القضاء على التمييز في أي أنشطة متصلة بالسكن. الاعتقاد بأن لكل فئة من الناس الحق في شراء أو استئجار أو الحصول على الرهن دون التعرض للتمييز بسبب خلفيتهم.

متى تم تأسيس قانون الإسكان العادل؟

كانت محاولات الإسكان العادل في أمريكا موجودة منذ منتصف القرن التاسع عشر، ولكن لم يحدث أي تغيير حقيقي حتى حركة الحقوق المدنية في الستينيات.

كان قانون الإسكان في رومفورد لعام 1963 وقانون الحقوق المدنية لعام 1964 هما محاولتان أوليان لمعالجة التمييز. غير أن التشريع الرائد الحقيقي هو قانون الإسكان العادل لعام 1968 الذي أنشئ بعد أسبوع واحد من اغتيال مارتن لوثر كينغ الابن

من الذي يحمي قانون الإسكان العادل الاتحادي؟ :

العرق

• الجنس
• الأصل الوطني
• الإعاقة (تمت الإضافة في عام 1988
• الحالة العائلية (وجود أطفال دون الثامنة عشرة في الأسرة المعيشية، بما في ذلك النساء الحوامل) (أضيفت في عام 1988)
• ما هي مهمة الإسكان العادل؟ :
• قانون الإسكان العادل الاتحادي له هدف من ثلاثة أجزاء:

في المنزل الإيجار والبيع:

لإنهاء التمييز ضد الطبقات المحمية بأي من الطرق التالية:

رفض استئجار المساكن أو بيع المساكن أو التفاوض على السكن.

• جعل السكن غير متوفر أو الكذب حول توفر السكن.

  • 
    حرمان السكن.
  • 
    وضع شروط أو شروط مختلفة في المنزل بيع أو تأجير.
  • 
    توفير السكن أو المرافق المختلفة.
  • 
    Blockbusting.
  • 
    منع المشاركة في خدمات السكن (مثل خدمة قائمة متعددة).
  • في إقراض الرهن العقاري:
    لإنهاء التمييز ضد الفئات المحمية بأي من الطرق التالية:
  • رفض شراء أو شراء قرض عقاري.

• وضع شروط أو شروط مختلفة على القرض، مثل أسعار الفائدة أو الرسوم.

  • 
    وضع متطلبات مختلفة لشراء قرض.
  • 
    رفض تقديم معلومات عن القرض المتاح.
  • 
    الممارسات التمييزية في تقييم الممتلكات.
  • ومن غير القانوني أيضا:
    تقديم بيانات تمييزية أو الإعلان عن الممتلكات الخاصة بك مما يدل على تفضيل لشخص لديه خلفية معينة أو استبعاد فئة محمية. وينطبق ذلك على أولئك الذين يعفىون من قانون الإسكان العادل، مثل بيوت الوحدات الأربعة التي يشغلها المالك.

• تهدد أو تتداخل مع حقوق السكن العادل لأي شخص.

  • هل أي شخص معفي من الإسكان العادل؟
    في بعض الحالات، يتم إعفاء المنازل العائلية الوحيدة المستأجرة أو المباعة من دون استخدام وسيط، والمنازل التي يشغلها المالك والتي لا يزيد عدد الوحدات فيها عن أربع وحدات، والنوادي أو المنظمات الخاصة بالأعضاء فقط من قانون الإسكان العادل.
  • كيف يتم إنفاذ قانون الإسكان العادل؟

هود (وزارة الإسكان والتنمية الحضرية) هي المسؤولة عن إنفاذ قانون الإسكان العادل.

الطريقتان الرئيسيتان لفرضها هي:

اختبار المساكن العادلة

- تستأجر هود أشخاصا ليكونون مستأجرين أو مشترين في المنازل لمعرفة ما إذا كانت الممارسات التمييزية تستخدم. كمالك، يجب أن تكون دائما حذرا ما تقوله شخصيا، على الهاتف وفي الإعلانات الإيجار.

1. التحقيق في دعاوى التمييز - أولئك الذين يشعرون بأن حقوقهم في السكن العادل قد انتهكت بموجب قانون الإسكان العادل يمكن أن تقدم دعوى تمييز ضد هود. سوف تحقق هود في المطالبة، وتحدد ما إذا كانت هناك أية مزايا لها وتقرر ما إذا كان من الضروري اتخاذ المزيد من الإجراءات القانونية.
   كيف يمكنك التأكد من أنك لا تنتهك قانون الإسكان العادل؟
2. افترض أن كل شخص يعمل في هود أو يحاول اتهامك بالتمييز. كن حذرا ما تقوله شخصيا، على الهاتف وفي الإعلانات الإيجار الخاص بك.

يجب عليك الالتزام بشروط قانون الإسكان العادل، ولكن يمكنك استبعاد المستأجرين بناء على معايير أخرى. فمن القانوني أن ينكر المستأجر على أساس ضعف الائتمان، وعدم القدرة على دفع الإيجار أو غيرها من المعلومات وجدت عند تشغيل فحص الائتمان عليها.

• 
  كن متسقا في فحص المستأجرين. الذهاب من خلال نفس الممارسات بالضبط لكل المستأجر المحتمل الذي ينطبق على استئجار الممتلكات الخاصة بك. تتطلب نفس المعلومات والوثائق والإحالات والرسوم.
• 
  تعامل الجميع باحترام وكرامة.
• اتبع القوانين الاتحادية، ولكن اعرف دولتك والقوانين المحلية أيضا
  العديد من الدول لديها فئات محمية إضافية مثل التوجه الجنسي والعمر وحالة الطالب.
• تحقق من قوانين الإسكان العادل المحلية والولائية للتأكد من أنك تتبعها أيضا.