ما الذي تم تنفيذه في حملة بواسطة ببو - بروبر برايس أوبينيون؟

عندما يتخلف المقترضون العقاريون عن دفعاتهم، يجوز للمقرضين توظيف مهني عقاري لإلقاء نظرة على المنزل لتحديد حالته الحالية والسماح للمقرض بمعرفة القضايا المحتملة إذا كان يجب أن يتم إيداع الرهن الإجراءات. في بعض الأحيان لا تذهب الأمور الماضي ببو، ولكن في كثير من الأحيان تقدم العملية من خلال الرهن وبيع الممتلكات.

المهنيين العقاريين الذين يقومون ببووس لديها اثنين من الدوافع.

البعض مثل الدخل من ببو، على الرغم من انها عادة أقل من 100 دولار لكل منهما. الدافع الآخر هو الدخول في وضع حيث هم أولا في خط للحصول على القائمة لبيع المنزل بمجرد الانتهاء من الرهن. إنھم یتواصلون بالفعل مع المقرض، ویکون لدیھم السبق في عملیة التقییم. الحيلة هي أن تكون دقيقة قدر الإمكان في القيام ببو. إذا كان في وقت لاحق عند إدراج الممتلكات سعر الإدراج المقترح هو بعيدا جدا من ببو، المقرض قد تقرر استخدام محترف آخر.

المقرضين والشركات التي تستأجر وسطاء العقارات للقيام ببو، أو سعر السمسار الآراء، لديها متطلبات محددة للغاية. لا تفترض من الاسم أن "دريف بي" ببوويل تنطوي فقط على بضع صور من السيارة وشكل قصير مع معلومات حول ما رأيت.

تختلف الأشكال التي يستخدمها المقرضون وشركات التخفيف من الخسائر اختلافا كبيرا في كيفية وضعهم والمعلومات التي يحتاجون إليها ل دريف بي ببو.

ومع ذلك، فإن فحص حتى أقصر الأشكال مع أقل المعلومات المطلوبة يكشف عن الحد الأدنى من حقول النموذج التالي والمتطلبات:

• معلومات الوسيط.
• الموقع
• حي
• مطابقة الحي والتقسيم.
• نوع العقار، النمط، العمر التقريبي.
• حالة بصرية لجميع الميزات الخارجية الفردية.
• ما إذا كان يبدو المحتلة.
• وقوف السيارات.
• حجم الكثير.
• قدم مربع المقدر.
• عدد الغرف المقدر.
• التعليقات
• ثلاثة مقارنات تباع مؤخرا مع معلومات.
• ثلاثة مدرجة حاليا خصائص مماثلة.
• صورتان.

كما ترون، هناك كمية كبيرة من المعلومات التي سيتم جمعها ونقلها. وكان هذا أبسط من الأشكال وجدت، مع أقل قدر من المعلومات المطلوبة وصورتين فقط. لاحظ أن بعض الشركات تتطلب منك الخروج من السيارة والصور جميع جوانب المنزل كذلك. المقرض لن يدفع إذا لم يكتمل شكله مع كل مربع مليء.

اعتمادا على ما إذا كان محرك الأقراص من قبل ببو أو واحد حيث يتم إدخال المنزل، والمقرض من الواضح يريد بعض التحذير من الوضع فإنھم یواجھون إذا کانوا یحتجون ویجب علیھم بیع المنزل في کثیر من الأحیان یستخدمون شرکة لإدارة الأصول لھذه العملیة، ویتمثل عملھم في جمع معلومات دقیقة ومساعدة المقرض علی تقلیل خسائرھم إذا ما انتقلوا إلی الرھن والبیع.أفضل العقارات المهنية لهذه العملية ببو هو واحد الذي هو مفصل جدا ولا تمانع الأوراق والبيروقراطية.

كما دفع العديد من ببو دفع فقط 50 $، والمهنية العقارات تحتاج حقا أن يكون أنظمتها في مكان لأداء كفاءة.

وإلا فإن الربحية ستكون غير موجودة أو صغيرة. ومع ذلك، في المناطق الحضرية، وسطاء العقارات الذين يتخصصون في هذا السوق يمكن أن تبقى مشغول جدا وحجز تيار الدخل لطيفة.