ما الذي يشكل عقدا قانونيا؟

العقد هو اتفاق قابل للتنفيذ قانونا بين طرفين أو أكثر. قد يكون شفهيا أو مكتوبا. والعقد هو في الأساس مجموعة من الوعود. وعادة ما يعد كل طرف بفعل شيء مقابل الآخر مقابل الحصول على منفعة.

الخصائص المطلوبة

لتشكيل عقد قانوني، يجب أن يكون للاتفاق كل من الخصائص الخمسة التالية:

• الغرض القانوني يجب أن يكون للعقد غرض قانوني يكون قابلا للإنفاذ. على سبيل المثال، يستأجر ستيف بولس لقتل سوزان. ستيف يرسم اتفاقا يحدد مسؤوليات بول، وهي الحصول على بندقية واطلاق النار سوزان في الرأس. وتحدد الاتفاقية أيضا المبلغ سوف يدفع بول مرة واحدة سوزان ميت. عقد القتل للتأجير غير قانوني. إذا فشل بول في الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاق، سوف ستيف ليس له اللجوء ضد بولس. الاتفاق الذي صاغه غير قابل للتنفيذ.

• اتفاق مشترك يجب على جميع الأطراف في العقد أن تصل إلى "اجتماع العقول". أي أنه يجب على أحد الطرفين أن يقدم عرضا وافقت عليه الأطراف الأخرى. على سبيل المثال، يوقع جيم عقدا مع شجرة تري تومينغ. يحدد العقد نطاق العمل الذي سيقوم به توم على ممتلكات جيم. جيم و توم لديهم اتفاق متبادل بشأن العمل الذي سيتم القيام به.
• النظر يجب على كل طرف في العقد الموافقة على التخلي عن شيء ذي قيمة مقابل الحصول على منفعة. على سبيل المثال، يمكنك استئجار مقاول مستقل لإصلاح درب الخاص بك. أنت ومتعهد الرصف يوقعان اتفاقا وعدت فيه بدفع مبلغ من المال مقابل أعمال الرصف. وقد اتفقت أنت والمقاول على التخلي عن شيء ذي قيمة. لقد وافقت على دفع المال، ووافق المقاول على أداء أعمال الرصف.
• الأطراف المختصة يجب أن تكون أطراف العقد مختصة. وهذا يعني أنه يجب أن يكون العقل السليم، والسن القانونية، وغير مرتبط بالمخدرات أو الكحول. إذا دخلت في عقد مع قاصر أو شخص مجنون، لن يتم تنفيذ العقد.

• الموافقة الحقيقية يجب على جميع الأطراف المشاركة في الاتفاق بحرية. ولا يجوز تنفيذ العقد إذا ارتكبت أخطاء من جانب طرف أو أكثر. وبالمثل، يجوز إبطال العقد إذا ارتكب أحد الطرفين غش أو يمارس نفوذا غير مبرر على نفوذ آخر. على سبيل المثال، توقع عقدا توافق فيه على بيع منزلك إلى جارتك المجاورة مقابل دولار واحد. عندما وقعت العقد، كان جارك يشير بندقية على رأسك. ومن الواضح أنك جعلت الاتفاق تحت الإكراه، وبالتالي فإن العقد غير صالح.

يجب أن تكون بعض أنواع العقود مكتوبة. مثال على ذلك العقد الذي توافق على بيع الممتلكات الخاصة بك لشخص آخر. يجب كتابة عقود البيع العقاري لكي تكون قابلة للتنفيذ.

ثنائية أو أحادية الجانب

معظم العقود ثنائية. وهذا يعني أن كل طرف قد وعد بالوعد الآخر. عندما وقع جيم العقد مع توم شجرة التشذيب، ووعد لدفع المقاول مبلغ محدد من المال بمجرد الانتهاء من المهمة. توم، بدوره، وعدت جيم لاستكمال العمل الموصوف في الاتفاق.

في عقد من طرف واحد، يقدم أحد الطرفين وعدا مقابل تصرف من قبل الطرف الآخر. إن وثائق التأمين هي عقود من طرف واحد. عندما تشتري تأمين المسؤولية أو أي نوع آخر من السياسات، فإنك تدفع علاوة (فعل) في مقابل وعد المؤمن بدفع مطالبات مستقبلية.

مخالفة العقد

إذا أخفق أحد الطرفين في أداء واجباته بموجب الاتفاق، فقد خالف ذلك العقد. على سبيل المثال، لنفترض أنك استأجرت مقاول بناء لبناء فناء من الطوب خارج المطعم الخاص بك. أنت تدفع للمقاول نصف السعر المتفق عليه مقدما. يكمل المقاول حوالي ربع العمل ثم يتوقف. وقال انه يبقي واعدا انه سوف يعود واستكمال المهمة ولكن لا يفعل.

إذا أخفق المقاول في الوفاء بوعده، فقد خالف العقد.

إذا خالف أحد الطرفين عقدا، فقد يتعرض الطرف الآخر لخسارة مالية. في المثال السابق، دفعت 50٪ من العمل ولكن لم تتلق سوى نصف ذلك بكثير. لديك عدة خيارات للحصول على تعويض.

1. سو الأضرار يمكنك مقاضاة المقاول عن الأضرار. على سبيل المثال، قد تقاضي لكلفة التعاقد مع مقاول آخر لإنهاء المهمة بالإضافة إلى التكاليف التي تكبدتها بسبب التأخير.
2. أداء محدد يمكنك إجبار المقاول على إتمام العمل المطلوب بموجب العقد.
3. علاجات أخرى إذا خدع المقاول أو أجبرك على توقيع العقد، يمكنك إقناع المحكمة بإنهاء الاتفاقية أو تعديل شروطها.

عدم الوفاء بشروط بوليصة التأمين قد يشكل خرقا للعقد.

تفرض بوليصة تأمين التزامات على كل من أنت وشركة التأمين الخاصة بك. ويتعني على شركة التأمني دفع املطالبات املغطاة. إذا تراجعت شركة التأمين عن هذا الواجب، يجوز لك رفع دعوى ضد المؤمن بسبب خرق العقد. وبالمثل، لديك التزام بالتعاون مع شركة التأمين الخاصة بك عند التحقيق في المطالبة. إذا قمت بتقديم مطالبة ثم رفضت التعاون مع تحقيق شركة التأمين، فإن رفض التعاون قد يشكل خرقا لعقد التأمين. قد تعتمد شركة التأمين الخاصة بك على انتهاكك للسياسة كأساس لحرمانك من المطالبة.