ما هو السمسار؟ ريال إستات إدجنت وظائف

بعض الناس يعتقدون أن جميع وكلاء العقارات هم "السمسارون"، ووكلاء الاتصال بهذا الاسم بشكل عام دون أن يدركوا أنه ليس كل وكيل يمكن أن يستخدم قانونا العنوان. مهنة في العقارات معقدة بما فيه الكفاية، والعديد من شركات الوساطة الكبرى تتطلب أن وكلاء تصبح سمسار ولكن ليس من الناحية القانونية المطلوبة.

A ريالتور هو وكيل عقاري أو منتسب العقارات المهنية الذي هو عضو في الرابطة الوطنية للسماسرة، ودعا نار قصيرة.

السمسارون موجودون في جميع أنحاء العالم. إذا كنت تسأل السمسار ما يحدد هذا الفرد وبصرف النظر عن وكيل العقارات العادية، وهذا الوكيل يشير إلى عقد إلى مستوى أعلى. ويسمى هذا المعيار العالي مدونة الأخلاقيات السمسار.

قانون الأخلاقيات السمسار

طريق العودة في أوائل 1900s، واعتبرت وكلاء الباعة المتجولين، إذا كنت تستطيع أن أصدق ذلك. لقد قطعنا شوطا طويلا. عندما يصبح الوكالء سمسارين يجب عليهم االتفاق على إدارة أعمالهم بطريقة تلتزم بقواعد األخالقيات الخاصة بشركة نار. يغطي قانون ريالتور المتطلبات الأخلاقية التي تتعامل مع جميع جوانب العمل، من العمل مع المستهلكين وزملائه وكلاء لكتابة الإعلان الصادق.

خدمات قائمة متعددة

المجموعات المحلية من الوكلاء الذين تجمعوا معا من أجل مشاركة القوائم بشكل أكثر فعالية تسمى خدمات قوائم متعددة، أو ملس قصيرة. وتنتمي معظم هذه الجماعات إلى رابطاتها الخاصة بالولاية والوطن العقاري، وتطلب عادة من جميع موظفي وزارة العمل أن يصبحوا أعضاء في هاتين المجموعتين.

الوكلاء يدفعون مستحقاتهم إلى مؤسساتهم العقارية والسمكية المحلية. كما يدفعون رسوما ليصبحوا أعضاء في نظام إدارة األمان المحلي ويحافظون عليه.

- 3>>

السمسارون مسؤولون عن إجراءاتهم

يمكن للسماسرة تقديم شكاوى ضد بعضها البعض، وتقبل المنظمة شكاوى المستهلكين. ويمكن أن تؤثر الشكاوى على حالة العضوية، ويمكن فرض غرامات على عملاء ثبتت إدانتهم بارتكاب مخالفات من جانب لجنة متعددة الأعضاء من أقرانهم.

ليس لدى المنظمة القدرة على تعليق تراخيص عقارية، ولا يمكن القيام بذلك إلا من قبل لجنة الترخيص العقاري التي منحتها. تمنح التراخيص في الولايات المتحدة من قبل كل ولاية.

السمسارون ليسوا الأفراد الوحيدين الذين يمكنهم تقديم شكوى ضد السمسار في مجلسهم المحلي للسماسرة. ويمكن للجمهور أيضا تقديم شكوى إلى المجلس. يتم تقييم الشكاوى أولا من قبل لجنة التظلمات التي تتألف من المتطوعين. لا تحدد هذه المجموعة ما إذا كانت الشكوى صحيحة أم صحيحة. وتحدد لجنة التظلمات ما إذا كان من الممكن أن تكون الوقائع كما هي صحيحة، هل سيكون هناك انتهاك لمدونة قواعد السلوك؟ إذا كان الجواب نعم، ثم يتم تحديد موعد لجلسة الاستماع.

تستند الشكوى عموما إلى انتهاك محتمل لواحد أو أكثر من المواد من مدونة الأخلاقيات. خلال جلسة الاستماع، يمكن للسمسار الحصول على المشورة القانونية، وسوف تتاح الفرصة لتقديم الجانب السمسار للأحداث. الحكم نهائي. إذا ثبت أن السمسار مذنب، فإن العقوبة يمكن أن تشمل الإلغاء المؤقت أو الدائم لمزايا العضوية مثل الوصول إلى الامتيازات المتعددة الأطراف، على سبيل المثال، غرامة مالية، شرطا لمزيد من التعليم أو مزيج من كل تلك الأشياء.

متطلبات السمسار التعليمية

يطلب من جميع الوكلاء المرخص لهم الحصول على دورات التعليم المستمر المعتمدة من قبل مجالس ترخيص الدولة. للاحتفاظ بالعضوية في نار، يطلب من السماسرة أن تأخذ دروسا إضافية مستمرة، وغالبا ما تركز على عادات العمل الأخلاقي وغيرها من الموضوعات حماية المستهلك. يطلب من السماسرة لإكمال دورة الأخلاق كل أربع سنوات.

فوائد العضوية

• المواد التعليمية في الدولة والوطنية نار موقع ويب
• مجلات ذات لون كامل مع محتوى إخباري و تعليمي
• الممثلون الذين يضغطون على الكونغرس للسمسار يحتاج

  خصومات على المعدات والمنتجات والخدمات المفيدة الأخرى

• فرص التدريب والتعليم، بما في ذلك الانتماءات الخاصة ببرامج التعيين الخاصة

• الاتفاقيات السنوية والوطنية السنوية

• يمكن للمستهلكين ووكلاء العقارات معرفة المزيد حول ما يعنيه أن يكون السمسار على موقع ويب نار.

حرره إليزابيث وينتراوب، منزل شراء خبير، والتوازن.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.