ما هو أفضل نقل لمحفظتك: هل تريد البيع أم الاستمرار في المنزل؟

عند بيع منزلك، كنت ترغب في الحصول على أفضل سعر يمكنك ربما، أليس كذلك؟

قد تتساءل عما إذا كانت فكرة جيدة أن تنتظر لوضع منزلك في السوق - خاصة إذا كان السوق من حولك آخذ في الارتفاع. بعد كل شيء، إذا كنت تستطيع الحصول على المزيد من المال في بضعة أشهر أخرى، لماذا لا؟

لسوء الحظ، اتجاهات سوق الإسكان ليست أن قطع وجافة. بدلا من التركيز على الاقتصاد، والتفكير في العوامل الشخصية مثل:

- <>>

• ميزانيتك الخاصة بالنفقات المتصلة
• حجم عائلتك
• تاريخك الائتماني وتسجيلك
• قدرتك على مواكبة الرهن العقاري

في هذه المقالة، سوف نستكشف كيف يمكن لاتجاهات الإسكان أن ترسم صورة مختلطة … وهذا هو السبب في أنه من الأفضل إعادة التمويل الشخصي "الشخصي"، وجعل الخيارات السكنية بناء على احتياجاتك الخاصة بدلا من التخمين بشأن الاقتصاد.

ماذا تظهر اتجاهات الإسكان حتى الآن؟

دعونا نلقي نظرة على كيفية تغير أسعار المساكن مؤخرا. وفقا ل كوريلوجيك، شركة أبحاث العقارات، وأسعار المنازل عموما شهدت زيادة بنسبة 6 في المئة من مايو 2014 إلى مايو 2015. من أبريل 2015 إلى مايو 2015، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.7 في المئة. وعلاوة على ذلك، مايو 2015 بمناسبة 39 ^عشر ارتفعت أسعار المنازل الشهر التوالي. وهذا يعني أن هذا الاتجاه بدأ في عام 2012.

الاتجاهات لا يمكن الاعتماد عليها بعد

ومع ذلك، الاتجاهات هي اتجاهات لسبب ما. انهم ليست مضمونة. كثير من الناس لا يزالون يتذكرون انهيار السكن الذي حدث في عام 2007، عندما، وفقا لاحصاءات الاحتياطي الفيدرالي، فقدت المنازل في الولايات المتحدة 6 $. 3 تريليونات من القيمة خلال أوائل عام 2006 إلى أواخر عام 2010.

في حين أن السوق قد تعافى، وهذا بمثابة تذكير جيد أن الأمور يمكن أن تتغير دائما. وكما يتذبذب سوق الأسهم، فإن سوق الإسكان أيضا.

يتحدث مجلس الاحتياطي الاتحادي عن محادثاته لرفع أسعار الفائدة لبعض الوقت الآن. وسيؤثر ذلك على معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن مع زيادة التضخم.

في حين أن معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عاما حاليا حوالي 4 في المئة. ويقول بعض المعلقين إنهم قد يرتفعون إلى 5 أو 6 في المائة في عام 2016. ومع ذلك، فإن توقعات أسعار الفائدة هذه قد تكون أو لا تؤتي ثمارها. قد لا ترغب في تأخير بيع منزلك بناء على آراء الآخرين وأهواء السوق.

عندما هو وقتا طيبا للبيع؟

إذا الانتظار حول أسعار المنازل لمواصلة زيادة ليست فكرة جيدة، عندما هو أفضل وقت للبيع؟ فقط انت يمكنك الاجابة على هذا.

توقيتك لا ينبغي أن يعتمد تماما على السوق.هناك العديد من الظروف المختلفة التي قد تجد نفسك في ذلك سوف يدفع لك بطريقة أو بأخرى.

وهنا بعض للنظر:

نقل وظيفة : هل قبلت عرض العمل الذي هو عدة ساعات بعيدا؟ قد تضطر إلى بيع منزلك، وخاصة إذا كنت ترغب في شراء آخر ولا تريد التعامل مع الحاجة إلى دفع رهن عقاري اثنين. في هذه الحالة، في انتظار "الوقت" سوق الإسكان سخيفة. ليس هناك سبب لدفع رهن عقاري اثنين على أمل الحصول على المزيد من النقود.

ماذا تقول حقوق الملكية في منزلك؟ : يجري تحت الماء على الرهن العقاري الخاص بك هو أبدا شيء جيد، وسوف تجعل من الصعب على بيع منزلك والتأهل للحصول على الرهن العقاري آخر. إذا كان هذا هو الحال، يجب أن لا تنظر في البيع حتى كنت قد تراكمت على الأقل 20 في المئة من الأسهم في منزلك.

الحصول على الوضع المالي الخاص بك في النظام أو النظر في إعادة التمويل (إذا درجة الائتمان الخاصة بك كبيرة) لجعل الرهن العقاري الخاص بك أكثر بأسعار معقولة.

هل لديك رصيد ممتاز؟ : الحصول على درجة الائتمان من حوالي 720+ يوصى عموما إذا كنت ترغب في شراء لرهن عقاري لمنزلك المقبل. هذا سوف تعطيك الوصول إلى أسعار أفضل، مما يوفر لك الآلاف على تكلفة الفائدة على مدى القرض العقاري الخاص بك. انها ذكية لعزل على الصيد المنزل حتى درجة الائتمان الخاصة بك هو في شكل أفضل.

هل يصبح منزلك مزدحما جدا؟ : كثير من الناس ينتقلون لأن أسرهم قد تجاوزت مكانهم الحالي. إذا كنت فوق بعضها البعض في جميع الأوقات، أو إذا كان هناك الكثير من الفوضى في جميع أنحاء لأن أمتعتهم ببساطة لا تتناسب مع المساحة الخاصة بك، قد ترغب في النظر في التحرك عاجلا أو آجلا. التوتر العاطفي والصراع المحتمل لا يجعل الانتظار يستحق ذلك.

هل فكرت في نقل النفقات؟ : في حين أن التحرك والحصول على استكشاف أحياء مختلفة يمكن أن يكون متعة، قد لا تكون العملية تتحرك بأكملها. وعلاوة على ذلك، يمكن أن يكون مكلفا إلى حد ما. يمكن أن تتحرك الشاحنات تتحرك صعودا من ألف دولار، ويمكن أن يكون عاملون في نقل الثمن.

وفقا للجمعية الأمريكية للتحريك والتخزين، فإن متوسط ​​تكلفة الانتقال داخل الدولة هو 1 دولار، 170 - فإنه يزيد إلى 5 $، 630 عند الخروج من الولاية. كنت لا تريد نقل المنازل إذا كان سوف يضع لكم في الديون. انتظر حتى يتم حفظ ما يكفي.

البيع عندما يكون الوقت مناسبا لك

عموما، عليك أن تقرر متى الوقت المناسب هو بيع.

هناك العديد من العوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار، ويجب أن تكون أسعار المساكن في أسفل قائمتك. انها ليست شيئا يمكنك التحكم، ويستند قرارك للتحرك على أنه ليس من الحكمة.

افعل ما هو مناسب لنفسك ولعائلتك. اتخاذ القرارات لا تستند إلى السوق، ولكن بدلا من ذلك على أساس الاحتياجات الشخصية والظروف الخاصة بك. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تحديد ما إذا كان سيتم إدراج منزلك أم لا، تحدث إلى وكيل عقاري موثوق به يمكنه إرشادك.