الضرائب على مستوى الدولة الضرائب - أي الدول لا تجمع؟

معظم الدول لا تجمع ضريبة عقارية. ويتركون هذا النوع من الضرائب للحكومة الاتحادية. وتفرض الضريبة على قيمة العقارات المتعثرة على عتبة إعفاء معينة، ويمكن أن يصل المعدل إلى 40 في المائة على المستوى الاتحادي - أي ما يقرب من نصف ما تبقى من الحوزة بعد تطبيق الإعفاء. وبعبارة أخرى، ضرائب الحكومة حقك في إعطاء بعض الممتلكات على الأقل للآخرين بعد وفاتك، والضرائب تخرج من الممتلكات الخاصة بك قبل أن يتم تمرير أي شيء إلى ورثتك.

الحكومة الفدرالية لديها إعفاء ضريبي عقاري مرتفع جدا - 5 $. 49 مليونا حتى عام 2017. فقط العقارات التي تزيد قيمتها عن هذا المبلغ تخضع للضريبة. ومن بين ال 14 ولاية التي تقوم بجمع ضريبة عقارية على مستوى الولاية، عادة ما تكون العتبة أقل بكثير.

ولكن الوضع لم يكن سوى ركود في الألفية. وفيما يلي ملخص لبعض التغييرات التي أدخلت على قوانين الضرائب العقارية التي دخلت حيز التنفيذ منذ عام 2000.

- <>>

التغييرات على الضرائب على مستوى الدولة

1. سنت ديلاوير ضريبة عقارية كان من المفترض أن تكون سارية المفعول اعتبارا من 1 يوليو 2009 حتى 30 يونيو 2013، إلا أن الهيئة التشريعية في الولاية تصرفت للقضاء على غروب الضرائب في ربيع عام 2013.
2. ألغيت الضرائب العقارية الحكومية بموجب إجراء تشريعي في 1 يناير 2010 في كل من كانساس وأوكلاهوما.
3. سنت هاواي ضريبة عقارية حكومية اعتبارا من 1 مايو 2010، وتم تعديل القانون في وقت لاحق في أيار / مايو 2012 للتأكيد على أن الإعفاء الضريبي على العقارات سوف يكون مرتبطا بالإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية بالنسبة للأشخاص الذين لقوا حتفهم بعد 25 يناير / كانون الثاني 2012. <

في 1 يناير / كانون الثاني 2010، ألغيت الضرائب العقارية الحكومية في كل من إلينوي وكارولينا الشمالية بسبب الإلغاء المؤقت للضريبة العقارية الاتحادية. ومع ذلك، فقد عادت الضرائب على العقارات في كلا الولايتين اعتبارا من 1 يناير 2011.

1. في العديد من الولايات، بما في ذلك نيو هامبشاير وفرجينيا، هزمت مشاريع القوانين في عام 2009 التي كان من شأنها أن تفرض ضريبة على الدولة.
2. اعتبارا من 1 يناير 2010، زادت الإعفاءات الضريبية على العقارات في رود آيلاند إلى 850 ألف دولار أمريكي، وتمت مقارنتها بالتضخم بعد ذلك، مما يعني أنه يمكن أن يزداد تدريجيا ليتوافق مع حالة الاقتصاد في أي سنة معينة. واعتبارا من عام 2017، ارتفع إلى 1 دولار. 515 مليون.
3. اعتبارا من 1 يناير 2011، ارتفع إعفاء ضريبة العقارات في فيرمونت إلى 2 دولار. 75 مليون.
4. تم إلغاء ضريبة العقارات في ولاية أوهايو اعتبارا من 1 يناير 2013.
5. تغيرت أسعار الضرائب العقارية في ولاية أوريغون في 1 يناير 2012. دفعت العقارات التي تقدر قيمتها بين مليون و 2 مليون دولار أقل بقليل من الضرائب العقارية، العقارات التي تزيد قيمتها على 2 مليون دولار دفعت أكثر. وقد هزم في تشرين الثاني / نوفمبر 2012 نظام الاقتراع 84 الذي كان سيلغي ضريبة أملاك ولاية أوريغون.
6. ارتفع الإعفاء الضريبي على العقارات في إلينوي إلى 3 دولارات. 5 اعتبارا من 1 يناير 2012، ثم إلى 4 مليون دولار ساري المفعول اعتبارا من 1 يناير 2013.
7. ارتفع إعفاء ضريبة العقارات في مين إلى 2 مليون دولار في 1 يناير 2013.
8. في يوليو 2013، تم إلغاء ضريبة العقارات في ولاية كارولينا الشمالية مرة أخرى، هذه المرة بأثر رجعي إلى 1 يناير 2013.
9. وقد تم فهرسة الإعفاء الضريبي على العقارات في واشنطن بقيمة مليوني دولار للتضخم ابتداء من عام 2014. وهو 2 دولار. 129 مليون جنيه استرليني اعتبارا من عام 2017.
10. ألغت تينيسي ضريبة عقاراتها اعتبارا من عام 2016.
11. تقوم نيو جيرسي حاليا بالتخلص التدريجي من ضرائبها العقارية. وبسبب عدم صدور المزيد من التشريعات لتغيير ذلك، سيتم إلغاء الضريبة اعتبارا من عام 2018. وكان الإعفاء من الدولة مبلغا ضئيلا نسبيا قدره 675 ألف دولار، ولكنه ارتفع إلى مليوني دولار للعقارات التي توفيت أحوالها بين 1 يناير / كانون الثاني 2017 و 1 يناير / كانون الثاني، 2018، عندما من المقرر أن تنتهي الضرائب.
12. الدول التي لا تجمع الضرائب العقارية الحكومية

وفيما يلي قائمة بالولايات القضائية التي لا تفرض ضريبة على العقارات اعتبارا من 2017:

ألاباما

1. ألاسكا
2. أريزونا
3. أركنساس < كاليفورنيا
4. كولورادو
5. فلوريدا
6. جورجيا
7. ايداهو
8. إنديانا
9. ولاية ايوا
10. كانساس
11. كنتاكي
12. لويزيانا
13. ميشيغان
14. ميسيسيبي
15. ميسوري
16. نيفادا
17. نيو هامشير
18. نيو هامشير
19. نيو مكسيكو
20. نورث كارولينا
21. نورث داكوتا
22. أوهيو
23. أوكلاهوما
24. بنسيلفانيا <
25. تينيسي
26. تكساس
27. تكساس
28. يوتا
29. فيرجينيا
30. ويست فرجينيا
31. ويسكونسين
32. ويومينغ
33. ملاحظة: التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية الحالية، يرجى استشارة محاسب. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست المشورة الضريبية وليست بديلا عن المشورة الضريبية.