5 أساسيات يجب أن يتضمن كل عقد إيجار إيجارا

قبل استئجار وحدة في الممتلكات الخاصة بك، يجب دائما جعل المستأجر توقيع عقد الإيجار. وينبغي أن يتضمن كل عقد إيجار أساسيات معينة. هذه البنود الخمسة الإجابة على الأسئلة، من أين وأين وماذا وكيف وكيف هي اللبنات الأساسية لأي اتفاق الإيجار الناجح.

1. الأطراف - "من هو اتفاق الإيجار بين

يجب أن تحدد كل عقد إيجار بوضوح بين عقد الإيجار. في حالة التأجير لعقار الإيجار، يكون هذا الاتفاق بين المالك و / أو وكيل المالك والمستأجر.

فيما يلي مثال على بند يحدد الأطراف في عقد الإيجار:

"هذا الإيجار بين المستأجر
إدراج المستأجر اسم
عنوانه
أدخل العنوان الكامل للعقار
أدخل اسم المالك
والمالك
أدخل اسم المالك
عنوانه
أدخل عنوان المالك الكامل > يشار إليها باسم "المالك". "
كلمة" المستأجر "تعني كل مستأجر يدعى أعلاه. "
2. تحديد الملكية- 'أين' يقع العقار

ستحتاج إلى تضمين اسم العقار الخاص بك، إذا كان لديك اسم له، مثل "سونسيت إستاتس" أو "نصف القمر فلل". سوف تشمل أيضا العنوان البريدي الكامل للعقار:

رقم المنزل،

• اسم الشارع،
• شقة رقم المستأجر هو الإيجار.
• تاون،
• ستات،
• الرمز البريدي.
• فيما يلي مثال لشرط الإيجار الذي يحدد العقار:

"المالك يوافق على استئجار للمستأجر والمستأجر يوافق على تأجير من المالك، شقة رقم 1 مع 2 غرف نوم و 1 حمام، وتقع في 123 سوني لين، سونيسيد، مي 12345. هذا سيتم الإشارة إلى وحدة الإيجار في هذا العقد باسم "شقة". "

3. مدة عقد الإيجار - "عندما يكون العقد صالحا

ستحتاج إلى تضمين التاريخ المحدد: اليوم والشهر والسنة، يبدأ عقد الإيجار والتاريخ المحدد: اليوم والشهر والسنة، ينتهي عقد الإيجار. على الرغم من أن عقد الإيجار قد يكون لمدة ستة أشهر أو لمدة سنة، لا يكتب "هذا الإيجار لمدة ستة أشهر" أو "هذا الإيجار لمدة سنة واحدة. "يمكن أن يكون مربكا ومتناقضا إذا لم تكن مدة الإيجار سنة محددة.

فيما يلي مثال على بند عقد الإيجار يحدد مدة عقد الإيجار:

"يبدأ عقد الإيجار في 3 يناير 2017 وينتهي في 31 ديسمبر 2017.

" 4. مبلغ الإيجار المستحق "ما يجب على المستأجر دفعه

من الضروري إدراج كامل مبلغ الإيجار المستحق على مدى فترة الإيجار بالكامل ثم كسره بالمبلغ المستحق شهريا. يجب عليك تضمين مبلغ الإيجار بالدولار الذي يجب على المستأجر دفعه كل شهر والتاريخ الذي يستحق فيه هذا الإيجار.

وفيما يلي مثال على بند مبلغ الإيجار في عقد الإيجار:

"يوافق المستأجر على دفع مبلغ 12000 دولار كإيجار، على أن تدفع على النحو التالي: $ 1، 000 شهريا، يستحق في اليوم الأول من كل شهر.دفع إيجار الشهر الأول وأي مبلغ تأمين مستحق عند توقيع هذا العقد من قبل المستأجر. يجب على المستأجر دفع رسوم متأخرة بقيمة 50 دولار أمريكي كإيجار إضافي لكل دفعة إيجار أكثر من خمسة أيام. "

5. شكر وتقدير- كيف يصبح العقد ملزما

إذا كان

يجب على المالك، أو وكيل المالك، مثل مدير الممتلكات، التوقيع والتاريخ على أن يوقع المؤجر والمستأجر على شروط الإيجار. يجب على المستأجرين أيضا التوقيع على عقد الإيجار وتاريخه

تأكد من أن جميع المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاما يوقعون ويحددون عقد الإيجار، ويجب تسمية جميع المستأجرين في بند "الأطراف" في عقد الإيجار. فيما يلي مثال على شرط الإقرار بالإيجار:

من خلال التوقيع على اتفاقية الإيجار هذه، يقر المستأجر أنهم قرأوا وفهموا ووافقوا على الالتزام بجميع القواعد والشروط والأحكام في هذا العقد.

برينت نيم من المالك … توقيع المالك … التاريخ …

طباعة اسم المستأجر … توقيع المستأجر … التاريخ …
بري نت اسم المستأجر … توقيع المستأجر … التاريخ …
يجب أن تحتفظ بنسخة موقعة من عقد الإيجار الخاص بسجلاتك ويجب أن تقدم للمستأجر نسخة موقعة من عقد الإيجار أيضا.
تنويه:

المعلومات الواردة على هذا الموقع، وأية معلومات خارجية مرتبطة، هو للإرشاد فقط.

إنها ليست مشورة قانونية. يرجى استشارة المستشار القانوني للحصول على المشورة الخاصة بوضعك.