هل أنت مستعد لتكون المشتري الرئيسية؟

السؤال: هل أنت مستعد لتكون المشتري الرئيسية؟

القارئ يسأل: "أود أن أكون مشتري منزل، ولكن لا أعرف ما إذا كنت مستعدا لشراء منزل بعد، كيف يمكنني أن أقول؟ جزء مني هو خائف من أنني ' ستفقد بيتي أو لن أتمكن من الحصول على رهن عقاري، فأنا 26 عاما، وأعمل شخص واحد ومربح، هل من المنطقي بالنسبة لي أن أكون مشتريا؟ أعني، كيف أعرف ما إذا كنت مستعدا ليكون مشتري المنزل؟ "

الجواب: المشترين من العقارات هي جعل أكبر استثمار أنها على الأرجح تجعل من أي وقت مضى في حياتهم.

يمكن أن يكون مخيفا لبعض المشترين. في بعض الولايات، المشترين هم المسؤولون شخصيا عن الرهن العقاري.

عندما اشترى زوجي وأنا منزلنا في ساكرامنتو، كان ينهار تماما لفترة من الوقت. "أنا مدين بمبلغ ربع مليون دولار". كان أكثر تركيزا على الدين من مبلغنا الضخم من الأسهم. حققنا دفعة كبيرة كبيرة. إن صب كل هذا المال في منزلنا الجديد لم يكن المشكلة، بل كان مقدار الدين الذي يقلقه.

العديد من المشترين في المنازل لأول مرة يضعون الحد الأدنى من المبلغ ويشترون منزلا باستخدام قرض إدارة الإسكان الفيدرالية. وهذا يعني أن منزلك مستدفع، ولا يمكنك بيعه فورا، ونأمل في تحقيق ربح. إنه التزام. التزام طويل الأجل، في معظم الأسواق.

أعلى 5 سمات المشتري منزل

تحتاج إلى العيش في مكان ما. إذا كنت تستطيع شراء منزل لنفس المبلغ تقريبا سوف تدفع في الإيجار، ولا تمانع في البقاء لفترة من الوقت لبناء العدالة، ليصبح المشتري المنزل قد يكون قرارا جيدا.

سوف تجعل المشتري منزل جيد إذا كنت:

• المشتري الذي يتوافق مع السوق.

  إذا كنت من نوع المشتري الذي يقول "كل منزل في السوق مبالغ فيه؛ أنا لا أدفع ذلك كثيرا" فأنت لا تتفق مع السوق. جادة المشترين المنزل البحث في السوق ولها توقعات واقعية.

• المشتري الذي لديه وفورات - ما يكفي لوضع 2-3 أشهر من مدفوعات الرهن العقاري في الاحتياطي.

  قروض الرهن العقاري تريد المشترين لديك احتياطي. يجب أن لا تأخذ كل النيكل يمكنك فرك معا ورميها في شراء منزلك. ستحتاج إلى صندوق طوارئ صغير.

• المشتري الذي لديه الموارد والوقت للحفاظ على المنزل.

  المنازل تتطلب صيانة. سيكون لديك العشب لجزر، نوافذ لغسل، مرشحات الفرن ليحل محل، وكنت قد تحتاج إلى تميل إلى إصلاحات طفيفة من وقت لآخر.

• المشتري الذي يعمل مع سنتين على الأقل في العمل.

  إذا لم يكن لديك عامين من العمل في الشركة نفسها، ثم سنتين في نفس المجال تكفي. يتوقع المقرضون أن يشهدوا استقرارا في تاريخ عملكم.

• المشتري الذي يخطط للبقاء في المنطقة.

  إذا كانت حالتك غير مؤكدة، فمن المحتمل أن تخطي شراء منزل.بعض المشترين الذين نقل قادرة على استئجار منزلهم، ولكن التعامل مع تأجير لمسافات طويلة ليست دائما الحكمة. أنت لا تريد أن تضطر إلى البيع عندما لا يكون لديك ما يكفي من الأسهم لدفع عمولات والتكاليف الأخرى للبيع.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}