ما هو بيان المستفيد في العقارات؟

ما هو بيان المستفيد للحصول على قرض الرهن العقاري؟

بيان المستفيد هو الكشف عن المقرض. ويلاحظ الرصيد غير المدفوع المتبقي من قرض الرهن العقاري في تاريخ معين، بما في ذلك سعر الفائدة. المقرضين تهمة لتقديم بيان المستفيد بناء على طلبها.

ما هو في بيان المستفيد؟

يحتوي بيان المستفيد على اسم مؤسسة الإقراض وعنوانها ورقم هاتفها.

لديه رقم حساب القرض الحالي. ولها اسم أو أسماء المقترض أو المقترض. وهي مؤرخة، وهي مهمة حيث أن المبالغ سوف تتغير عند استحقاق الفوائد وتدفع أصل المبلغ. ولديها الرصيد الرئيسي الحالي اعتبارا من ذلك التاريخ. لديه سعر الفائدة. وهو يشمل التاريخ الذي دفعت فيه الفائدة. كما يظهر الرسم إعداد البيان.

كيف هو بيان المستفيد يختلف عن بيان القرض؟

طلبات الحصول على بيانات المستفيدين أقل تواترا في الآونة الأخيرة لأن العديد من المقرضين يقبلون نسخة من آخر بيان قرض للمقترض بدلا من ذلك. بشكل عام، أنها تحتوي على نفس المعلومات. إذا كنت ترغب في تجنب دفع رسوم للحصول على بيان المستفيد، اسأل ما إذا كان سيتم قبول بيان القرض الحالي. قد تكون قادرا على تحميل بيان القرض من موقع المقرض العقاري الخاص بك على الانترنت التي سيكون لها نفس المعلومات كبيان المستفيد.

لماذا هو بيان المستفيد المطلوب من قبل صاحب المنزل؟

يطلب بائعو المنازل عادة بيانات المستفيدين عندما يرغبون في إثبات المبلغ المستحق عليهم مقابل عقار ما. وهناك عدة أسباب تدعو إلى توثيق هذا المبلغ.

• قد يبيعون المنزل ويحتاجون إلى بيان المستفيد عندما يشتري المشتري المنزل رهنا بقرض قائم.
• قد يكون صاحب المنزل الحصول على رهن صغير و / أو بيع رهن صغير.
• صاحب المنزل يتقدم بطلب للحصول على قرض من حقوق الملكية المنزلية ويحتاج إلى تقديم بيان المستفيد.
• يطلب صاحب المنزل الرهن العقاري الثاني ويحتاج إلى تقديم بيان المستفيد من صاحب الرهن الأول للتأكد من حالة القرض.
• قد تكون هناك طلبات مالية أخرى وإجراءات قانونية، مثل تسوية الطلاق، حيث هناك حاجة إلى وجود وثيقة رسمية تفيد بحالة القرض العقاري.

كيف هو بيان المستفيد العقاري يختلف عن طلب المستفيد؟

بيان المستفيد مشابه جدا لبيان القرض الذي تتلقاه بانتظام أثناء قيامك بدفع قرض الرهن العقاري الخاص بك، أو يمكنك تنزيله في شكل إلكتروني من موقع المقرض الخاص بك. ويحدد طلب المستفيد بدلا من ذلك الشروط الكاملة اللازمة لسداد القرض وإطلاق المقترض من الديون.بالإضافة إلى ما هو على طلب المستفيد، فإنه يشمل رسوم الإفراج، رسوم البيان، رسوم التسجيل، رسوم التسليم أو الفاكس، مبلغ الفائدة اليومي، التاريخ الذي يكون الطلب ساري المفعول، والرسوم المتأخرة وأية رسوم أخرى. وهناك حاجة إلى بيان المستفيد عند بيع منزل لإطلاق سراح البائع بالكامل من الرهن العقاري عندما يتم تمويل العائد.