تعريف استلام الإيصال وأمثلة للعقارات

ديفينيتيون: في الأيام الخوالي، مثل العودة عندما سوني و شير سخرت أنا حصلت على فاتنة، وكان إيصال إيداع عامية لعقد الشراء. وهي تتألف من صفحة واحدة، وتحتوي على سعر البيع والودائع الأولية، وميزان الدفعة الأولى و / أو مبلغ القرض. وكان يطلق عليه إيصال إيداع لأنه يشكل إيصال المشتري للحصول على وديعة المال الجدي. ومع ذلك فقد كان حقا عقد شراء.

سريع إلى الأمام إلى اليوم، وديعة استلام هو النموذج المستخدم لإظهار استلام إيداع المال الجدي.

عادة ما يقوم المشترون بعمل إيداع جدي في عرض لشراء منزل. يتم دفع المال الجدي إلى شركة العنوان، شركة الضمان أو الوساطة العقارية. ثم تصدر إحدى هذه الكيانات إيصالا للإيداع، وهو ما يثبت أن المشتري سلم فعلا الأموال النقدية الجادة.

الاتجاه اليوم هو لشركة العنوان و / أو ضابط الضمان لإصدار إيصال الإيداع. ويصدر هذا عادة بعد إيداع أموال المشتري جدية في العنوان أو حساب مصرفي شركة الضمان.

• عنوان الشركة
• عنوان الشركة
• اسم الشركة بنك
• عنوان الشركة رقم الحساب
• رقم الإيصال
• رقم الضمان
• عنوان العقار
• تاريخ الإيداع
• اسم الشخص الذي تلقى الإيصال
• مبلغ الإيداع
• اسم (أو أسماء) الدافع، الذي عادة ما يكون المشتري
• نسخة من الفحص الأصلي

إذا تم التعامل مع إيصال الإيداع من قبل الوساطة العقارية، فسيتم إدخاله في حساب أمانة الوسيط.

لإيداع أموال من مشتر في أي نوع آخر من حساب الثقة قد يكون انتهاكا لقانون الدولة، وسماسرة العقارات لا يسمح للجمع بين الأموال.

في كاليفورنيا، على سبيل المثال، فإن معظم الانتهاكات التي يحقق فيها مكتب العقارات تنطوي على سجلات الصناديق الاستئمانية. وهذا هو السبب في أن بعض شركات الوساطة العقارية قد اختارت عدم التعامل مع الصناديق الاستئمانية على الإطلاق، وغالبا ما يتوقعون من المشتري أن يدفع الشيك إلى شركة العنوان.

إذا قام وسيط عقاري بجمع وديعة، فيجب تسجيله في سجل سجل الصناديق الاستئمانية، حتى لو لم يودع في البنك.

وهناك طريقة شائعة للتعامل مع إيداع الإيداع الأولي هي السماح للمشتري بسحب الأموال مباشرة إلى العنوان أو بنك شركة الضمان. ولكن المشتري المنزلي سوف لا تزال بحاجة إلى دليل على أن الودائع لإنتاج للمقرض الرهن العقاري المشتري، وهذا هو السبب في استلام وديعة حتمي لمشتري المنزل للحصول عليها.

المقرض يريد أن يرى أن الأصلي جدية وديعة المال تأتي من أموال المشتري الشخصية. إذا تم دفعه من قبل طرف ثالث نيابة عن المقترض، فإن مقرض الرهن العقاري يتطلب وثائق إضافية.وفي المقابل، سيتحقق مقرض الرهن العقاري من كشف المصرف المصرفي للمقترض للتأكد من عدم إيداع الأموال في الحساب المصرفي للمشتري مؤخرا من مصدر غير معروف.

هذا ما يشار إليه عادة باسم توابل الأموال. ويحتاج مقرض الرهن العقاري إلى تحديد مصدر الأموال. يجب أن تكون الأموال في حساب المشتري لفترة زمنية معينة، وبعد ذلك مصدر الأموال ليست بنفس القدر من الأهمية. يبحث المقرضون عن الوثائق خارج إيصال الإيداع للتأكد من أن المقترض يستخدم أمواله الخاصة لشراء منزل.

كما هو معروف: استلام الإيداع

الأخطاء الإملائية الشائعة: إيداع الإيداع

أمثلة: حتى حصلت شير على إيصال إيداع عندما اشترت أرض لبناء منزل على الجزيرة الكبيرة - هاواي. اشترت الأرض مقابل 2 دولار. 9 ملايين وبناء منزل على غرار البالية مثيرة للإعجاب، والتي باعت في وقت لاحق لما يقرب من 9 ملايين $. تلقى المشتري من منزل شير وديعة الإيداع التي تعكس المشتري جدية وديعة المال.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.