توثيق حالة تأجير العقارات - أساسيات

كجزء من عقد الإيجار الذي يوقعه المستأجر، فإنهم يوافقون على ترك العقار المستأجر في نفس الحالة، باستثناء البلى العادي، كما كان عليه عندما انتقلوا لأول مرة. للمساعدة في حل النزاعات في المستقبل، يجب على الملاك توثيق الدولة استئجار الممتلكات في قبل أن تتحرك المستأجر في وبعد خروج المستأجر. في ما يلي خمسة أسئلة أساسية حول العملية.

4 أسباب لتأجير الوثائق حالة العقار

هناك العديد من الأسباب التي تجعل من مصلحتكم التوثيق الكامل لحالة الإيجار الخاص بك قبل انتقال المستأجر في:

• توثيق أي ضرر تم إجراؤه على الوحدة - > سوف توثيق حالة وحدة التأجير قبل نقل المستأجر يسمح لك لتحديد ما إذا كان قد تم القيام بأي ضرر للوحدة عند الانتقال. في حين أن القضايا الكبيرة، مثل ثقب ضخم في الجدار، قد يكون من السهل على الفور، مشاكل أخرى، مثل الخردة العميقة في الأرض الصلبة، يمكن أن أترك لكم الثانية التخمين نفسك إذا لم يكن لديك دليل مناسب أنها لم تكن هناك سابقا.

لتحديد ما إذا كان قد تم إجراء أي تعديلات -

بالإضافة إلى البحث عن الأضرار، فإن توثيق حالة الوحدة يمكن أن يسمح لك بتحديد ما إذا كان قد تم إجراء أي تعديلات غير مصرح بها. وهذا يمكن أن يشمل تغيير لون الطلاء، وتغيير الأرضيات أو حتى محاولة تقسيم غرفة واحدة إلى اثنين.

• لتجنب مشاكل الصحة والسلامة - وجود دليل على حالة الإيجار عندما ينتقل المستأجر يمكن أن يساعدك في حال شكوى من قضية الصحة أو السلامة. على سبيل المثال، قد ينتقل المستأجر إلى الوحدة، ولكن بعد أسبوع يشكو إلى المدينة أن هناك مشكلة العفن في الحمام. إذا كان لديك صور من أسبوع سابق، وتبين أن الوحدة كانت في حالة البكر، فإن الشكوى العفن لا تصمد.

<3>>

• للخدمة كدليل على أن المستأجر وافق على حالة العقار -

القيام بتفتيش حالة العقار قبل نقل المستأجر ووجود مستأجر يوقع هذا ، كدليل على وجود نزاع حول الودائع عند خروج المستأجر. إذا كنت تريد أن تجعل الخصومات من تأمين المستأجر لأنها كسر الحمام الغرور، ولكن المستأجر يحاول أن يدعي أنه كان مثل ذلك عندما انتقلوا، فإن الوثائق بمثابة دليل على أن الغرور كان في حالة كبيرة على نقل- في. يمكنك سحب ما يصل الصور التي أخذت، فضلا عن المرجعية التي وقع عليها المستأجر.

طريقتان لتأجير الوثائق حالة العقار

• هناك طريقتان لتوثيق حالة استئجار العقارات. يجب عليك القيام بقائمة مراجعة يدوية لكل غرفة ويجب أن تأخذ صورا لكل غرفة. قائمة التحقق-

سوف تحتاج إلى إعداد قائمة مرجعية وتوثيق حالة كل غرفة داخلية، وكذلك أي مساحة خارجية قد تكون مرتبطة بالشقة، مثل الباب الأمامي. في الحمام، على سبيل المثال، يمكن أن يشمل ذلك الأرضيات والجدران والسقوف والأبواب والغرور والمرايا والمرحاض والحوض والتجهيزات والأضواء والنوافذ. يجب أن نلاحظ أي خدوش، الخدوش، والثقوب أو غيرها من الأضرار. يجب عليك أيضا توثيق الحالة بشكل عام، مثل الفقراء، جيدة أو ممتازة.

• صور - بالإضافة إلى كتابة حالة العقار، سوف تحتاج أيضا لالتقاط الصور. شكرا على كل الحب والدعم. على سبيل المثال، أخذ صورة واحدة من الحمام على ما يرام، ولكن أخذ الصور الفردية من الحمام، المرحاض، الغرور، والأرضيات والجدران هو أفضل لأنه سيظهر المزيد من التفاصيل.

عند توثيق حالة وحدة الإيجار

• يجب توثيق حالة العقار مباشرة قبل انتقال المستأجر إلى العقار. يجب أن تكون الوحدة فارغة ويجب ألا يكون لها أي من ممتلكات المستأجر في الداخل. إذا سمحت للمستأجر بنقل أمتعتهم قبل أن تمر من أجل توثيق الحالة، فلن تعرف أبدا ما إذا كان أحد العناصر، مثل الباب الأمامي، قد تعرض للتلف بسبب تحرك المستأجر. يجب عليك مرة أخرى توثيق حالة وحدة الإيجار عندما ينتقل المستأجر لتحديد ما إذا كان قد تم القيام بأي ضرر للوحدة.

ما هي مناطق وحدة التأجير إلى وثيقة

يجب عليك توثيق جميع مناطق العقار التي تشكل الإقامة الفعلية للمستأجر، وكذلك أي مناطق مشتركة يمكن للمستأجر الوصول إليها، مثل الفناء الخلفي، الشرفة الأمامية أو غرفة الغسيل. من الواضح أنه سيكون من الصعب إثبات ما إذا كان المستأجر تضررت المناطق خارج مسكنهم، ولكن وجود شرط موثقة هو دائما شيء جيد.

غرفة المعيشة

غرفة الطعام

المطبخ

الأجهزة المنزلية

• غرف النوم
• الحمامات
• المرحاض
• الغرور
• الباب الأمامي
• الباب الأمامي
• الأبواب الخلفية
• الأبواب الداخلية
• النوافذ
• الطوابق
• الجدران
• الأسقف
• تركيبات
• أوتليت كوفيرس > من الذي يجب توثيق حالة وحدة التأجير؟
• يجب على المالك، أو شخص تثق به، مثل مدير العقار، إجراء هذا الفحص. يمكنك أن تقرر ما إذا كنت ستقوم بإجراء التفتيش بنفسك أو إذا كان لديك المستأجر الحاضر عند إجراء هذا التفتيش.
• وفي كلتا الحالتين، يجب أن يكون لديك دائما علامة المستأجر وتاريخ القائمة المرجعية، والموافقة على حالة العقار أو مخالفة لأي من البنود وإدراج لماذا لا توافق على هذا البند. كما أن المستأجر لديه القدرة على القيام بتحركه الخاص في التفتيش ويمكنه التقاط صور لسجلاته الخاصة.
• التالى:
• نموذج وحدة فحص حالة التأهب