فيديو: شاهد ماذا قالت سيدة عجوز فى رسالة للرئيس عبدالفتاح السيسي 2024
لا تؤثر الضرائب العقارية على الجميع. في الواقع، تشير التقديرات إلى أن حوالي واحد فقط من كل 517 عقارا سيدفع الضريبة في عام 2017. وتقدم الحكومة الاتحادية إعفاء يسمح العقارات تحت قيمة معينة لتمرير الممتلكات للورثة معفاة من الضرائب.
وقد زاد هذا الإعفاء زيادة كبيرة منذ عام 1997، في حين انخفض معدل الضريبة على العقارات بشكل ملحوظ. وفيما يلي رسم بياني يوضح التغييرات في الإعفاء من الضرائب العقارية ومعدل الضريبة على العقارات من عام 1997 حتى عام 2017.
- 1>>كيف يعمل الإعفاء
يجب أن تتجاوز القيمة الإجمالية للممتلكات مبلغ الإعفاء عن سنة وفاتك قبل أن تصبح ضرائب الاستثمار مستحقة، ومن ثم تكون القيمة على الإعفاء خاضعة للضريبة فقط. على سبيل المثال، الإعفاء لعام 2017 هو 5 دولارات. 49 مليون، حتى إذا كنت تموت مع العقارات بقيمة 5 $، 490، 020، يتم فرض ضريبة 20 $ فقط. أول 5 $. 49 مليون معفى.
تسمح لك الحكومة أيضا بنقل أي جزء غير مستخدم من إعفائك إلى زوجك إذا كنت متزوجا. وهذا ما يسمى "قابلية". إذا كان العقار الخاص بك يستحق 5 ملايين $، سيكون لديك $ 490، 000 من الإعفاء الخاص بك غادر. يمكنك إعطاء هذا لزوجك. ويفترض أنها ورثت معظم إن لم يكن كل ذلك 5 مليون دولار في الممتلكات من أنت. ويحق لها أيضا أن تحصل على إعفاء في السنة التي تتوفى فيها، كما يمكنها زيادة إعفاءها من مبلغ تحويلك لحماية المزيد من الممتلكات من الضرائب التي تمر بها إلى ورثتك.
يجب على مكتبك تقديم الإقرار الضريبي لإجراء التحويل، على الرغم من عدم وجود ضرائب مستحقة.
التغييرات الأخيرة في قوانين الضرائب الاتحادية الاتحادية
السنوات الضريبية 2010 إلى 2012 تستند إلى إعفاء من الضرائب، وإعادة التأمين على البطالة، وقانون خلق فرص العمل الذي تم توقيعه من قبل الرئيس أوباما في 17 ديسمبر 2010.
كانت جيدة فقط لمدة عامين. كان من المفترض أن "غروب الشمس" أو تنتهي في 31 ديسمبر 2012، وبالتالي فإن الإعفاء من ضريبة العقارات الاتحادية ومعدل سوف تتخلف عن الأرقام التي كانت سارية المفعول في 2001/2002 في 1 يناير 2013.
ولكن ذلك لم يحدث. وافق الكونغرس على قانون إغاثة دافعي الضرائب الأمريكي (أترا) لفترة قصيرة في 1 يناير / كانون الثاني، ووقع الرئيس أوباما على القانون في 2 يناير 2013. وتجري الهيئة تغييرات دائمة في القوانين التي تحكم الضرائب العقارية الاتحادية وضرائب الهدايا ونقل التنازل الضرائب.
ضرائب الوفاة
وبصرف النظر عن الضرائب العقارية الاتحادية، حفنة من الولايات المتحدة أيضا جمع ضريبة الموت أيضا. وتستند هذه الضريبة إلى القيمة الإجمالية للحوزة في بعض الولايات ويشار إليها على أنها ضريبة عقارية. وفي دول أخرى، تستند الضريبة إلى قيمة الميراث الفردي. ويشار إلى ذلك بعبارة "ضريبة الميراث". ومن الناحية الفنية، فإن العقارات هي المسؤولة عن دفع ضريبة الأملاك والمستفيدين يدفعون ضريبة الميراث على الوصايا الخاصة بهم، على الرغم من أن منفذي العقارات في كثير من الأحيان التقاط طوعا علامة التبويب الضريبية للمستفيدين.
الإعفاءات والضرائب على العقارات الاتحادية التاريخية والمستقبلية
فيما يلي كيفية تقسيم الضريبة العقارية على مر السنين:
| السنة | الإعفاء من الضرائب العقارية | أعلى الضرائب العقارية |
| 1 600، 000، 999 <1 55٪ | 1998 | 55٪ |
| 2000 | $ 675، 000 < 55٪ | 2001 |
| $ 675، 000 | 55٪ | 2002 |
| $ 1، 000، 000 | 50٪ | 2003 |
| > 49٪ | 2004 | 47٪ |
| 2006 | $ 2، 000، 000 < 46٪ | 2007 |
| 45٪ | 2009 | $ 3، 500، 000 < |
| 45٪ | 2010 | $ 5، 000، 000 |
| 35٪ | 2012 | > $ 5، 120، 000 |
| 35٪ | 2013 | $ 5، 250، 000 |
| 40٪ | 2014 | $ 5، 340، 000 |
| 40٪ | 2015 < أوس $ 5، 430، 000 | 40٪ |
| 2016 | 5، 450، 000 | 40٪ |
| 2017 | $ 5، 490، 000 | 40٪ |
| < وكان ورثة الموقوفين الذين لقوا حتفهم في عام 2010 خيارا. ويمكن أن يستخدموا الإعفاء من العقارات البالغ 000 5 دولار من دولارات الولايات المتحدة بنسبة 35 في المائة من ضريبة الأملاك العقارية، أو يمكنهم أن يختاروا استخدام إعفاء ضريبي بقيمة 0 دولار من الضريبة بنسبة 0 في المائة من الضرائب، إلى جانب استخدام قواعد معدلة للمرحلة المرحلية. |
الإعفاء من ضريبة العقارات الاتحادية: 1916-1997
بعض شكل أو شكل منذ عام 1916. معرفة كيف انها تغيرت وما تعنيه هذه التغييرات لك والممتلكات الخاصة بك. اختيار قابلية الإعفاء - الإعفاء من الضريبة على العقارات الاتحادية
يمكن للزوجين الباقين على قيد الحياة الاستفادة من الزوج المتوفى " إعفاء ضريبي على العقارات الاتحادية غير المستخدمة، ويشار إليها باسم انتخابات قابلية النقل. إدارة القروض الطلابية: الإعفاء من الإعفاء من العجز أو الوفاة
تمويل قروض الطلاب: أو الموت |