كيف يمكنك استئجار شقة؟

ما إذا كنت قد تجاوزت منزل والديك أو كلية تخرج فقط، في مرحلة ما سوف تشارك في طقوس حتمية من مرور إلى مرحلة البلوغ: استئجار شقتك الأولى. ومع ذلك، العثور على مجموعة جديدة من الحفريات ليست سهلة، وخاصة إذا كنت لم تفعل ذلك. أين تنظر؟ ما هي العملية؟

لا تأكل. هذه المادة سوف يعلمك كل ما تحتاج لمعرفته حول إنز أند أوتس من استئجار شقة بحيث يكون لديك مكان للاتصال بنفسك.

أين تبحث عن شقة؟

حتى يكون لديك لوحة أحلامك بالفعل فليشيد في رأسك. كنت قد بدأت حتى لتصور مواضع الأثاث، ولكن قد لا يكون قد أعطى الكثير من التفكير إلى حيث أن الشقة ستكون. لحسن الحظ، بفضل قوة الإنترنت، وهناك العديد من الخيارات للحصول على انك بدأت في مطاردة الخاص بك. النظر في البحث عن الشقق على:

• كريغزلست. غزاله
• شقق. كوم
• HotPads. كوم
• إيجار. كوم
• Zumper. كوم

يمكنك البحث عن شقق على هذه المواقع ضمن نطاق سعري تحدده، وفي بعض الأحياء. بالطبع، حذار دائما من الحيل المحتملة على الانترنت عند البحث عن أي شيء على شبكة الإنترنت. لا تعطي أي وقت مضى من المعلومات الشخصية مقدما دون رؤية شقة أولا.

إذا لم تكن متأكدا من الحي للبدء في النظر، تبدأ من خلال طرح الأصدقاء والعائلة. قد يعرف شخص ما حتى مبنى معين قد ترغب في أن لديها وظائف شاغرة. تأكد من القيام ببعض استكشاف الخاصة بك أيضا.

إذا كنت تحصل على توصية لحي كنت لم تنفق الكثير من الوقت في، واتخاذ محرك الأقراص هناك وربما يتجول قليلا. يمكنك الحصول على الشعور لكثير من الأحياء بسرعة كبيرة، وخصوصا عندما كنت تأخذ في سيرا على الأقدام. ليس ذلك فحسب، ولكن بعض المباني لا يكلف نفسه عناء الإعلان على الانترنت وسوف نشر فقط علامات خارج.

ما يجب مراعاته قبل استئجار شقة

ابحث عن شقة قد تبدو وكأنها الجزء السهل، ولكن هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها في هذه العملية. حيث يمكنك العيش يمكن أن تؤثر على البيئة الخاصة بك والمزاج، وكذلك اموالك. في نهاية المطاف، كنت ترغب في العثور على الشقة المناسبة لك، لذلك تأكد من حساب لهذه العوامل:

• نوع الشقة. ما نوع الشقة التي تبحث عنها؟ شقة استوديو أو غرفة نوم واحدة؟ كن واضحا على ما تبدو الشقة المثالية الخاصة بك وتكون مرنة عند البحث عن ما تريد. نظرة على لقطات مربع، وسائل الراحة، الضوء الطبيعي، وقوف السيارات وأكثر من ذلك.
• الحي. كل حي له شخصيته الخاصة وتريد أن تجد واحدة أن جيفيس جيدا مع نمط حياتك والقيم. هل تفضل شيئا ما هو أكثر الحضرية أو الضواحي؟ هل تحب الفنون والثقافة، أو شيء ما هو بالقرب من الطبيعة مثل حديقة؟ ضع في اعتبارك نوع الحي الذي تريده وفهم كيف تختلف كل منطقة.في نهاية المطاف، الحي الذي تختاره يمكن أن يؤثر على المبلغ الذي تدفعه في التأمين المستأجر وكذلك التأمين على السيارات.
• إدارة الممتلكات. العديد من المجمعات السكنية لديها مديري العقارات التي تعالج أي قضايا للمقيمين. وفي بعض الحالات، قد يعيشون حتى في الموقع. تحقق من الاستعراضات على الانترنت لشركة إدارة الممتلكات والتأكد من أنها سوف يكون لديك أفضل مصالحك. وعادة ما يكون للمستأجرين ما يقولونه عن إدارتهم.

التقدم بطلب للحصول على شقة

لقد وجدت شقة أحلامك! ماذا الان؟ حان الوقت لتطبيق فعلا. أولا، الحصول على طلب من شركة إدارة الممتلكات أو المالك وملء بها في أقرب وقت ممكن.

شقق جيدة يمكن أن تذهب بسرعة، لذلك عليك أن ترغب في استكمال الأوراق بسرعة. عادة، ستحتاج إلى ملء معلوماتك الشخصية الأساسية وتقديم مستندات معينة كجزء من طلبك.

بيستوبس

• بيانات مصرفية
• رخصة قيادة
• بطاقة الضمان الاجتماعي
• تاريخ التوظيف
• تاريخ التأجير
• المراجع
• رسوم الطلب
• في نهاية المطاف، يمكن أن تساعد هذه الوثائق على إثبات أنك مرشح قابل للتطبيق لشقة. الملاك تريد أن تعرف أن لديك مراجع شخصية جيدة، عمل مستقرة والدخل، وسوف تكون مناسبة تماما للشقة.

لسوء الحظ، فقط لأنك تقدم بطلب للحصول على شقة لا يعني أنك سوف تحصل عليه فعلا. في بعض الحالات، قد يتم رفضك بسبب الائتمان أو عدم كفاية الدخل. تأكد من فهم متطلبات التأهل قبل دفع رسوم طلب غير قابلة للاسترداد للشقة.

الحصول على موافقة

بعد تقديم طلبك والوثائق المطلوبة، انتظر. قد يستغرق الحصول على الموافقة على شقة بضعة أيام عمل أو أكثر، وفقا للمتطلبات.

بمجرد الموافقة، سيقوم المالك أو شركة إدارة الممتلكات بالاتصال بك عادة وإعلامك بذلك.

من أجل تأمين الشقة وجعلها الخاصة بك، تحتاج إلى وضع وديعة الضمان، والتي هي في معظم الأحيان يساوي شهر واحد من الإيجار. اعتمادا على الشركة، يمكن أن يكون مبلغ التأمين الخاص بك أكثر أو أقل من شهر واحد الإيجار.

يتم حجز مبلغ التأمين الخاص بك في حالة وجود أي ضرر يلحق بالممتلكات عند المغادرة. إذا كانت شقتك في حالة جيدة عند المغادرة، فمن المحتمل أن تحصل على إعادتها. وإذا لم يكن الأمر كذلك، فقد يتم الاحتفاظ بكامل أو جزء من مبلغ التأمين لتغطية التكاليف.

على رأس مبلغ التأمين، تحتاج إلى إخماد إيجار الشهر الأول، وفي بعض الحالات، إيجار الشهر الماضي أيضا.

إذا كان إيجارك 800 دولار أمريكي، قد يبدو التحرك الكلي للتكاليف كما يلي:

$ 800 وديعة تأمين + 800 دولار إيجار الشهر الأول + 800 دولار إيجار الشهر الماضي = $ 2، 400

كما ترون، يمكن أن تضيف ما يصل، لذلك فمن المهم أن الميزانية في وقت مبكر، وتحقيق مقدار الودائع، وما يمكن تشغيل في الواقع لك.

بالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج على الأرجح إلى توقيع عقد الإيجار للشقة. عقد الإيجار هو اتفاق بين المؤجر (مثل المالك أو المالك) و ليسي (مثل المستأجر)، والتي غالبا ما تسمى اتفاق الإيجار.

وعادة ما يتم تقديمها بعد التحقق من الائتمان هو بالفعل كومبيتد وقررت إدارة الممتلكات أنها تريد أن تقبل لك كمستأجر.

اتفاقية الإيجار هي وثيقة تحدد جميع المطبوعات مثل:

حدود الإشغال:

• عدد المستأجرين المسموح لهم بالإقامة في المنزل. شروط الإيجار:
• طول الفترة الزمنية التي يتوقع أن يبقى فيها المستأجر ويواصل دفع إيجاره. تختلف شروط الإيجار، ولكنها تتراوح عادة بين شهر إلى شهر، ستة أشهر أو سنة واحدة. الإيجار:
• مبلغ المال الذي يجب دفعه على فترات منتظمة من قبل المستأجر، وعندما تكون هذه المدفوعات المتوقعة، وعادة ما يكون الأول من الشهر. الإيداع والرسوم:
• هذا القسم يجب أن يشرح ما هي الأموال المطلوبة مع الشهر الأول من الإيجار. كما أنها سوف تفصل ما تهمة كنت تكبد للحصول على الائتمان والخلفية الفحوص التي سيتم تنفيذها، فضلا عن رسوم لانتهاك شروط عقد الإيجار، مثل الانتقال قبل عقد الإيجار الخاص بك هو ما يصل. المرافق:
• سيصف الإيجار في كثير من الأحيان المرافق التي يتم تضمينها في الإيجار الخاص بك، والتي سوف تحتاج لدفع ثمن نفسك. الحيوانات الأليفة:
• بعض المباني لا تسمح أي الحيوانات الأليفة. وبعضها يسمح للحيوانات الأليفة تحت حجم أو وزن معين. هذا القسم سوف يشرح هذه اللوائح وكيفية الحصول على الحيوانات الأليفة المحتملة المعتمدة. الصيانة:
• سيعطي هذا القسم تفاصيل عن نوع الإصلاحات في وحدتك التي ستكون من مسؤولية الإدارة، والتي ستكون لك. من المهم مراجعة جميع بنود اتفاقية الإيجار، حتى تعرف المكان الذي تقف فيه. اتفاقية الإيجار بمثابة وثيقة قانونية لحماية كلا الطرفين.

وهذا يعني أيضا أنه بمجرد التوقيع على عقد الإيجار، فإنك ملزم قانونيا بمتابعة دفع الإيجار والإيداع، فضلا عن أي مسؤوليات إضافية.

بمجرد توقيع عقد الإيجار ودفع الإيداع، سيعطيك المالك تاريخ التحرك والمفاتيح، حتى تتمكن من الحصول على منزلك الحلو.

الخط السفلي

استئجار شقة الأولى الخاصة بك يمكن أن تكون مهمة مثيرة وشاقة، وخاصة إذا كنت لم تفعل ذلك من قبل. التأكد من أنك على استعداد ومسلحين مع البحوث يمكن أن تساعد في مطاردة شقة بسلاسة - وضمان عليك أن تكون تعيش في شقة أحلامك في أي وقت من الأوقات.