كيفية إنشاء قائمة مشترين للاستثمار العقاري

بناء قائمة مشترين من المستثمرين العقاريين مهم للأرباح. في حين أن هناك عددا من الاستراتيجيات والتقنيات المستخدمة لكسب المال في الاستثمار العقاري، وكثير منها ينطوي على بيع منزل للربح أو مع رسوم المعنية. إذا كنت التقليب، مع أو بدون التجديد، يمكن للمشتري الخاص بك أن يكون مستثمر آخر أو مشتري التجزئة. إذا كان مستثمرا، يمكنك القيام بمهام أو شراء وإعادة بيع، ويمكن أن يكون لقاء رسم محدد على الصفقة.

بغض النظر عن الاستراتيجية التي تستخدمها، إذا كنت بحاجة إلى مشتر، فمن المهم جدا أن يكون لديك قائمة من المشترين جاهزين بالفعل في المكان. هذه قائمة المشتري يمكن أن تسفر عن المشتري الخاص بك بسرعة كبيرة، وسوف تكون تكاليف عقد الخاص بك أقل بكثير عن طريق بيع الممتلكات في عجلة من امرنا. لذلك، كيف يمكن للمرء أن يذهب نحو بناء فعالة قائمة المستثمرين المستثمرين العقاريين؟ ما معنى فعال في هذه الحالة؟ قائمة مشتري فعالة للمستثمر العقاري هي التي لديها كلا من آفاق البيع بالتجزئة والمستثمرين الآخرين. أنها لا تتطلب أن المشترين التجزئة لديها الائتمان جيدة أو أسفل المدفوعات. في الواقع، بعض من أنجح الاستراتيجيات تنطوي على شراء الإيجار أو التمويل الإبداعي للحصول على هذه القروض والنقد تحدى الناس إلى منزل.

الاعتراف بأن المستثمرين الآخرين لديهم أهدافهم ومتطلباتهم الخاصة يفتح الفرص. نسبة كبيرة هي شراء لأرباح الإيجار على المدى الطويل. وكثير من هؤلاء المستثمرين لن تكون عدوانية في تحديد الصفقات كما الآخرين، وهناك فرصة لجلب لهم منازل جاهزة للإيجار مع تدفق نقدي إيجابي.

بعض المستثمرين يعلنون ويحصلون على المستأجر أولا، ليصلوا إلى مستثمر آخر. دعونا ننظر إلى أدوات وتكتيكات لملء قائمة المشتري مع آفاق جيدة.

طباعة الإعلانات

الإعلانات المبوبة في الصحف ترفع هذه الفئة. انها غير مكلفة لتشغيل إعلان خط في الإعلانات المبوبة، وهذا يجعل من الممكن لتشغيل واحد باستمرار في نفس القسم أو المنطقة.

هذا التكرار ضروري، وستجد أن الردود ستأتي من الأشخاص الذين يقولون أنهم شاهدوا إعلانك كل أسبوع لفترة من الوقت، وقرروا فقط معرفة ما إذا كان بإمكانهم تحمل نفقات المنزل. تشغيل الإعلانات مع عبارات مثل "مشكلة الائتمان - يمكنك شراء منزل الآن" أو "لا المنازل دفعة أولى المتاحة" سيجلب المكالمات.

وبطبيعة الحال، فإن بطاقات العمل الاستعداد القديمة والنشرات الصغيرة هي أيضا وسائل الإعلام المطبوعة التي لا تزال تعمل. سواء كنت تسليمها شخصيا، تك يصل لهم على لوحات النشرات المجتمع، أو وضعها في غرف الانتظار، والناس سوف تلتقط لهم. بمجرد الاتصال بك، يذهبون على قائمة المشتري الخاص بك.

لافتات

تسمى أحيانا "علامات اللصوص"، كنت قد رأيتهم عالقين في الأرض في ساحات أو في زوايا الشوارع، وقالوا "أشتري المنازل."حسنا،" لا يوجد المال في المنازل "سوف تعمل تماما كذلك، أي اختلاف في بيان قصير جدا يقول أن لديك منازل للبيع هو علامة التي يمكن أن تعمل من أجلك.

كريغزلست

هذا هو تماما مثل الإعلانات المبوبة ولكن مجانا، لأن الناس يمكن البحث على كريغزلست للعبارات الرئيسية مثل "لا المال أسفل المنزل"، يمكنك جذب المكالمات الهاتفية وإضافة الناس إلى قائمة المستثمرين المستثمر العقاري الخاص بك من الإعلانات كريغزلست، ولكن هناك طريقة أخرى لبناء

يمكنك الانتقال إلى نفسك وإجراء عمليات بحث للأشخاص الذين يعرضون الإعلانات التي يرغبون في الحصول على منزل بها نقود منخفضة، أو يرغبون في الحصول على منزل ذو درجة ائتمان منخفضة، ويمكنك العثور عليهم الآن ومن ثم

انضم إلى نوادي المستثمرين

في حين أن الأدوات السابقة تركز في الغالب على إيجاد مشترين غير مستثمرين، يمكنك أيضا استخدامها لتحديد موقع مستثمرين آخرين، ولكن مورد كبير سوف يذهب إلى الأماكن حيث وتجمع النوادي الاستثمار في معظم المناطق، وهي مليئة ه الحقيقي الأخرى والمستثمرين الدولة، وبعضهم قد يكون المشترين جيدة لخصائصك. مجرد الدخول في المحادثات لمعرفة من هو شراء لتأجير على المدى الطويل سوف تضيف إلى قائمة المشتري الخاص بك.

قائمة المشتري الخاص بك المستثمر العقاري يمكن أن تصبح واحدة من الأدوات الأكثر قيمة للأرباح الاستثمار العقاري. بناء عليه، والحفاظ عليه، واستخدامه.