نصائح لشراء منزل هود

ما هو منزل هود ويجب عليك شراء منزل هود؟ أسئلة جيدة، ولدينا الإجابات. الولايات المتحدة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (هود) السكنية الرهون العقارية متاحة للبيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة. عملية البيع لشراء منزل هود هو أكثر تعقيدا من شراء منزل من فرد، لذلك تأخذ بضع ملاحظات قبل القفز على أن موقع هود أو اطلب من وكيلك لتظهر لك منازل هود.

ما هو منزل هود؟

إدارة الإسكان الاتحادية (فا) هي جزء من هود - الجزء الذي يوفر التأمين على الرهن العقاري الاتحادي. إذا تم شراء منزل مغلق مع قرض مؤمن عليه من قبل هيئة الإسكان الاتحادية، يمكن للمقرض تقديم مطالبة عن الرصيد المستحق على الرهن العقاري بعد الرهن. تدفع هيئة الإسكان الفيدرالية مطالبة المقرض، ثم تنقل ملكية العقار إلى هود، والتي تقوم بعد ذلك ببيع المنزل.

كم تكلفة منازل هود؟

يتم تقييم المنازل هود، ثم بسعر ما يفترض أن تكون القيمة السوقية العادلة لموقعها. يتم تعديل سعر المنزل في حاجة إلى إصلاح أسفل لتعكس الاستثمار المالك الجديد يجب أن تجعل لتحسين المنزل. نسأل وكيلك لتوفير مبيعات مماثلة لمنازل هود لأنه لا يوجد ضمان سوف تحصل على كسر على السعر.

هل هود جعل الإصلاحات؟

تباع منازل هود كما هي. المالك الجديد هو المسؤول عن جميع الإصلاحات والتحسينات. أفضل استثمار يمكنك القيام به هو أن تأمر تفتيش المنزل قبل أن تشتري منزل هود.

كيف يمكنني العثور على منزل هود؟

يمكنك عرض قوائم هود باتباع روابط الدولة على موقع هود. يتم تعيين وجهة الإنترنت كل دولة حتى قليلا مختلفة، لذلك يستغرق بعض الوقت لتصفح محركات البحث وتخطيط الصفحة.

عندما كنت قد حددت المنزل الذي تود أن ترى، أي وسيط العقارات المعتمدة هود يمكن أن تظهر لك الممتلكات.

قد يتم سرد الوسطاء المعتمدين لدى هود على الموقع الإلكتروني للوكالة. إذا كان المنزل الذي ترغب في رؤيته هو في منطقتك، يمكنك أيضا الاتصال وسيط العقارات المحلية المفضلة لديك وسأل ما إذا كان يتم الموافقة على المكتب لإظهار منازل هود.

هل ببساطة تقديم عرض لشراء منزل؟

يتم بيع حبس حبس هود باستخدام عملية تقديم العطاءات، ويجب عليك استئجار وكيل عقاري مرخص لمساعدتك في العملية. هناك فترة العرض، خلالها يتم قبول العطاءات مختومة من خلال وكيلك. وفي نهاية تلك الفترة، تفتح جميع العروض. تقبل هود عادة أعلى عرض، أو عرض السعر الذي يجلب لهم أعلى صافي.

إذا كان المنزل لا يزال غير مباع بعد الفترة الأولية، يتم فتح العطاءات كما وردت.

إذا تم قبول عرضك، سيتم إخطار وكيلك. سيتم منحك تاريخ تسوية، عادة من 30 إلى 60 يوما من تاريخ العقد المقبول.

تدفع شركة هود للوسطاء العقاريين لجنة صناعة قياسية لتسهيل بيع منازلهم.للحصول على رواتب، يجب على وكيل البيع أن يتذكر إدراج العبارة في العقد للتأكد من أن هود سوف تدفع عمولة.

هل هود تمويل المنزل؟

هود لا تمول المنازل. سوف تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على الرهن العقاري. يجب الموافقة على تمويلك قبل تقديم عرض.

إذا تم قبول عرضك، ولم تغلق في المنزل، فقد تفقد الإيداع النقدي الجدي الذي أرسلته مع العرض. اسأل وكيلك عن هذا الاحتمال قبل التوقيع على العرض.

هل يجب أن يكون لديك تفتيش المنزل المهنية؟

يوصى بإجراء عمليات تفتيش منزلية لشراء أي منزل. يجب عليك فحص حبس هود، لأغراض المعلومات فقط، قبل تقديم عرض. وسوف تساعدك على تحديد سعر العطاءات، وخاصة إذا كانت الإصلاحات المطلوبة. المنازل التي بنيت قبل عام 1978 قد تحتوي على الطلاء القائم على الرصاص، لذلك معرفة المزيد عن الرصاص الطلاء المخاطر قبل تقديم عرض. ومن البنود الأخرى التي يجب مراعاتها محتوى الأسبستوس وصهاريج التخزين المدفونة والأخطار البيئية الأخرى.

هل يمكنني شراء حاجز هود لأغراض الاستثمار؟

خلال العرض الأولي، تتوفر منازل هود فقط لأولئك الذين يرغبون في شرائها كمقر إقامة أساسي لهم.

إذا لم يكن المالك شاغلا في المنزل، يسمح للمستثمرين بالدخول في عملية تقديم العطاءات.

هل تقدم شركة هود برامج أخرى؟

إذا لم يتم بيع الرهون في غضون ستة أشهر، قد هود بيعها مقابل 1 $ لكل المنظمات غير الربحية المعتمدة والوكالات الحكومية. ويجب بعد ذلك أن تستخدم المنازل لإيجاد مساكن للأسر المحتاجة أو للاستفادة من الأحياء. كما تقدم هود برامج شراء المنازل الخاصة للمعلمين وضباط إنفاذ القانون بدوام كامل.

حرره إليزابيث وينتراوب، الصفحة الرئيسية بويينغ إكسيرت في ثيبالانس.

في وقت كتابة هذا التقرير، كانت إليزابيث وينتراوب، كال بري # 00697006، وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.