كيفية التواصل مع وكيل العقارات

نصيحة واحدة أعطي وكلاء جدد عن التواصل هو إذا لم يفعلوا شيئا آخر في العقارات، على الأقل الإجابة على هواتفهم المحمولة. وكلاء العقارات الذين يجيبون على الهاتف سوف تذهب أبعد من ذلك بكثير في هذا العمل وتكون قفزات وحدود قبل منافسيهم لسبب بسيط أنه ليس من غير المألوف وكلاء لرفض الرد على الهاتف. الغريب كما قد تبدو هذه الظاهرة.

قد تتساءل كيف يمكن وكلاء العقارات البقاء في مجال الأعمال التجارية إذا كانوا لا يتحدثون على الهاتف، والحقيقة هي بعض منهم لا أجرة وكذلك أنها يمكن أن بسبب هذه الممارسة.

آخرون يشعرون أنه إذا كان العميل جادا في شراء أو بيع منزل، فإن هذا الشخص سوف يترك رسالة البريد الصوتي والسماح للوكيل للاتصال مرة أخرى في أوقات الفراغ الوكيل. بعض وكلاء لا يحبون أن تكون مرتبطة إلى الهاتف واضطر لتلبية مطالب. في حين أن آخرين قد يفضلون نوع مختلف من الاتصالات.

أستطيع أن أخبركم من تجربتي الخاصة أنه عندما اشتريت جهاز إفون جديد، كنت مندهشا لاكتشاف أنه يمكن أن تخبرني عندما أتلقى مكالمات هاتفية متعددة. ليس فقط اثنين من المكالمات في وقت واحد ولكن أكثر من نداءين في وقت واحد. إذا كنت حقا سريع، أستطيع أن أجيب مكالمة واحدة، شنق على الهاتف، والاستيلاء على المقبل أن أقول سوف ندعو الحق مرة أخرى والانتهاء من المحادثة الأخيرة، كل ذلك في الخلافة. ولكن أنا وكيل الذي يميل إلى الإجابة على هاتفها.

- 3>>

التواصل مع المشتري لأول مرة المنزل

لأول مرة المشترين المنزل، وأحيانا تكرار المشترين، ويشعر بعدم الارتياح ولا أعرف كم مرة يجب أن استدعاء وكيل.

انهم لا يريدون أن يكونوا عناء أو أن يكون اسمه مزعجة أو صيانة عالية العميل، ولكنها تحتاج إلى إجابات ويشعر وكيلها يجب أن توفر تلك الإجابات. ومن وظيفة الوكيل لتقديم المشورة بشكل صحيح وتوجيه زبائنها. بل هو أيضا وظيفة الوكيل لوضع المعلمات والعمل ضمن إطار العميل واحتياجاته الخاصة.

العميل يأتي أولا. إذا كنت تشعر كما لو كنت لا تأتي أولا مع وكيل عقلك، ثم كنت على الأرجح تعمل مع وكيل عقاري خاطئة. كنت أولوية لهذا الوكيل. معظم وكلاء تريد بشدة أن تكون من الخدمة وتكون متاحة عندما تنشأ أسئلة. بالطبع، كنت لا تريد الاتصال وكيلك 10 مرات على التوالي. في الواقع، بعد أن كنت في عقد لشراء منزل، استدعاء وكيلك أكثر من مرة أو مرتين في اليوم يمكن اعتبار مفرطة، ولكن ذلك يعتمد على ما يحدث.

إذا كنت جدولة مجموعة متنوعة من المفتشين والشعوذة تفاصيل الرهن العقاري، قد تحتاج إلى التحدث مع وكيلك في كثير من الأحيان. للمساعدة في تخفيف أي إزعاج، من الجيد أن تطلب من وكيلك أن يشارك معك ساعات العمل المفضلة لها. بعض العاملين، مثل نفسي، لا تعمل 7:00 مساء في المساء. ويعمل آخرون حتى منتصف الليل.أنا لا أريد عميل للاتصال بي في منتصف الليل لأنني سوف يكون نائما لمدة 3 ساعات. بعض العاملين يعملون في عطلة نهاية الأسبوع، والبعض الآخر لا.

عميل اتصل بي في صباح يوم الأحد قبل بضعة أسابيع وقال زوجته قال له انه اضطر للانتظار حتى 10 صباحا للاتصال. أن أي وقت قبل 10 صباحا سيكون غير حساس. الآن بعد أن أفكر في ذلك، 10 صباحا هو الوقت المناسب للاتصال الأحد.

ياي لزوجته! 9 صباحا قد يدفع المغلف مع بعض الناس. إذا كنت عميلي وأنت تستيقظ صباح يوم الأحد مع حرق أسئلة بيع قصيرة، على سبيل المثال، يمكنك الاتصال بي. قد يكون من غير المقبول استدعاء عملاء آخرين، على الرغم من ذلك، عندما تكون في شك، يجب أن تسأل وكيلك للحصول على التوجيه. نحن جميعا مختلفون.

طرق الاتصال البديلة لعامل العقارات

قد تنظر أيضا في شكل آخر من أشكال الاتصال. خذ جديلة من قبل المراهقين، على سبيل المثال، وكثير منهم لن يحلم الحديث على الهاتف. انهم لا يعرفون لماذا يرتدي أي شخص جهاز بلوتوث، سواء. لأنهم يرسلون رسائل نصية. حتى وكلاء الذين لا يجيبون هواتفهم غالبا ما تميل إلى الرد على رسالة نصية.

ناهيك، الإبهام تلك الرسائل النصية هو شيء من الماضي عندما يمكنك التحدث ببساطة إلى هاتفك والسماح لها اكتب لك.

على الرغم من أنني يجب أن أتكلم كلينغون لأنني لا أستطيع أن أصدق بعض الأشياء هاتفي يعتقد أنني قد قلت.

وعلاوة على ذلك، يمكنك أن تنظر في الطريقة الرسمية لإرسال البريد الإلكتروني. معظم وكلاء تحمل الهاتف الذكي، وهو قادر على استقبال وإرسال رسائل البريد الإلكتروني. لذلك، حتى لو كان الوكيل ليس في مكتبها أو بالقرب من جهاز الكمبيوتر الخاص بها، وقالت انها يمكن قراءة رسائل البريد الإلكتروني على الهاتف المحمول لها. حتى الآن لباد. أنا غالبا ما تحمل بلدي باد في حقيبتي معي أينما ذهبت فقط لتكون مستعدة. أنا يمكن أن تبادل لاطلاق النار صورة، واتخاذ الفيديو، والإجابة على رسالة نصية أو إرسال بريد إلكتروني. أنا فقط لا يمكن الحديث عن ذلك.

ولكن من يحتاج إلى الحديث عندما يكون لدينا العديد من الطرق الأخرى للتواصل مع بعضنا البعض؟ الشيء المهم هو أن تقوم بإنشاء الطرق المفضلة وكيلك يحب استخدام وتجد وسيلة للعمل معا أن يرضي لك على حد سواء.