كيفية مقابلة العقارية المحتملين التخطيط النائب

بعد أن تتواجد محامي تخطيط عقاري محتمل، ستحتاج إلى مطالبة المحامي بقائمة الأسئلة التالية لتحديد ما إذا كان مؤهلا حقا لمساعدتك:

1. هل يركز المحامي بشكل أساسي على التخطيط العقاري؟
   هذا السؤال قد يكون أو لا يكون مهما بالنسبة لك من وجهة نظر أنه إذا كان كل ما تحتاجه هو إرادة بسيطة، توكيل ووثائق الرعاية الصحية، ثم محامي محنك ومتطور قد لا يكون مناسبا لك. المحامي الذي ممارسة واسعة ولكن يشمل التخطيط العقاري بسيطة والمسائل الاحتمالية سوف تعمل على ما يرام في هذه الحالة. من ناحية أخرى، إذا كان لديك عائلة معقدة أو الوضع المالي أو العقارات الخاضعة للضريبة، ثم سوف تحتاج إلى العمل مع شخص تركز أساسا على التخطيط العقاري والحد من الضرائب العقارية.

1. كم سنة من الخبرة لدى المحامي؟
   لمزيد من سنوات من الخبرة النائب ديه - ما إذا كان المدعي هو اختصاصي أو يركز في المقام الأول على التخطيط العقاري - وكلما كان المحامي قد أتيحت له الفرصة لرؤية وثائق التخطيط العقاري الأساسية في العمل عندما يصبح العميل تعطيل أو يموت . وقد تم تنقيح الوصايا والثقة والتوكيلات ومستندات الرعاية الصحية المستخدمة من قبل المحامين الذين كانوا في الأعمال التجارية لفترة من الوقت وتعديل للتعامل مع المواقف اليومية التي يواجهها عملائها. هذا سوف تعطيك راحة البال لمعرفة أن الوثائق التي تعد لك سوف تعمل عندما تكون هناك حاجة إليها.
2. هل يقوم المحامي بمساعدة العملاء بتمويل أصولهم بشكل صحيح إلى ثقة معيشة قابلة للإلغاء؟
   العديد من المحامين يضعون خطط عقارية جميلة لعملائهم ولكن بعد ذلك فشل لمساعدتهم في الخطوة الهامة التالية: تمويل الثقة المعيشة القابلة للإلغاء. إن الثقة التي تمت صياغتها بشكل جيد ستكون غير مجدية تقريبا بعد موتك إذا لم تكن أصولك تحمل اسم الثقة بينما كنت لا تزال على قيد الحياة. بعض الشركات لديها مساعدين تمويل بدوام كامل أو حتى إدارات تمويل كاملة، في حين أن آخرين سوف تعطيك تعليمات مكتوبة شاملة. ومع ذلك، فإن البعض الآخر سوف يذكر فقط أهمية التمويل لكنه فشل في إعطاء أي توجيهات من أي نوع. وأوصي بشدة أن تعمل مع محام الذي سوف يشرف على عملية التمويل وحتى يدفع للمحامي رسوم إضافية للقيام بذلك لأن فرص أنك لن استكمال جميع التمويل اللازم لوحدك.

1. هل لدى المحامي برنامج رسمي للتحديث والصيانة؟
   العديد من محامي التخطيط العقاري ينظرون إلى عملهم كمعاملة لمرة واحدة - فهم ببساطة يقومون بصياغة المستندات المطلوبة من قبل عملائهم ثم يرسلونها في طريقهم. من ناحية أخرى، هناك العديد من محامي التخطيط العقاري الذين، مقابل رسوم رمزية عادة، سوف نتصل بجميع عملائها على أساس سنوي أو نصف سنوي لإطلاعهم على التغييرات في القانون، وشرح تقنيات التخطيط العقاري الجديد، ويسأل عن وتغييرات الحياة التي تتطلب تعديلات في وثائق العميل، والتحقق من التقدم المحرز في تمويل العميل.أوصي بشدة بالعمل مع محام لديه برنامج تحديث وصيانة رسمية لأن هذا سيضمن أن خطتك سوف تبقى حتى الآن والعمل عند الحاجة إليها.

1. هل يتحمل المحامي رسوما ثابتة أو بمعدل ساعة لتوفير خدمات التخطيط العقاري؟
   هذا هو السؤال المهم أن نسأل بحيث أنك لن تفاجأ الرسوم والتكاليف الخفية. في هذه الأيام غالبية المحامين التخطيط العقاري تهمة رسم ثابت لمعظم، إن لم يكن كل من خدماتهم. هذا سوف تعطيك راحة البال لمعرفة أن رسوم شقة هو كل ما عليك أن تكون هناك حاجة لدفع. سوف تحتاج إلى فهم، ومع ذلك، ما هي رسوم مسطحة لا تغطي و عندما المحامي سوف تهمة رسوم ثابتة إضافية أو بدء الفواتير لك على أساس كل ساعة.
2. اسأل نفسك: "هل أستطيع أن أرى نفسي عن كثب مع هذا المحامي؟"
   بمجرد أن يقوم محاميك المحتمل بالرد على الأسئلة أعلاه على رضاك، لا يزال هناك سؤال كبير يجب عليك طرحه على نفسك: > "هل يمكنني أن أرى نفسي تعمل بشكل وثيق مع هذا المحامي؟" حتى لو كان المحامي لديه كل الإجابات الصحيحة، ضع في اعتبارك أنك سوف تكون مشاركة كل التفاصيل الحميمة من حياتك مع هذا الشخص. إذا كنت لا تشعر بالراحة مع المحامي، ثم احتمالات سوف ينتهي بك الأمر عقد بعض الأشياء مرة أخرى. هذا سوف تفعل لك والمحامي ضرر لأن المحامي لا يمكن أن تخطط ل، أو حول، الأشياء التي لا يعرف المحامي. لا تنزعج إذا كنت تدرك أنه ببساطة لن يكون مناسبا معكم والمحامي المحتمل - فمن الأفضل أن تجد هذا في البداية بدلا من بعد أن كنت قد قضيت وقتا ثمينا والمال. إذا حدث هذا لك، ببساطة الانتقال إلى أن تجد شخص يمكنك العمل مع والثقة.