الاستثمار في ماليزيا: ما تحتاج إلى معرفته

"سايا سوكا بيرادا دي سيني" - أو "أنا أحبها هنا" - هي عبارة يستخدمها المستثمرون في كثير من الأحيان عند الإشارة إلى ماليزيا. وقد أدى الاقتصاد القوي، والحكومة الداعمة، والقوى العاملة المتعلمة، والبنية التحتية المتطورة إلى تحويل بلد آسيا والمحيط الهادئ بهدوء إلى وجهة استثمارية جذابة للمستثمرين الدوليين في جميع أنحاء العالم.

في هذه المقالة، سنلقي نظرة على فوائد ومخاطر الاستثمار في ماليزيا، وكيفية الاستثمار في سوق الأسهم في البلاد، ونلقي نظرة سريعة على قطاع العقارات كفئة أصول بديلة يمكن للمستثمرين ترغب في النظر في جولة خارج محفظتها.

فوائد ومخاطر الاستثمار في ماليزيا

لدى ماليزيا اقتصاد سوق مفتوح ومركز على اقتصاد حديث. وفي الفترة ما بين عامي 1957 و 2005، سجلت الدولة نموا في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 6٪ في المتوسط، مما جعلها واحدة من أفضل الاقتصادات أداء في المنطقة. وقد تباطأت معدلات النمو هذه لتصل إلى 1.29٪ فقط بين عامي 2000 و 2015، مع نضوج الاقتصاد.

- 2>>

وفقا لمؤشر التنافسية إمد، كان الاقتصاد الماليزي ال 14 السوق الأكثر تنافسية في العالم وخامس بين البلدان التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 20 مليون نسمة، مما وضعه فوق أماكن مثل اليابان واستراليا، والمملكة المتحدة. كما قام البنك الدولي بإدراجه في المرتبة السادسة كأفضل دولة في العالم للقيام بأعمال تجارية، و سادس أكثر الدول نشاطا للاستثمار الأجنبي من قبل الحركة الشعبية.

كما هو الحال مع معظم الأسواق الناشئة أو الحدودية، هناك عنصر من المخاطر الجيوسياسية ومخاطر السياسة النقدية المرتبطة بالاستثمار في ماليزيا.

توترت التوترات السياسية في البلاد في عام 2008 على البلاد، في حين أن البلاد قد شهدت عجزا بالونيا في الماضي التي اجتذبت المستثمرين. كما أن القضايا السياسية والانتخابية لا تزال تعصف بالبلد وتثير عدم الاستقرار.

الاستثمار في سوق الأسهم الماليزية

تمثل صناديق التداول المتداولة (إيتس) أسهل طريقة للاستثمار في ماليزيا.

من خلال عقد سلة متنوعة من الأسهم، توفر هذه الأوراق المالية تنويع فوري ويتم شراؤها بسهولة وبيعها في البورصات الأمريكية. إتف الأكثر شعبية التي تستخدم للاستثمار في ماليزيا هو صندوق إشاريس مسي ماليزيا مؤشر (نيس: إوم)، الذي يحاكي مؤشر مسي ماليزيا.

إيصالات الإيداع الأمريكية (أدرس) تمثل خيارا آخر للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى تجنب التبادلات الخارجية. ويمكن شراء هذه الشركات الفردية كجزء صغير من محفظة أكبر. ولكن يجب أن يدرك المستثمرون أن العديد من هذه التسويات غير سائلة نسبيا وقد يكون من الصعب شراءها وبيعها بأسعار مغرية.

وفيما يلي بعض من أدرس الماليزية الأكثر شعبية:

• مالايان المصرفية برهاد (مليبي)
• جنتينغ برهاد (جيبهي)
• جنتينغ ماليزيا بهد (غمالي)
• مب هولدينغز برهاد (مبفبي) > تيناغا ناسيون برهاد (تنابي)
• وأخيرا، يمكن للمستثمرين الدوليين الاستثمار في البورصة في البلاد - بورصة ماليزيا.مع أقل من 1، 000 الشركات المدرجة، وتبادل هي واحدة من أكبر في آسيا، ويقدم مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية. والجانب السلبي هو أن المستثمرين الأمريكيين يجب أن يفتحوا حسابات الوساطة الأجنبية وقد يخضعون لضرائب أرباح رأس المال الأجنبي على أي أرباح.

الماليزي للاستثمار العقاري

بعد أن أعادت ماليزيا تركيز جهودها منذ سنوات عديدة، جعلت السياحة ثالث أكبر مساهم في الإيرادات.

هذا جعل الاستثمار العقاري شكلا بديلا جدا من أشكال الاستثمار في العديد من المستثمرين الدوليين. ووفقا لدليل الملكية العالمية، ارتفع متوسط ​​أسعار المنازل بنسبة 50 في المائة تقريبا بين عامي 2002 و 2012، في حين لا يزال السوق يتمتع بقدر كبير من التنافسية.

على الرغم من هذه النتائج الإيجابية، هناك العديد من المخاطر التي يجب على المستثمرين النظر فيها بعناية. وقد أدت محاولات الحكومة لجعل المساكن أكثر بأسعار معقولة إلى زيادة العرض في بعض الأحيان، في حين كانت هناك قيود جديدة على الشراء الأجنبي التي وضعت خلال الأزمة الاقتصادية التي بدأت في عام 2008. وأخيرا، لا يزال سوق الإيجار صغيرة جدا بالنسبة للولايات المتحدة > ليس هناك العديد من الثقة العقارية المتداولة علنا ​​للمستثمرين للاختيار من بينها، كما هو الحال في الولايات المتحدة، ولكن يمكن للمستثمرين شراء العقارات مباشرة أو الاستثمار في مختلف شركات إدارة الممتلكات.

منافذ الاستثمار الرئيسية في ماليزيا

تتمتع ماليزيا باقتصاد قوي جدا وحكومة مؤيدة للأعمال التجارية مما جعلها وجهة جذب جذابة بشكل متزايد للمستثمرين الدوليين.

جعلت الصراعات السياسية والعجز الماليزية في ماليزيا بعض المستثمرين الدوليين أكثر حذرا من ذي قبل.

• تمثل إتفس أسهل طريقة للاستثمار في ماليزيا لمعظم المستثمرين الدوليين، ولكن يمكن للمستثمرين أيضا إلقاء نظرة على البورصة المحلية.
• قد تكون العقارات الماليزية أيضا خيارا استثماريا يجب مراعاته، ولكن كن حذرا من العيوب قبل الالتزام بأي رأس مال.