كيفية الحفاظ على خطة العقارات الخاصة

واحدة من الفوائد الرئيسية من أخذ الوقت لوضع خطة العقارات هو خلق راحة البال بالنسبة لك ولأحبائك. ولكن ليس كل خطط العقارات يتم إنشاؤها على قدم المساواة عندما يتعلق الأمر الحفاظ على عائلتك والمسائل المالية في الأسرة وبعيدا عن أعين المتطفلين العامة. وهنا يظهر الفارق بين الخطة العقارية القائمة على الإرادة والخطة العقارية القائمة على الثقة.

الخطط العقارية القائمة على ويل تصبح سجلات المحكمة العامة

عندما تقرر أن تجعل الإرادة والصدارة الأخيرة، فإن الأسئلة التي سوف تحتاج إلى الإجابة تشمل الذين يجب أن تحصل على الشخصية الخاصة بك (بما في ذلك المجوهرات والمقتنيات، والأعمال الفنية)، الذين يجب أن تحصل على النقدية الخاصة بك والاستثمارات والعقارات والمصالح التجارية، ومن يجب أن يكون مسؤولا عن التأكد من أن الخطة التي وضعت معا يتم تنفيذها بالفعل.

ولكن الشيء المهم الذي غالبا ما يتم تجاهله هو حقيقة أنه لكي يتم تنفيذ التعليمات المكتوبة التي وضعتها في إرادتك، فإنه يجب تقديمها إلى محكمة الوفاق المحلية.

ما هو الوضع السيئ في رفع الدعوى أمام محكمة التحقيق المحلية؟ أولا وقبل كل شيء، وبمجرد إيداع إرادتك في المحكمة بروبات، يصبح سجل المحكمة العامة. وهذا يعني أنه بمجرد إيداع الإرادة، يمكن لأي شخص أن ينزل إلى محكمة التحقيق المحلية ويطلب رؤيته. لقد فعلت هذا عدة مرات وليس مرة واحدة وقد طلب من كاتب المحكمة لي لماذا أريد أن ننظر إلى ملف بروبات. لقد طلبت حتى نسخا من الإرادة وغيرها من الوثائق الموجودة في ملف السيرة، ومرة ​​أخرى، لم يطلب من كاتب المحكمة مرة واحدة لي لماذا أحتاج إلى النسخ.

إذا ما هو سيء جدا عن أي شخص قادرا على رؤية ملف بروبات الخاص بك؟ لأن الملف سوف تكشف ما تملكه، من أنت مدين، ومن يقف على وراثة العقارات الخاصة بك.

سيشمل ذلك كل اسم وعنوان ورثة، بالإضافة إلى اسم وعنوان منفذك.

الآن لقد حصلت على اهتمامكم؟ إذا لم يكن كذلك، فإنني سوف أقول ذلك بطريقة مختلفة - عندما يتم إيداع الإرادة والصدقة الأخيرة ل بروبات، أي شخص، بما في ذلك جيرانك والورثة غير الممنوحين، ويمكن جامعي فاتورة قراءة إرادتك وغيرها من الوثائق التي تم تقديمها مع بروبات محكمة.

فكيف يمكنك أن تحافظ على رغباتكم النهائية الخاصة، والمسائل الشخصية التي سوف تكون مخفية عن أعين المتطفلين العامة؟ باستخدام خطة عقارية قائمة على الثقة بدلا من خطة عقارية قائمة على الإرادة.

خطط العقارات القائمة على الثقة البقاء على قيد الحياة

الثقة القابلة للإلغاء هي عقد خاص بينك وبين صانع الثقة والأمين لصالح نفسك كمستفيد. بينما كنت على قيد الحياة وبشكل جيد سيكون لديك سلطة غير مقيدة لاتخاذ جميع القرارات بشأن الملكية الثقة، بما في ذلك كيفية استثماره وكيفية إنفاقه نيابة عن نفسك كمستفيد.إذا أصبحت عاجزا عقليا، فإن الشخص الذي عينته كصديق إعاقتك سيتولى اتخاذ قرارات الاستثمار والإنفاق. بعد أن تموت، يكون الشخص الذي عينته كأمين إداري مسؤولا عن دفع الفواتير النهائية الخاصة بك من ممتلكات الثقة ومن ثم توزيع ما تبقى للمستفيدين الذين ذكرتهم في اتفاقية الثقة.

كيف يمكن للثقة القابلة للإعادة الحفاظ على الرغبات النهائية الخاصة؟

فكيف يمكن لثقة المعيشة القابلة للإلغاء أن تحافظ على رغباتكم النهائية - في الواقع، كل رغباتكم - المسائل الشخصية والشخصية التي ستكون مخفية عن أعين المتطفلين؟

لأن الاختلاف الأساسي بين الإرادة والصدقة الأخيرة والثقة الحية القابلة للإلغاء هو أن جميع المراحل الثلاث من الثقة الموصوفة أعلاه (على قيد الحياة وبشكل جيد، على قيد الحياة ولكن ليس كذلك، وبعد الموت) يمكن تنفيذها دون الحاجة لتقديم الثقة مع محكمة التحقيق المحلية.

ماذا يجب أن تفعل؟

إذا كان الحفاظ على عائلتك والمسائل المالية الخاصة هو مصدر قلق لك، ثم عليك أن تنظر في جعل الثقة المعيشة القابلة للإلغاء وثيقة حاكمة من خطة عقلك. بالطبع، الثقة الثقة القابلة للإلغاء تقدم فوائد أخرى أيضا، ولكن في بعض الحالات، والثقة لن تكون ضرورية للحفاظ على الشؤون الخاصة بك. سوف تحتاج إلى استشارة مع محامي التخطيط العقاري الذي هو على دراية قوانين دولتك وسوف تكون قادرة على النظر في الوضع الخاص بك محددة من أجل تحديد ما إذا كانت الثقة المعيشة القابلة للإلغاء هو حق لكم.