كيفية إجراء دفعات الرهن العقاري نصف أسبوعي

من المحتمل أنك إذا كنت تملك رهن عقاري حاليا، فإنك تدفع مبالغ شهرية. يتم تنظيم الرهن العقاري نموذجي بحيث يمكنك إجراء دفعة واحدة كل شهر لمدة اثني عشر دفعات سنويا. الشيء الجيد في هذا هو أنه يعني أنك تدفع نفس المبلغ في نفس الوقت كل شهر حتى لا تكون هناك مفاجآت وأنه من السهل أن الميزانية ل. ولكن ماذا سيحدث إذا قمت بتقسيم هذا المبلغ الشهري وأرسلت دفعات نصف أسبوعية؟

والمثير للدهشة، هل يمكن أن تنقذ نفسك عشرات الآلاف من الدولارات وخفض سنوات من الرهن العقاري الخاص بك. وإليك كيفية ذلك.

كيف عمل الدفعات الأسبوعية

سحر الدفع مرتين في الأسبوع يأتي من حقيقة أن هناك 52 أسبوعا في السنة، وبالتالي سيكون لديك 26 المدفوعات. إذا كان عليك أن تسدد دفعتين شهريا، فسيكون هذا المبلغ 24 دفعة فقط في السنة، لذلك فإن الطريقة الثنائية أسبوعيا تجعلك تدفع دفعتين إضافيتين كل عام، وهو نفس المبلغ الذي يدفعه دفعة شهرية إضافية.

إليك مثال. لنفترض أن دفع الرهن العقاري الشهري الحالي هو $ 1، 000. على مدار عام، سوف تنفق 12000 $ على اثني عشر المدفوعات. إذا قررت إجراء دفعات نصف أسبوعية يمكنك بعد ذلك دفع 500 $ كل أسبوعين. يبدو مثل نفس الشيء، أليس كذلك؟ حسنا، إذا كنت تأخذ 500 $ ومضاعفة من قبل 26 المدفوعات لديك $ 13، 000 في إجمالي المدفوعات. وتخيل ماذا؟ تم تطبيق ذلك $ 1، 000 مباشرة إلى مدير الخاص بك، وبالتالي تقليل كم سوف تنفق على الفائدة، وسوف تدفع الرهن العقاري الخاص بك قبالة أسرع.

لفهم أفضل للادخار الحقيقي، على رهن عقاري بقيمة 100 ألف دولار لمدة 6 سنوات عند 6٪، ستدفع 127 دولارا، 544 في الفائدة، بالإضافة إلى 100 ألف دولار أمريكي، ما مجموعه 227 $، 544. دفع نصف رهنك الشهري العادي دفع كل أسبوعين سوف يؤدي إلى الفائدة من 97 $، 215، وفورات 30 $، 329. من الواضح أن أكبر الرهن العقاري الخاص بك وارتفاع معدل الفائدة الخاص بك، وكلما زاد الادخار.

كيفية إجراء دفعات نصف أسبوعية

لذا، فإن التبديل إلى دفعات نصف أسبوعية بسيط مثل تقسيم الدفعة الشهرية إلى النصف وتسديد دفعة كل أسبوعين، أليس كذلك؟ حسنا، ليس بهذه السرعة. في حين أن هذه هي الفكرة العامة، كنت ترغب في التحقق مع المقرض الخاص بك أولا. بالنسبة إلى واحدة، قد تكون لديك دفعة تلقائية ثابتة، وتريد التأكد من إمكانية إيقافها. وإلا، قد تجد نفسك تدفع أكثر من ذلك.

أيضا، تأكد من أن المقرض الخاص بك سوف يقبل الدفعات نصف الشهرية. في حين أن معظم المقرضين ينبغي، وهناك حالات حيث أنها لن، أو إذا فعلوا، قد لا تطبق تلقائيا إضافية لمدير المدرسة. يجب أن يكون لديك المقرض التي ستدفع على الفور كل نصف دفع شهري عند استلامها. إذا كان المقرض الخاص بك ينتظر حتى تم استلام الدفعة الثانية قبل اعتماد القرض الخاص بك، فلن ترى الفوائد.

وأخيرا، تأكد من عدم وجود عقوبة على الدفع المسبق للرهن العقاري الخاص بك. معظم الرهون العقارية في هذه الأيام ليس لديها عقوبة الدفع المسبق، ولكن لا يزال هناك بعض هناك التي سوف يعاقب لك لمحاولة تسديد الرهن العقاري الخاص بك في وقت مبكر. انها حزينة ولكن صحيح. لذلك فقط تأكد من أنك لن تكون أكثر ضررا من جيدة من خلال محاولة لجعل المدفوعات الإضافية.

أشياء يجب مشاهدتها

جعل الدفعات نصف الأسبوعية أداة مفيدة جدا، ولكن كن حذرا من الحيل أو البرامج الخاصة التي تدعي أنها يمكن أن تفعل هذا بالنسبة لك.

تقدم بعض الشركات تحويل دفعات الرهن العقاري الشهرية إلى دفعات نصف شهرية مقابل رسم لمرة واحدة يبلغ حوالي 400 دولار أمريكي. هرب من هذه العروض. لا ينبغي أن يكلفك أي شيء لجعل المدفوعات الإضافية على القرض الخاص بك. حتى إذا كان المقرض الخاص بك لن تقبل الدفعات مرتين في الأسبوع، لا يزال بإمكانك تحقيق نفس النتائج عن طريق إجراء دفعة شهرية إضافية واحدة مرة واحدة كل عام.