الرطب الأسباب والحلول الرطب

إن معظم الطوابق السفلية، بحكم طبيعتها الحقيقية التي تم بناؤها في الأرض، توفر إمكانية أن تتدخل المياه، وتحول ما كان مرة واحدة في الطابق السفلي الجاف إلى الطابق السفلي الرطب. وذلك لأن المياه في التربة يمكن أن تضع ضغطا مستمرا على جدران القبو. بالإضافة إلى ذلك، الماء يتبع مسار أقل مقاومة داخل المنزل ومع مرور الوقت يمكن أن تجد طريقها إلى الطابق السفلي.

طوال حياتي المهنية، واجهت المزيد من المشاكل مع الأساسات الرطب والأسطح من أي قضايا مادية أخرى في المنزل.

لذلك، من المهم عند شراء منزل مع الطابق السفلي للتحقق من علامات الرطوبة في الطابق السفلي. فمن الأفضل أن تعرف قبل أن تشتري من بعد ذلك، وخاصة لأنك لا يمكن الاعتماد على البائع إفصاحات.

لماذا لا يمكنك الاعتماد على إفصاحات البائع؟ لأن البائعين قد لا يعرفون ذلك. إذا كان لدى البائعين معرفة، وفشلت في الكشف عن مشاكل المياه في الطابق السفلي، يمكن أن يكون:

• من الصعب إثباته في المحكمة
• خذ سنوات لدخول المحكمة
• غالية للمقاضاة
• مكلفة جدا لتجفيف الطابق السفلي

لهذا السبب يجب عليك دائما تفشل، الحصول على تفتيش المنزل المستقل من قبل المهنية المؤهلين والمعتمدين.

علامات أرضية رطبة أو مبللة

• بقع الماء على طول الجدران أو الأرضية. يمكن أن يكون سبب هذا شيء بسيط مثل حوض الغسيل الفائض أو يمكن أن يكون نتيجة للمياه تتدفق من خلال نوافذ الطابق السفلي، والجدران أو الأرض.
• موستي رائحة أو رائحة رطبة. الرطوبة الزائدة في الطابق السفلي يمكن أن يسبب رائحة لا لبس فيها.

• العفن. يمكن أن تكون ملونة الأسود والبني والأصفر أو الأخضر، وأنك لن تعرف على وجه التحديد إذا كان العفن دون اختباره. في كثير من الأحيان الركن الشمالي الغربي من منزل يعرف باسم "ركن بارد" وعرضة لتطوير العفن.
• إزهار. ينتج هذا الشرط رماد أبيض أو رماد أحيانا على الجدران. في بعض الأحيان أنها البريق. ويعود الإزهار إلى رواسب الملح التي خلفها تبخر الماء.
• Spalling. عندما يحصل الماء داخل سطح الخرسانة أو الطوب أو الحجر، تسبب رواسب الملح من الماء في تقشر السطح، أو قشره أو تطفئه.
• مضخة مستنقع، الجلوس بهدوء في زاوية، بالمناسبة، ليست زخرفة. انها علامة على أن البائع بانتظام مضخات المياه أو كان مشكلة الرطوبة في وقت واحد.

الأسباب المحتملة لقاع رطب

• المياه الجوفية. ويمكن للمياه أن تتسرب من خلال الأرضيات والأساسات بسبب هطول الأمطار الغزيرة أو الجريان الموسمية، أو يمكن أن يكون تسرب المياه بشكل مستمر.
• المزاريب المتدفقة. يمكن مزاريب تجاوز بسبب:

1. الأمطار المفرطة.
2. انسداد من الأوراق أو الحطام.
3. تركيب غير صحيح، على سبيل المثال، استنزاف من مزاريب الطابق الثاني في مزاريب الطابق الأول.
4. ذوبان الجليد المفاجئ من المزاريب المجمدة.

• لا مزاريب كافية. أحيانا أصحاب المنازل تثبيت المزاريب في موقع واحد أو اثنين ولكن ليس على طول الطريق في جميع أنحاء المنزل.
• دوونسبوتس. مشاكل المياه يمكن أن يكون سببها دونسبوتس أو دونسبوتس التي لم تكن طويلة بما فيه الكفاية لتوجيه المياه بعيدا عن المنزل.
• المناظر الطبيعية غير المناسبة أو الدرجات. هذا يسبب تدفق المياه نحو المنزل بدلا من المنزل.
• الرشاشات. إذا كانت الرشاشات تستهدف المنزل، فإن الكثير من المياه سوف تتراكم عند سفح المؤسسة و / أو تسرب من خلال المؤسسة.
• التكثيف من الأنابيب. في كثير من الأحيان، في المناطق ذات الرطوبة العالية، وسوف تشكل الأنابيب التكثيف والتنقيط، وخاصة من وحدات تكييف الهواء دون صمام الافراج عنهم.
• تسرب المياه داخل الجدران. إذا كانت الجدران الداخلية تؤدي مباشرة من العلية إلى الطابق السفلي، فإنه يمكن أن توفر قناة مباشرة للمياه من السقف إلى سرب داخل المنزل.

الحلول الممكنة والخيارات لتجفيف / إصلاح الطابق السفلي الرطب

• إعادة توجيه مصدر المياه. في حين أن هذا يبدو بسيطا، فإنه غالبا ما يتم تجاهلها:

1. إعادة الاتصال دونسبوتس.
2. إعادة توجيه مزاريب الطابق الثاني لفصل الأسفل.
3. زيادة الكفاءة دونسبوتنس عن طريق ربط ملحقات مصممة لنقل المياه إلى أسفل.
4. أدر المرشات بعيدا عن المنزل.
5. تنظيف المزاريب.
6. تثبيت وامض على السقف وتحت نافذة سيلز.
7. ارجع إلى المناظر الطبيعية ليتخلص من المنزل.

• قم بتثبيت المصارف الفرنسية، إما تحت البلاطة أو حول المنزل.
• تثبيت بلاط الصرف:

1. حفر حفرة قدمين حول محيط لا يقل عن ستة بوصات واسعة.
2. إرفاق غشاء تسرب المياه إلى المنزل.
3. خط مع الصخور النظيفة.
4. وضع في أربعة بوصة أنابيب مثقبة مع الثقوب تصل.
5. التعبئة الخلفية مع الصخور.
6. استبدال الطبقة العليا من التربة أو سمك القد.

• تثبيت مزيل الرطوبة في الطابق السفلي.
• قم بترکیب مضخة مستنقع في الطابق السفلي، والتي سوف تضخ الماء إلی الشارع أو علی الأقل 20 قدما من المؤسسة.
• تاكبوانت الجدران الخارجية والداخلية:

1. تنظيف الملاط القديم والشقوق.
2. املأ بملاط طازج.
3. اسمحوا الجافة.
4. علاج بواسطة سبريتزينغ يوميا المفاصل مع الماء للأسبوع الأول.

• تثبيت استنزاف الأرض.
• عزل الجدران.
• تسرب المياه عن طريق رسم السداده على الجدران الداخلية لا يساعد كثيرا إذا كان الماء يضغط على الجدران. وسوف يتسرب في نهاية المطاف من خلال.

في الختام، لا تقم بتخزين الأشياء الثمينة، والصور الفوتوغرافية، والمستندات الورقية أو أي شيء يهمك للحفاظ عليه في الطابق السفلي الرطب. وعلاوة على ذلك، والحصول على رأي الخبراء، بما في ذلك تقرير المهندس، إذا كنت تستطيع، قبل أن تشتري منزل مع الطابق السفلي الرطب. قد لا يكون من المفيد الازعاج.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.