فيديو: Zeitgeist Addendum 2025
و 62 مليون دولار، 10 طوابق عالية، مبنى إاك هو تحفة مذهلة من المهندس المعماري الشهير فرانك جهري. يقع مبنى إنتيراكتيف كورب في منطقة تشلسي في مانهاتن، وهو مميز جدا يشبه نوعا من القوارب التي تبحر في نهر هدسون. يقع المبنى بين الشارعين 18 و 19، على الجانب الآخر من رصيف تشلسي في مانهاتن. مبنى إاك تبلغ مساحته 550 ألف قدم مربع والتي تشمل مساحات البيع بالتجزئة والمساحات المكتبية فوق 7 العاشر .
يعتبر المبنى أحد رموز نيويورك المفضلة بسبب تصميمه المهيب والمستقبلي. دعونا تحقق من تفاصيل هذا المبنى الرائع.
تصميم إاك البناء والتشييد
تصميم جهري يشمل برج من الخرسانة 10 طوابق مع واجهة زجاجية فريدة من نوعها في العالم والعالم. واجهة الزجاج يحتوي على طلاء خاص مع جزيئات السيراميك جزءا لا يتجزأ من أن يزيد من كفاءة استخدام الطاقة. وتسمح الجدران والأعمدة القطرية للمبنى إاك للمستأجرين بتصاميم مساحات مكتبية غير عادية ومساحات مفتوحة مختلفة، وهو مفهوم يستخدم عادة لزيادة كفاءة المكاتب. وبالإضافة إلى تصميمه الداخلي غير العادي، تضمن المهندس المعماري أيضا فناء خارجيا يمكن استخدامه كمكان للأحداث الهامة.
إاك بناء حقائق البناء
المبنى لديه بعض الحقائق البناء لطيفة. دعونا نرى أدناه تلك المفضلة لدينا.
- أنه يحتوي على أول جدار الستار الزجاج في العالم لتكون مشوهة الباردة ، مما يعني أنه كان عازمة على الموقع.
- عمودان فقط من الإطار عموديان. وتميل جميع الأعمدة الخرسانية بعض منها بقدر 25 درجة من العمودي.
- إن جدار القص السميك الذي يبلغ طوله 12 بوصة في مبنى المباني إاك، يعمل كوزن للمباني لمواجهة تأثير التواء الأعمدة. هذا الجدار أيضا يعلق الدرج النار في المبنى.
- خلال فترة البناء، خفضت دورة اليومين الانتهاء من بلاطة الأرض بنسبة 50٪، إذا ما قورنت مع نظام أرضية الصلب الهيكلي التقليدي. دورة لمدة يومين هي عملية فريدة من نوعها تسمح لتركيب أرضية جديدة من الخرسانة كل يوم، مرتين بسرعة كما يتم بانتظام. يتم تحسين الخرسانة مع إضافات تسمح لوضع أسرع.
- الإطار الخرساني لديه نموذجي 12 بوصة شقة أرضية خرسانية مع تمتد تصل إلى 35 قدما.
- 5، 000 يسي الخرسانة المستخدمة في جميع أنحاء الهيكل.
- مبنى يرتفع 155 قدم من مستوى الشارع ويوفر 70 أماكن وقوف السيارات تحت الأرض
- يلقي الخرسانة في مكان قدمت إاك المبنى مع خصائص الصوتية المعلقة وخصائص مقاومة للحريق.
- من 1، 450 وحدات الحائط الساتر، 1، 150 هي فريدة من نوعها. وحدات ضخمة، 35 قدم من 22 قدما.
- في بعض زوايا المبنى، والتقلبات الزجاج 150 درجة من الأرض إلى السقف.
- تحتوي كل وحدة جدار ستارة على ثلاث صحائف من الزجاج، واثنين من الرقائق، والثالث، مقسى، مفصولة بمساحة هواء معزول.
- في عام 2009، تم تكريم المبنى مع جائزة بيناكل من قبل جمعية مالكي ومديري المباني (بوما) في نيويورك.
- وتشمل ألواح الأرض أيضا العديد من الفتحات التي توفر مناظر داخلية للمبنى.
- تم إنشاء المشروع من قبل مجموعة البناء التالية:
المالك: إاك
مشروع مشترك المطور والشريك: شركة جورج تاون
- مدير المالك ومستشار البناء: جويل M. سيلفرمان أسوسياتس
- مهندس تصميم المباني الأساسية: جهري بارتنرز، ليك
- مهندس معماري داخلي: ستوديوس العمارة
- أدمسون أسوسياتس
- التصميم المعماري والبناء إد: بروس ماو ديسين
- مكمل الصوت المرئي: مكان سيستمز ليك
- المصممون المعماريون: براندستون بارتنيرشيب Inc.
- > مهندس البناء: تيرنر البناء
- مهندس الهيكلي: ديسيمون مهندسون استشاريون
- الميكانيكية والسباكة المهندسين: كوسنتيني أسوسياتس
- مهندس جيوتقني: لانغان الهندسة والخدمات البيئية كورتينوال مستشار الزجاج: إسرائيل بيرجر & شركاه، وشركة
- كورتينوال الصانع: بيرماستيليسا المجموعة
بارني فرانك: السيرة الذاتية والتأثير الاقتصادي

لمحة عن عضو الكونغرس السابق بارني فرانك وسبب أهميته إلى الاقتصاد الأمريكي.
هيكل الإستراتيجية الخاصة: فترة معينة هيكل معين

يمكن تخصيص هذه الأنشطة لضمان دفع تعاقدي لفترة محددة من الزمن ملء الفجوة في الدخل بدلا من المدفوعات نموذجية مدى الحياة
10 مسؤوليات مبنى سوبر للمالك

يمكن لمدير المبنى أن يأخذ بعض المسؤوليات عن مالك عقار إيجار. تعلم ما هي الأشياء العشرة التي يمكن أن تساعد مع.