فيديو: إستشارات قانونية : قسمة العقار المملوك على الشياع 2024
التعريف:
A اتفاقية الشراء هي اتفاقية قانونية بين مالكي النشاط التجاري تحدد كيفية بيع أو شراء حصة المالك في المستقبل من النشاط التجاري يتم التعامل معها.
عادة ما تحدد اتفاقية الاستحواذ عندما يستطيع المالك بيع مصلحة له في الأعمال التجارية، ويمكنه شراء مصلحة المالك (على سبيل المثال، ما إذا كان بيع الأعمال مقصورا على مساهمين آخرين أو سيشمل أطرافا خارجية) ، وطرق التقييم المستخدمة لتحديد السعر الذي سيتم دفعه.
قد تنص اتفاقية الاستحواذ أيضا على ما إذا كان يتعين شطب شريك مغادر وما هي الأحداث المحددة التي ستؤدي إلى عملية شراء.
تقييم الشراء
يعتبر تقييم مصلحة المالك في العمل عادة الجزء المثير للجدل من أي عملية شراء. وتحدد قيمة الأعمال عادة من خلال فحص أموال الشركة من قبل مهني محاسبي يمكنه تقييم "القيمة السوقية العادلة" للأعمال. في حالة مثالية، فإن شريك / مساهم تعظيم سعر بيع له / لها مصلحة في الشركة من خلال ترك في الوقت الذي يكون الوضع المالي للشركة هو الأمثل.
وتشمل عوامل التقييم الأخرى الراتب غير المدفوع، وتوزيعات الأرباح المستحقة، وقروض المساهمين، وما إلى ذلك. كما أن هناك آثارا غير ملموسة على التقييم - إذا كان للمساهم المغادر مركزا حيويا داخل المنظمة، قد يكون لذلك تأثير ضار على استمرارية العمل.
ولتجنب ذلك، يمكن تنظيم عمليات الاستحواذ بحيث إذا ترك شريك ما / لا يستطيع فتح نشاط تجاري خلال فترة زمنية محددة أو ضمن نفس الموقع الجغرافي أو لا يستطيع التعامل مع العملاء السابقين.
لسوء الحظ، في كثير من الحالات لا يمكن للمساهمين التوصل إلى اتفاق بشأن تقييم الأسهم وعملية الاقتناء يأتي إلى طريق مسدود.
وعادة ما يحدث ذلك عندما تتدهور العلاقات بين المساهمين ويريد واحد أو أكثر من المساهمين المغادرة. والنتيجة هي في كثير من الأحيان إجراءات قانونية طويلة ومكلفة.
بندقية إلى الإنقاذ؟
لتجنب هذا الوضع، تستخدم بعض اتفاقيات الاستحواذ ما يسمى ب "شرط البنادق". يتم تشغيل شرط بندقية عندما يقدم أحد المساهمين عرضا لشراء أسهم الشريك الآخر (ق) بسعر معين. يجب على املساهمني اآلخرين اختيار واحد من خيارني - ميكنهم إما قبول العرض أو شراء أسهم مساهم الطرح بنفس السعر. وهذا يمنع أي طرف من تقديم عرض "كرة منخفضة".
انظر أيضا:
- 3 أساليب تقييم الأعمال
- كيفية بيع الأعمال - بيع الأصول مقابل بيع بيع
- 5 نصائح لبيع الأعمال
اتفاق شراء أمر لا بد منه!
لسوء الحظ، فإن الشراكات التجارية (مثل الزيجات) لديها نسبة عالية من الفشل - تصل إلى 70٪ اعتمادا على كيفية حساب الإحصاءات. إذا كنت تدخل شراكة تجارية، يجب عليك إعداد اتفاقية شراء عند إنشاء اتفاقية الشراكة. ويمكن أن تكون جزءا من اتفاقية الشراكة الخاصة بك نفسها أو تقف وحدها كوثيقة قانونية منفصلة. (انظر 10 اتفاقيات شراكة الأسئلة يجب أن تجيب.)
وهناك أسباب كثيرة للشريك تريد الخروج من العمل، وليس كل منهم بسبب الخلافات مع الشركاء الآخرين أو الأعمال التي تمر أوقات صعبة. على سبيل المثال، يجوز للشريك:
- يرغب في ترك العمل ليأخذ وظيفة بدوام كامل، أو يبدأ مشروع آخر، أو يتقاعد؛
- يرغبون في البيع لأسباب مالية (مثل الإفلاس الشخصي)؛
- تصبح مطلقة أو لديها قضايا عائلية.
- يموتون أو يصبحون عاجزين (تشير الإحصاءات إلى أن حوالي 50٪ من أصحاب الأعمال يصبحون غير قادرين على مواصلة العمل قبل سن 65 بسبب المرض أو الإصابة).
تضمن اتفاقية الاستحواذ أنه إذا نشأت أي من هذه الحالات فإن الشركاء الآخرين سيكونون قادرين على الاستمرار في تنفيذ الأعمال. وبدون اتفاق شراء، عندما يرغب أحد الشركاء أو يجب أن يغادر، قد تضطر شراكتك إلى حل و / أو قد ينتهي بك الأمر في المحكمة.
المعروف أيضا باسم: شراء-بيع اتفاق.
أمثلة: لأن تيسا وإيان لم يكن لديهما اتفاق للاستحواذ، انتهى بهم إلى الذهاب إلى المحكمة لتحديد من حصل على مقدار ما انهارت شركته التجارية.
اتفاقية التجميع والخدمة - ما هي اتفاقية دعم البرامج والإدارة؟
يتم إنشاء اتفاقية التجميع والخدمة لتأمين قروض الرهن العقاري. تعرف على سبب أهمية دعم البرامج والإدارة في طلبات الرهن وتعديل القروض.
تراخيص الأعمال التجارية للشركات التجارية والمحلات التجارية
يمكن أن تكون الاحتياجات مربكة جدا عند التخطيط لرجال الأعمال الجديدة.
ما هي الشركات الصغيرة والمتوسطة؟ تعريف الشركات الصغيرة والمتوسطة
ما هي المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم (الصغيرة والمتوسطة)؟ وهنا تعاريف الشركات الصغيرة والمتوسطة من مختلف البلدان، بما في ذلك الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة والصين.