الاستثمار في العقارات مع صناديق الاستثمار العقاري

وهناك طريقة جيدة للمستثمرين اليومي للوصول إلى القطاع العقاري هي مع صناديق الاستثمار التي تستثمر في صناديق الاستثمار العقاري - الأموال التي تعرف باسم صناديق الاستثمار العقاري.

ما هي صناديق الاستثمار العقاري (ريتس)؟

الثقة الاستثمار العقاري (ريت) هي كيان يمثل مجموعة من المستثمرين التي تجمع أموالهم معا لشراء العقارات المنتجة للدخل، مثل مباني المكاتب والفنادق.

وعادة ما يكون لدى صناديق الاستثمار العقاري 100 مساهم على الأقل، ويتعين على صناديق الاستثمار العقاري أن تدفع 90٪ على الأقل من دخلها للمساهمين.

في حين أن صناديق الاستثمار العقاري تبدو وكأنها صناديق الاستثمار، فإنها ليست هي نفسها صناديق الاستثمار المشترك. معظم صناديق القطاع العقاري تستثمر في صناديق الاستثمار العقاري ولكنها ليست هي نفسها صناديق الاستثمار العقاري.

القطاع العقاري والاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري

تعتبر العقارات في بعض الأحيان قطاعا فرعيا للقطاع المالي الذي يشمل البنوك وشركات بطاقات الائتمان وشركات التأمين وشركات الوساطة.

هناك العديد من الصناديق الاستثمارية والصناديق المتداولة في البورصة (إتفس) التي تتخصص في العقارات وصناديق الاستثمار العقاري ولكن أفضل طريقة لمعظم المستثمرين للحصول على تعرض واسع ل ريتس والقطاع العقاري هو مع صناديق المؤشرات وصناديق الاستثمار المتداولة. هناك العديد من الخيارات للاختيار من بينها ولكن واحدة من أفضل صناديق مؤشر ريت فانغوارد ريت إندكس (فغسنكس) وواحدة من أفضل صناديق الاستثمار المتداولة إشاريس كوهين & ستيرس ريت (إيكف) .

- 3>>

كما قد تتصور، فإن صناديق الاستثمار العقاري جذابة لتوزيعات أرباحها المرتفعة (غلة عالية) ولكنها أيضا أدوات تنويع جيدة لأن الأوراق المالية العقارية لا تتحرك دائما في انسجام مع مؤشر سوق الأسهم الأوسع الأسعار.

لذلك يمكن استخدام صناديق الاستثمار العقاري كأداة للتنويع الذكي في محفظة من الصناديق الاستثمارية.

عدد قليل من النصائح والتحذيرات بشأن الاستثمار في صناديق القطاع

فقط تذكر عدم تخصيص الكثير من أصول محفظتك لصناديق الاستثمار العقاري أو صناديق القطاع المركزة الأخرى مثلها. وتشمل القطاعات الأخرى المرافق والتكنولوجيا والسلع الاستهلاكية والسلع التقديرية الاستهلاكية والموارد الطبيعية والنقل والرعاية الصحية والدفاع.

إن التخصيص الجيد لصناديق القطاع هو حوالي 5٪ ولكن ليس أكثر من 10٪. على سبيل المثال، إذا اخترت الاحتفاظ بثلاثة صناديق قطاعية في محفظتك، يمكنك تخصيص 5٪ لكل منها بما مجموعه 15٪ من المخصصات. قد تتكون باقي محفظتك من صندوق ستاندرد آند بورز 500، وصندوق الأسهم الأجنبية، وصندوق الأسهم الصغيرة، وصندوق السندات.

المستثمرون من الحكمة أيضا عدم مطاردة الأداء وتجنب شراء صناديق الاستثمار المشتركة بعد أن كان لديهم أداء قوي للغاية.

تنويه: المعلومات الواردة في هذا الموقع هي لأغراض المناقشة فقط، ولا ينبغي أن تفسر على أنها مشورة في مجال الاستثمار.ولا تمثل هذه المعلومات بأي حال من الأحوال توصية لشراء أو بيع الأوراق المالية.