تعلم قواعد شراء العقارات مع إيرا المال

يمكنك شراء العقارات في إيرا الخاص بك، ولكن يجب عليك؟ في بعض الحالات المختارة، قد يكون هذا خطوة ذكية، ولكن بالنسبة للشخص العادي، وربما ليست فكرة عظيمة. دعونا نلقي نظرة على القواعد التي يجب اتباعها من أجل شراء قانونيا العقارات مع الأموال في حساب حساب الاستجابة العاجلة.

القواعد الأساسية

يتم تأجيل أموال حساب الاستجابة العاجلة. إذا قمت بشراء العقارات مع إيرا بشكل غير صحيح، يمكنك استبعاد إيرا، مما يجعل جميع الأموال الخاضعة للضريبة.

هذا سيكون خطأ مكلفا. وفيما يلي القواعد الأساسية التي يجب اتباعها للحصول على شراء مؤهل:

• لا يمكنك رهن العقار.
• لا يمكنك العمل على العقار بنفسك لذلك يجب أن تدفع لشخص مستقل للقيام بأي إصلاحات.
• لا تحصل على الإعفاءات الضريبية إذا كان العقار يعمل بخسارة، ولا يمكنك المطالبة بالاستهلاك.
• يجب عليك دفع جميع التكاليف المرتبطة بالممتلكات من حساب الاستجابة العاجلة وإيداع جميع الدخل في حساب الاستجابة العاجلة - إذا لم يكن لديك ما يكفي من النقد في حساب الاستجابة العاجلة الخاص بك، وتأتي نفقات الممتلكات الرئيسية، وهذا يمكن أن يضع لك في سيئة موقف.
• لا يمكنك الحصول على أي فائدة شخصية من العقار - لا يمكنك العيش فيه أو استخدامه بأي شكل من الأشكال. يجب أن تكون العقارات المملوكة من قبل الجيش الجمهوري الايرلندي الخاص بك لأغراض الاستثمار تماما.

-

لا يوجد استخدام شخصي

عندما يستمع الناس لأول مرة يمكنهم شراء العقارات بشكل قانوني مع أموال الجيش الجمهوري الايرلندي، فإنهم يشعرون بالحماس في التفكير بأنهم يستطيعون استخدام أموالهم في إيرا لشراء عقار إجازة أو منزل قد يستأجرونه لأطفالهم.

عذرا، فإنه لا يعمل بهذه الطريقة.

يجب اعتبار أي استثمار يقوم به حساب الاستجابة العاجلة الخاص بك معاملة تجارية بحتة. وهذا يعني أنك لا تستطيع استخدام المال في إيرا الخاص بك لشراء أو بيع العقارات إلى أو من نفسك أو أفراد الأسرة، ولا يمكنك الحصول على أي فائدة شخصية من الممتلكات. احصل عليه؟ لا يمكن أن تكون قطعة من الممتلكات التي تستخدمها بنفسك بأي شكل أو شكل أو شكل.

لا يمكنك الحصول على أي فائدة غير مباشرة. على سبيل المثال، لا يمكنك دفع نفسك أو أحد أفراد الأسرة ليكون مدير الممتلكات. للحفاظ على الأشياء من خلال الكتب التي سوف ترغب في استئجار شخص مستقل للقيام بأي أعمال الصيانة أو الإصلاح اللازمة.

ماذا عن المزايا الضريبية؟

مثل أي استثمار في إيرا الخاص بك، يتم تأجيل الدخل الخاضع للضريبة حتى اليوم الذي تأخذ سحب، أو إذا كان روث إيرا، أي ربح الاستثمار تتراكم معفاة من الضرائب وكنت قادرا على سحبه معفاة من الضرائب. وتنطبق هذه القواعد بغض النظر عن نوع الاستثمار الذي يمتلكه الجيش الجمهوري الايرلندي.

واحدة من الفوائد الرئيسية للاستثمار في العقارات هو الاستهلاك - خصم الضرائب الحالية التي تحصل عليها. ومع ذلك، داخل الجيش الجمهوري الايرلندي الخاص بك لا يمكن أن تطالب الخصومات، والاستهلاك، أو خسارة. أنت لا تحصل على هذه الشطب الضريبي كبيرة مع العقارات داخل الجيش الجمهوري الايرلندي.

بالإضافة إلى إيرا التقليدية بمجرد الوصول إلى 70 1/2، يجب أن تأخذ الحد الأدنى المطلوب التوزيعات. إذا كنت تملك العقارات لا يمكنك عادة بيعه في أجزاء، حتى إذا لم يكن هناك ما يكفي من النقد في حساب إيرا الخاص لتغطية التوزيعات المطلوبة وهذا يمكن أن يسبب مشاكل.

لكل هذه الأسباب، أعتقد أن معظم الناس أفضل حالا باستخدام أموال غير إيرا لاستثماراتهم العقارية.

الاستثناء هو روث. إذا كنت مستثمرا العقارات والدهاء ويمكن استخدام الأموال روث إيرا لمشترياتك، يمكنك تجميع مكاسب كبيرة وأنها سوف تكون جميعا معفاة من الضرائب. هذه خطوة ذكية.

من الذي يجب أن يشتري العقارات في الجيش الجمهوري الايرلندي؟

إذا كنت من المستثمرين العقاريين ذوي الخبرة، وأنت تعرف أنك يمكن أن تحقق عوائد جذابة عن طريق شراء الأراضي الخام، التقليب خصائص، أو تراكم العقارات الإيجار، ثم استخدام أموال إيرا قد يكون منطقيا بالنسبة لك. يجب عليك تأجيل سحب الدخل أو المكاسب حتى سن 59 1/2، ولكن داخل حساب الاستجابة العاجلة يمكنك تحويل الأموال من مشروع إلى آخر دون أي عواقب ضريبية.

البحث عن حارس أمني للعقارات إيرا

ولما كان لدى إيرا مزايا ضريبية خاصة، يجب أن يكون لدى حساب الاستجابة العاجلة حارس يقوم بتتبع وتسجيل إرس على الودائع والسحب وأرصدة نهاية السنة.

سوف يسمح لك العديد من أمناء الحفظ بفتح ما يسمى "الجيش الجمهوري الايرلندي". وهم يتقاضون رسما سنويا أو ربع سنوي لتقديم التقارير اللازمة. يقدم العديد من أمناء الحفظ هذه أدبيات وروابط لقواعد مصلحة الضرائب المعمول بها، ولكن معظمهم لن يعطيك المشورة القانونية أو الضريبية، لذلك سيكون متروك لكم للتأكد من أنك تتبع القواعد. إذا كنت لا تتبع القواعد، فإنك تخاطر بأن حساب حساب الاستجابة العاجلة بأكمله سيعتبر الدخل الخاضع للضريبة.

شركة تروستي تروست هي أحد الوصياء الذين عثرت عليهم عبر الإنترنت ويقدمون وحدات اتصال خارجية ذاتية التوجيه، وقدموا بعض الروابط الجيدة للحصول على معلومات حول قواعد إيرا ذاتيا. تحتاج إلى فهم هذه القواعد من الداخل والخارج قبل متابعة هذه الاستراتيجية.