تغطية المسؤولية عن الأضرار التي لحقت المستأجرة الضرر بالمباني

وتشمل جميع سياسات المسؤولية العامة تقريبا تغطية تسمى "الأضرار التي لحقت بالممتلكات المستأجرة لك". يتم توفير هذه التغطية تلقائيا تحت التغطية أ، والإصابات الجسدية والممتلكات الضرر المسؤولية. كما يوحي اسمها، فإنه يغطي المطالبات ضد المستأجر المؤمن عن الأضرار التي تسببت فيها أو إلى المباني المستأجرة من المالك.

ما هي أماكن ؟

لفهم الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة لك، يجب أن تفهم معنى كلمة مبنى .

في اللغة القانونية، أماكن العمل تعني الأرض وأي مبان أو هياكل مرتبطة بالأرض. وقد تكون المباني المستأجرة مبنى أو جزءا منها. العديد من الشركات الصغيرة استئجار جزء واحد من مبنى بدلا من الهيكل بأكمله. وسواء أكنت تستأجر مبنى بأكمله أو جزءا منه فقط، يجب أن يدرج العنوان الفعلي لعقار الإيجار في جزء الإعلانات من سياسة المسؤولية.

غطاءين في واحد

الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة لك يمكن أن تكون التغطية مربكة لأنه يتم تقديمها من خلال استثناءات لبعض الاستثناءات التي تم العثور عليها في إطار التغطية A. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يتكون في الواقع من غطاءين منفصلين : 999 <تغطية للمطالبات أو الدعاوى التي تنشأ عن الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة

1. تغطية المطالبات أو الدعاوى التي تنشأ عن الأضرار الناجمة عن أي سبب
2. بخلاف النار ، إلى المباني أو محتوياتها المستأجرة لسبعة أو أقل من الأيام

كل من هذه التغطيات موضحة أدناه.

1. وتغطي الأضرار النار في المباني

مطالبات أو دعاوى المستأجرة التي تنشأ عن الضرر النار في المباني المستأجرة التي كتبها استثناء من معظم (وليس كل) من الاستثناءات المدرجة تحت التغطية A. يظهر هذا الاستثناء عادة في نهاية التغطية وA الاستثناءات. وهو يوفر تغطية للمطالبات أو الدعاوى الناشئة عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات بسبب الحريق في الأماكن المستأجرة لك أو التي تحتلها من دون عقد الإيجار بإذن من المالك.

يتم تغطية الأضرار التي لحقت بالمباني فقط. في ما يلي مثال لنوع المطالبة التي تهدف هذه التغطية إلى معالجتها.

مثال

تمتلك تيد طومسون ماكينة طومسون للماكينات، وهي آلة تعمل على تصنيع قطع معدنية للأدوات الزراعية. تعمل شركة تيد من مبنى يستأجره في جزء صناعي من بليسانتفيل. يتم تأمين أعماله للمسؤولية بموجب سياسة المسؤولية العامة القياسية.

في وقت متأخر من بعد ظهر اليوم، يستخدم موظف في تيد شعلة لحام لإصلاح جزء معدني تالف. دون علم العامل، شرارة من الشعلة لحام قد نقلت إلى سلة المهملات القريبة. وقد بدأت القمامة ل سمدولدر، ولكن لا أحد في متجر إشعارات الدخان.

موظفو تيد يغادرون اليوم، و تيد يقفل المحل. بعد ساعتين، يشعل القمامة.ينتشر الحريق على الأرض وجدار واحد من المحل. وبحلول الوقت الذي تم فيه إخماد الحريق بعد ساعة، أصيب المبنى بأضرار بلغت 75 ألف دولار. وبعد ذلك يتلقى تيد طلبا من مالك العقار لدفع تكلفة إصلاح المبنى. لحسن الحظ ل تيد، ينبغي تغطية الخسارة في إطار سياسة المسؤولية العامة لمتجر الآلات.

يغطي المسؤولية القانونية فقط

تغطية الأضرار الناجمة عن الحريق التي يتم توفيرها تحت الأضرار إلى المباني المستأجرة لك تنطبق فقط إذا كنت

مسؤولة قانونيا عن الضرر. وهذا يعني أن الضرر الذي لحق بالمباني المستأجرة (أو المشغولة) يجب أن يكون ناجما عن إهمالك.

في سيناريو تومبسون لتصنيع الآلات الموصوف أعلاه، فإن تصنيع طومسون مسؤول عن الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة لأن الحريق نجم عن إهمال الموظف. كان ينبغي أن يكون الموظف قد علم أن الشعلة لحام يمكن أن تنتج الشرر، وقال انه فشل في منع شرارة من دخول سلة المهملات.

الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة لك لا تغطي الأضرار التي ليست خطأك. على سبيل المثال، لنفترض أنك قد استأجرت مساحة مكتبية في مبنى بموجب عقد إيجار مدته خمس سنوات. وفي وقت متأخر من ليلة واحدة، تندلع عاصفة رعدية عنيفة. البرق يضرب المبنى ويسبب حريقا في مساحة مكتبك. البرق يعتبر عملا من الله، والتي لا تتحمل المسؤولية القانونية. وبالتالي، فإن سياستكم لن تغطي أي طلب ضدك لدفع ثمن الأضرار الناجمة عن الحريق.

لا تغطي المسؤولية التعاقدية

الاستثناء الذي يوفر الأضرار إلى المباني المستأجرة لك التغطية لا

لا تنطبق على الاستثناء التعاقدي تحت الضرر الجسدي والممتلكات الضرر المسؤولية. ولا يزال هذا الاستبعاد ساري المفعول. وبالتالي، لا يتم توفير تغطية للمسؤولية التي تتحملها بموجب عقد الإيجار لتعويض المالك عن الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة. وهذا يعني، إذا كنت ملزما بدفع تعويض عن الأضرار التي لحقت بالمبنى فقط بسبب العقد الذي وقعته (وليس بسبب مسؤوليتك القانونية)، فإن سياسة المسؤولية الخاصة بك لن تغطي أي مطالبة بالنتائج. على سبيل المثال، لنفترض أنك تستأجر مبنى. توقيع عقد الإيجار الذي تتحمل المسؤولية عن

أي أضرار الحريق التي تحدث إلى المبنى خلال مدة عقد الإيجار الخاص بك (سواء كان الحريق ناجما عن إهمالك). الأسلاك الخاطئة في المبنى يسبب الحريق الذي يضر الهيكل. قد تكون ملزمة تعاقديا لإصلاح الضرر بموجب عقد الإيجار. ومع ذلك، لن يتم تغطية تكاليف الإصلاحات بموجب سياسة المسؤولية الخاصة بك لأنك غير مسؤول قانونيا عن الحريق. التغطية الزائدة فقط

لا تهدف تغطية الأضرار الناجمة عن الحريق المذكورة أعلاه إلى أن تكون بديلا عن التأمين على الممتلكات التجارية. وهو ينطبق على أساس زائد على أي تأمين الحريق المتاحة على الممتلكات. وهذا يعني أنه إذا كان المبنى المتضرر مؤمنا بموجب سياسة الملكية، فإن شركة التأمين المسئولية ستدفع مطالبة

بعد تم استخدام التأمين على الممتلكات. يجب على مالك العقار (أو كنت، إذا اقتضى الأمر عقد الإيجار الخاص بك) أن يضمن المبنى ضد الأضرار المادية عن طريق شراء سياسة الملكية التجارية. 2. الإيجارات قصيرة الأجل

التغطية الثانية المتضمنة في الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة لك تمنحها استثناءات لثلاثة استبعادات موجودة تحت عنوان "الأضرار التي لحقت بالممتلكات". يتم سرد هذه الاستبعادات أدناه.

الأضرار التي لحقت بالممتلكات التي تمتلكها أو تشغلها

1. أضرار في الممتلكات التي أعطيت لك
2. أضرار في الممتلكات الشخصية في رعايتك أو حضورك أو سيطرتك
3. لا تنطبق هذه الاستثناءات على الأضرار التي لحقت بالممتلكات أي خطر آخر غير الحريق في مبنى (أو محتوياته) كنت قد استأجرت لمدة سبعة أيام أو أقل.

ما يغطيه

بسبب الاستثناء من الاستثناءات المذكورة أعلاه، تغطي سياسة المسؤولية المطالبات أو الدعاوى الناشئة عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات التي تستأجرها لمدة أسبوع أو أقل. وتغطي أيضا الأضرار التي لحقت بالممتلكات الواردة في المبنى. تنطبق التغطية فقط إذا كنت مسؤولا قانونا عن الضرر. لن تغطي السياسة الدفعات التي تجريها لمالك العقار طواعية. الاستثناء من الاستبعادات الثلاثة ينطبق على الضرر الناجم عن سبب

بخلاف النار. وفيما يلي مثالان للمطالبات التي من المحتمل أن يتم تغطيتها عن طريق التغطية قصيرة الأجل الموصوفة أعلاه.

مثال 1

تقوم بترتيب دورة تدريبية خارج الموقع لموظفيك في مجمع مكاتب يقع بالقرب من عملك. يتم التدريب في قاعة المؤتمرات التي استأجرتها لمدة ثلاثة أيام متتالية. خلال دورة التدريب، يقوم الموظف بقذف دباسة إلى موظف آخر. لسوء الحظ، هدفه هو سيء، والدباسة يضرب مرآة كبيرة. المرآة تغرق. لا أحد يصب ولكن مجمع المكاتب في وقت لاحق يطالبك استبدال مرآة مكسورة.

وقع الضرر على محتويات الممتلكات التي استأجرتها لمدة سبعة أيام أو أقل. وقد نجم الضرر عن خطر غير الحريق. تتحمل شركتك المسؤولية القانونية عن الأضرار لأنها ناتجة عن إهمال الموظف. وبما أن المطالبة تقع ضمن الاستثناءات من الاستبعادات المذكورة أعلاه، فمن المرجح أن تكون مشمولة بسياسة المسؤولية الخاصة بالشركة.

مثال 2

تقوم شركتك بتصنيع خراطيش الحبر لطابعات سطح المكتب. كنت في رحلة عمل لمدة ثلاثة أيام لزيارة العملاء المحتملين وجلبت عينات من الحبر الخاص بك. إنه اليوم الأخير من رحلتك وأنت في غرفة الفندق. كنت التعبئة العينات الخاصة بك في حقيبة عندما تنفجر خرطوشة خاطئة. بخاخ الحبر الأحمر في جميع أنحاء السقف والجدران والسجاد والمفارش.

يمكنك الاعتذار إلى الفندق عن خطأ الحبر. ومع ذلك، تتلقى رسالة من مدير الفندق يطالبون بدفع تكلفة إزالة الحبر من غرفة الفندق ومحتوياته. وقع الضرر في الممتلكات التي استأجرتها لمدة سبعة أيام أو أقل، ونتج عن سبب آخر غير الحريق. أنت مسؤول قانونا عن الأضرار التي لحقت به نتيجة لمنتجك الخاطئ. يجب أن تكون المطالبة مشمولة بسياسة المسؤولية.

فجوة التغطية

لنفترض أنك تستأجر غرفة مؤتمرات في الفندق لبضعة أيام لعقد اجتماع عمل. خلال الاجتماع، كنت تستخدم أخف وزنا في مظاهرة عند بدء النار عن طريق الخطأ لاطلاق النار.يضر الحريق بالأثاث في قاعة المؤتمرات، ويطالبك الفندق بمبلغ 25 ألف دولار أمريكي. هل سيتم تغطية المطالبة بسياسة المسؤولية؟

الجواب هو لا. تغطي التغطية السبعة أيام المذكورة أعلاه محتويات المباني المستأجرة فقط إذا كان الضرر أقل من 999 <> وليس

بسبب الحريق. وتغطي هذه السياسة الأضرار الناجمة عن الحرائق المستأجرة مباني ، غير أن الأضرار التي لحقت بأنواع أخرى من الممتلكات غير مشمولة. الحد الجزءين من التلف إلى المباني المستأجرة لك تخضع التغطية لحد خاص مدرج في الإعلانات. قد يكون هذا الحد 100 ألف دولار أو أكثر. وهو أصغر من حد كل حد.

عند اختيار حد للأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة لك، يجب عليك أن تأخذ في الاعتبار المبلغ الذي يمكن أن تتحمله إذا كان المبنى الذي تستأجره معطوبا بسبب حريق (أو خطر آخر إذا كنت استئجار المباني لمدة سبعة أيام أو أقل ). هل سيكون الحد الأقصى لسياسة المسؤولية كافيا لتغطية المطالبة؟ إذا كنت لا تعرف الجواب، اطلب من وكيل التأمين الخاص بك أو وسيط للحصول على المساعدة.