تعريف قضية الشراء في العقارات

التعريف: التعريف القانوني لقضية الشراء هو "السبب الذي يؤدي إلى تحقيق هدف محدد". في العقارات سوف تأخذ على معنى وكيل العقارات أو وسيط الذي، من خلال أعمالهم في إنتاج المشتري، جلبت بيع الممتلكات.

تجنب التسبب في النزاعات النزاعات عند العمل مع المشترين

ومن المؤسف أن أعمالنا هو منظم بحيث يمكننا أن تصبح متورطة في نزاعات العمولة، وعادة ما تسبب من قبل عملائنا عدم فهم كيفية عمل الأشياء إلى جانب افتقارنا الخاص الرعاية.

في الأساس، إذا كنت تحصل على زوجين جديدين من المشترين الشباب، كان بإمكانهم أن يكونوا مع وكلاء آخرين، ربما كثيرين. قد يستمتعون بالنظر إلى المنازل، وكان بإمكانهم النظر إلى العديد منهم عبر هؤلاء الوكلاء. انهم في كثير من الأحيان لن نتذكر واحد كانوا قد رأيت من قبل. كنت واحدا من سلسلة من الوكلاء التي استخدموها، وذلك أساسا لأنها لا ترى مشكلة معها.

كنت فقط يحدث ليكون محظوظا الذي يظهر لهم المنزل الذي يحدث أن تقع في الحب مع. المشكلة الوحيدة هي أنها قد رأيت ذلك من قبل مع وكيل آخر. لقد نسيوا ذلك لأنهم رأوا الكثير. كنت أكتب عنه وكنت علامة عليه بموجب عقد في ملس. عندما كان الوكيل الذي أظهرها لهم قبل بضعة أسابيع يرى أنه "في انتظار"، فإنها سحب من ملاحظاتهم ودعوة زوجين العملاء الخاص بك التفكير أنها سوف إعادة إحياء العلاقة. عندما يقولون لهم المنزل الذي أحب كان تحت العقد، والحصول على الأخبار.

الآن، لم يفعلوا ذلك كثيرا، وأظهرت فقط ثم بضع عشرات المنازل ومحاولة إقناعهم لسحب الزناد على واحد كانوا يحبون.

لم يتمكنوا من الحصول عليها تماما. أنت، من ناحية أخرى، أظهرت لهم بضعة عشرات من المنازل، وكانوا مستعدين هذه المرة. لذا، من الذي فعل المزيد؟ لم يفعل أي منكم الكثير إذا كان أي أكثر من الآخر، ولكن كنت محظوظا! ثم تحصل على مكالمة من ملس المحلية قائلا أن هناك شكوى وشراء شرط المطالبة من ذلك الوكيل الآخر.

هل ينتهي بهم الأمر إلى الحصول على بعض أو كل عمولتك؟ مشكوك فيه، ولكن ليس من هذا السؤال. ربما تكون على ما يرام ما لم يقول عملاؤك شيئا عن كيفية اقتناعهم بالوكيل الآخر تقريبا ولكنهم نسوا رقم هاتفهم. أنت فقط لا أعرف.

هل تريد حقا كابوسا ملكي؟ نفس الصفقة، وتبين أن الزوجين رأوا المنزل لأول مرة عندما كان بيتا مفتوحا وأدار من قبل وكيل الإدراج. الآن، أنت تعرف أنهم على دراية تامة بالعقد، كما قدمت لهم. اتضح أنهم تذكروا الزوجين وظهورهم شخصيا من خلال المنزل والعمل بجد عليها لشرائه. و، لديهم أسماء وتوقيعات على ورقة الزوار.أنها ملف ادعاء قضية الشراء كذلك!

هل أنت على ما يرام؟ ربما، ولكنك لا تعرف أبدا. سوف تذهب بالتأكيد من خلال الكثير من المتاعب وكسب عمولتك مرتين. وأنا أعترف بأن هذا الوضع ليس طبيعيا، بل حتى حالة مشتركة. ولكن، كان لي مرة واحدة وكيل القائمة ملف ادعاء قضية الشراء على بلدي المشتري صفقة لإدراجها ببساطة لأنها أرسلت المشترين بعض المعلومات قبل أسابيع البريد الإلكتروني. كان لديهم محادثة قصيرة عبر البريد الإلكتروني، وانتهى الأمر. لم يكن لدي مشكلة، ولكن من المتاعب مرة أخرى.

الشيء حول هذه هي أنه عادة ليس هناك أي ميزة لهذه المطالبات. ومن العار أن بعض الوكلاء يشعرون بالحاجة إلى المال بعد أنهم لا يستحقون، لكنهم يفعلون ذلك. اسأل دائما المشترين عن أنشطتهم السابقة للبحث في المنزل، إذا كانوا قد عملوا مع وكلاء آخرين، وخاصة إذا كان قد سبق لهم إظهار أن "منزل أحلامهم" من قبل شخص آخر.