ما هو قواطع ضريبة الممتلكات؟

عدم المساواة في الضرائب على العقارات السكنية

يدفع دافعو الضرائب ذوي الدخل المنخفض نسبة كبيرة من دخلهم في الضرائب العقارية على المستوى الوطني مقارنة بدافعي الضرائب ذوي الدخل المرتفع. ويرجع ذلك إلى أن الضرائب على الممتلكات تستند إلى قيمة المنزل وليس على الدخل، لذلك يتم فصلهم عن "القدرة على الدفع". وبطبيعة الحال، فإن ضرائب الدخل ترتبط ارتباطا تاما بالدخل - فإن دافعي الضرائب الذين يفقدون عملهم سيجدون أن ضرائب دخلهم تنخفض، لكن ضرائبهم على الممتلكات لا تزال هي نفسها على الرغم من انخفاض قدرتهم على دفع تلك الضرائب.

- <>>

وهكذا، يقال إن ضرائب العقارات السكنية "تراجعية".

تقيم مؤسسة الضرائب والسياسة الاقتصادية (إيتيب) نزاهة نظم الضرائب المحلية والمحلية. وخلصت دراستهم لعام 2015 إلى أن "كل نظام ضريبي للدولة تقريبا غير عادل في الأساس، إذ يحصل على حصة أكبر بكثير من الدخل من الأسر المنخفضة والمتوسطة الدخل أكثر من الأسر الغنية". ويجدون أن الضرائب الحكومية والمحلية هي عكس الدخل - أي أن دخل الفرد الأدنى هو المعدل الفعال العام للدولة ومعدل الضريبة المحلي الأعلى. ويؤدي عدم وجود ضريبة دخل شخصية متدرجة والاعتماد المفرط على ضرائب الاستهلاك إلى تفاقم هذه المشكلة.

2 خيارات للإعفاء الضريبي

عندما ينظر المسؤولون المنتخبون في كل ولاية لإصدار إعفاء ضريبي على العقارات للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط، يكون لديهم خياران أساسيان وعريضان:

1. (على سبيل المثال الإعفاء من المنزل، والذي يعفي عادة مبلغا ثابتا بالدولار أو نسبة مئوية ثابتة من القيمة المنزلية من ضريبة الأملاك أو حد الضريبة)

1. لا تمنح الإعفاءات الضريبية المستهدفة إلا للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.

قواطع ضريبة الأملاك

أحد أنواع الشرائح الضريبية المستهدفة بشكل متزايد هو قاطع الدائرة.

يمكن تعريف برنامج قاطع دائرة ضريبة الأملاك على نطاق واسع بأنه أي تخفيف ضريبي على الممتلكات يحد من أو يقلل من ضرائب الملكية لبعض الأفراد.

عادة ما تكون برامج قاطع الدائرة عبارة عن إعفاءات من ضريبة الملكية أو ائتمانات لأصحاب العقارات ذوي الدخل المنخفض أو المسنين أو المعوقين. المصطلح يستمد اسمه من قاطع الدائرة الكهربائية الذي يغلق التيار الكهربائي عندما يتم تحميل النظام الزائد. وبالمثل، فإن برامج قاطع الدائرة تنطلق عندما ينفق الكثير من دخل دافعي الضرائب على ضرائب الممتلكات. قاطع الدائرة يقلل من الزائد.

مزايا قواطع الدوائر

نظرا لأن برامج قواطع الدوائر مصممة لتخفيف عبء ضريبة الأملاك على الأسر المنخفضة والمتوسطة الدخل فإنها أقل تكلفة بكثير من الدولة من التخفيضات الشاملة. بالإضافة إلى ذلك، العائلات التي تستهدفها هذه البرامج عادة لا تصنف ضريبة دخلها، وبالتالي فإن ضريبة الدخل العقاري لا يقابله ارتفاع في ضريبة الدخل الاتحادية.وباإلضافة إلى ذلك، ونظرا ألن هذه البرامج تستجيب لمستوى الدخل، فإنها تستحدث معايير »القدرة على الدفع«، مما يقلل من ضرائب الممتلكات لهذه المجموعات إلى مستوى يمكن التحكم فيه.

عيوب قواطع دوائر

أكبر عيب من هذه البرامج هو أن عليك أن تعرف عنهم للحصول على تخفيف الضرائب - يتم إعطاء قاطع الدائرة فقط لدافعي الضرائب الذين تنطبق (مقابل تخفيضات الضرائب الشاملة مثل الإعفاءات المنزلية، والتي هي تلقائية).