الرهن العقاري والتأمين العكسي

بمجرد أن تصبح صاحب منزل، لديك العديد من الفرص للاستفادة من الأسهم في منزلك كمصدر للمال عندما كنت في حاجة إليها. على الرغم من أن بعض وثائق التأمين، مثل التأمين على الحياة معينة، توفر فرصا لاقتراض المال من التأمين على الحياة الخاصة بك، وكثير من الناس تتحول إلى فكرة الرهن العقاري العكسي عندما تكون في 60 أو كبار السن، كوسيلة لاتخاذ بعض النقود من ما قد استثمرت في وطنهم.

يمكنك أن تأخذ رهن عقاري مرة واحدة كنت 62 سنة.

ما هو الرهن العقاري العكسي؟

الرهن العقاري العكسي يأخذ حقوق الملكية في منزلك ويستخدم هذا لخلق الدخل بالنسبة لك في شكل واحد أو العديد من المدفوعات. وتستند المدفوعات على جزء من حقوق الملكية من منزلك. يمكن أن يكون وسيلة بطيئة وثابتة لاتخاذ المال الذي استثمرت في منزلك من النقد.

هل الرهن العقاري العكسي فكرة جيدة؟

يبدو وكأنه فكرة جيدة لكثير من الناس، ولكن هناك الكثير من القضايا المحتملة مع الرهن العقاري العكسي الذي يجب أن تصبح على علم قبل التوقيع على هذا النوع من الترتيب. إذا كانت إيجابيات تفوق سلبيات الحصول على الرهن العقاري العكسي ووضعك الشخصي جعلها مواتية بالنسبة لك، ثم قد تكون تبحث في خيارات التأمين الرهن العقاري العكسي.

أنواع الرهون العقارية العكسية

هناك عدة أنواع من الرهون العقارية العكسية:

• الرهون العقارية العكسية
• الرهون العقارية العكسية
• الرهون العقارية التحويلية (هيسمس) > قبل اتخاذ قرار بشأن نوع الرهن العقاري العكسي الذي تريده، يجب عليك النظر في الخيارات المختلفة والتأكد من تحديد ما إذا كان سعر الفائدة الثابت أو المتغير يعمل بشكل أفضل بالنسبة لك، وكذلك ما إذا كنت ستستفيد أكثر من خط ائتمان الخيار، دفعة مقطوعة أو "الحيازة" الخيار الذي يقدم المبلغ على أقساط.

يمكن أن توفر لك جلسات معلومات المستهلك معلومات غير متحيزة قد تساعدك في عملية قرار الرهن العقاري العكسي.

فهم الرهون العقارية العكسية ومتطلبات التأمين

عندما تشتري التأمين على المنازل من الأشياء التي توفرها لشركة التأمين الخاصة بك مع المعلومات الخاصة بالرهن العقاري الخاص بك. يمكن أن يكون مربكا فهم الفرق بين التأمين على الرهن العقاري التأمين على المنازل وعكس تأمين التأمين على الرهن العقاري لأنهما على حد سواء عن الرهون العقارية، ولكن لا تغطي نفس الشيء.

هل تحتاج إلى تأمين عقاري رهن عقاري إذا كنت تملك تأمينا على المنزل أو الرهن العقاري؟

لفهم هذا السؤال، علينا أن ننظر إلى ما تغطيه كل بوليصة تأمين:

التأمين على المنازل

• التأمين على الرهن العقاري
• التأمين على الرهن العقاري
• ما هي التغطية التأمينية للرهون العقارية؟

التأمين على المنازل يضيف شرطا إلى سياسة تسمية البنك الإقراض أو مقدم الرهن العقاري كمؤمن عليه مؤمن على السياسة.والسبب في ذلك هو أنه إذا كان المنزل يحترق، أو المبنى معطوب وكنت لا تزال مدينون المال على الرهن العقاري، ثم مزود الرهن العقاري يجب أن يوقع على أي شيكات المطالبات الواردة لإصلاح تلك الأضرار لضمان أن وبناء وإصلاحها وإعادة بنائها.

هذا هو لحماية مصلحة المقرض في الممتلكات. حتى تسديد الرهن العقاري الخاص بك أنها لا تزال جزءا من أصحاب العقارات.

ما هي تغطية تأمين الرهن العقاري؟

تأمين الرهن العقاري أو تأمين الرهن العقاري الخاص يغطي مجموع القرض المستحق لمقرض الرهن العقاري. يمكنك شراء تأمين الرهن العقاري من خلال المقرض، أو قد تكون قادرة على اختيار التأمين على الحياة على المدى بدلا من ذلك. اعتمادا على الوضع الخاص بك، يجب دائما مراجعة وثيقة التأمين على الحياة القائمة مع قيمة كافية لتغطية الديون الخاصة بك مع المستشار المالي الخاص بك قبل اتخاذ قرار شراء المزيد من التأمين. مخطط مالي يمكن أن تساعدك على مراجعة ما هي الاحتياجات الخاصة بك على أساس الوضع الخاص بك.

كم من المال يمكنك الحصول عليه من الرهن العقاري العكسي؟

أحد العوامل التي تحدد مقدار المال الذي يمكن أن يحصل عليه صاحب المنزل من الرهن العقاري العكسي هو الرسوم التي سيحتاجها صاحب المنزل للدفع كجزء من الرهن العكسي.

تأمين الرهن العقاري العكسي هو واحد من هذه الرسوم.

تأمين الرهن العقاري العكسي هو وسيلة للمقرض من الرهن العقاري العكسي لضمان حصولهم على كامل المبلغ مرة أخرى إذا كانت حقوق الملكية في المنزل ينتهي حتى لا يكفي لتغطية ما تم استعارتها في ترتيب الرهن العقاري العكسي.

أليس حقوق الملكية في المنزل ضمان كاف لمقرض الرهن العقاري العكسي؟

عادة ما تكون حقوق الملكية المنزلية رهان جيد لمقرض الرهن العقاري العكسي، ومع ذلك، لا تزال هناك مخاطر خارجة عن سيطرة المقرض والمقترض التي قد تعرض قيمة القرض للخطر. والسبب الشائع هو انخفاض قيمة المنزل. منذ في الرهن العقاري المعاكس تدفع المقرض من قيمة المنزل عندما يباع، وإذا لسبب ما قيمة العقار تنخفض ثم المقرض لن تحصل على كل من دفعهم ومن ثم استخدام تأمين الرهن العقاري العكسي أن يدفع صاحب المنزل مقدما في رسوم القرض الأصلي للحصول على بقية مدفوعاتهم.

ما هي هيسم تأمين الرهن العقاري ميب؟

قروض الرهون العقارية (هيسمس)

والتي هي تأمين عقاري مؤمن اتحاديا ستتضمن أقساط تأمين الرهن العقاري (ميب) عند الإقفال وسنویا. هل يمكنك إلغاء الرهن العقاري العكسي؟

في كثير من الحالات عند التوقيع للحصول على الرهن العقاري العكسي قد يكون لديك الحق في "إلغاء. "اعتمادا على الرهن العقاري، وهذا قد يسمح لك بإلغاء الرهن إذا كنت تفعل ذلك في غضون 3 أيام من التوقيع. قبل اتخاذ أي قرارات تأكد واستكشاف جميع الخيارات الخاصة بك.

هل الرهن العقاري العكسي هو الخيار الوحيد عندما كنت مشدود نقدا؟

أخذ الرهن العقاري العكسي هو في الأساس اتخاذ قرار لاستخدام الأسهم التي بنيت في منزلك لبدء تمويل التقاعد الخاص بك، أو جوانب أخرى من حياتك، تذكر هذا هو خفض قيمة العقارات الخاصة بك وليس الخيار الوحيد الخاص بك.

عكس موارد الرهن العقاري لمساعدتك على اتخاذ قرار جيد

إذا كنت حقا مربوطة نقدا، فإن الرهن العقاري العكسي قد لا تكون قادرة على حل كل ما تبذلونه من المشاكل منذ لا يزال لديك للقيام صيانة الممتلكات، وسوف لا يزال دفع تكاليف المنازل الأخرى. تقدم العديد من المنظمات معلومات وموارد مفيدة لمساعدتك في النظر إلى خياراتك. بالإضافة إلى استشارة المستشارين الماليين والمهنيين الموثوق بهم، وهنا بعض الموارد لك للتحقق أيضا: مكتب حماية المستهلك المالية و

عكس مشروع التعليم الرهن العقاري .