اتفاقية شراء البيع القصير

عناصر اتفاقية شراء العقارات القصيرة للبيع ليست مختلفة حقا عن تلك الضرورية لأي صفقة.

• الأطراف والتوقيعات المختصة
• التقيد بقوانين الدولة الحالية
• الوصف القانوني الملائم للعقار
• بيان واضح جدا عند إخلاء البائع وعن العناصر المضمنة أو المستبعدة من البيع
• حالات الطوارئ للتفتيش وتحديد مواعيد نهائية محددة لهم
• حالات الطوارئ للبحث عن الملكية واكتشاف الامتيازات

• جدول تسليم الوثائق والتزام كلا الطرفين

على الرغم من أن العديد من المستثمرين العقاريين قد تم إغراءهم لاستخدام اتفاقية شراء متجر توريد مكتب من خارج الجرف، بل هو حقا سوء القرار. وبالمثل، فإنه ليس قرارا جيدا لكتابة بنفسك أو استخدام عقد عبر الإنترنت تجد على شبكة الإنترنت. ولا يحتمل أن يكون أي من هذه القوانين محدثا مع القوانين الحالية في ولايتك، ولا يتم كتابتها مع مراعاة مصالحك الفضلى.

وبالمثل، فإن استخدام اتفاقيات الشراء التي يستخدمها أصحاب العقارات المحليين ليس أمرا حكيما. اثنين من الأسباب:

• وعادة ما تكون حقوق الطبع والنشر من قبل رابطة السمسار، لذلك كنت غير قانوني في استخدامها.
• بذل قدر كبير من الجهد لجعل هذه الاتفاقات متوازنة وعادلة لكل من المشتري والبائع. كنت ترغب في اتفاق منحازة لصالحك.

الحل الأفضل في نهاية المطاف هو استخدام المحامي الخاص بك لصياغة اتفاق شراء يحمي المصالح الخاصة بك. واستخدام المحامي الذي يتخصص في ممارسة قانون العقارات.

على الرغم من أنك قد تحتاج إلى محامي الطلاق إذا فقدت المدخرات الخاصة بك في الاستثمار العقاري سيئة، كنت لا تريد واحدة لإعداد اتفاق شراء العقارات الخاصة بك.

إذا عاد صاحب المنزل بعرض مضاد مع إدخال تغييرات على لغة اتفاقية الشراء، فيمكنك أن يباركه المحامي أو إجراء التغييرات المناسبة على العداد.

الخيار وكيل العقارات

هناك وكلاء العقارات هناك الذين لديهم خبرة كبيرة في المبيعات القصيرة، على الرغم من أنك سوف تحتاج للبحث عنها. قد يكون من الحكمة، على الرغم من أن هناك لجنة المعنية، للبحث عن واحد وبناء علاقة. ويمكنهم استخدام خبراتهم وأشكال التكليف بالعقود، ويمكنهم كتابة الإضافات التي تحددها لتعديل الاتفاقيات بالطريقة التي تريدها.

متوسط ​​البيع القصير يتطلب أيضا قليلا من ذهابا وإيابا مع المقرض أو شركة إدارة الأصول التي يستخدمونها. يمكن للوكيل القيام متكررة المتابعة بالنسبة لك، وتحرير وقتك للعثور على صفقة أخرى. يمكنهم التعامل مع إعداد كونتيروفر وتساعدك في الحصول على المعلومات من المنزل. حتى الآن، الوثائق المطلوبة من صاحب المنزل هو أكبر وأهم جوانب عملية بيع قصيرة.

يجب أن تجعل القضية واضحة للمقرض أن المنزل يتحرك نحو الافتراضي وأن البيع القصير هو وسيلة أفضل للذهاب من الرهن. كما يمكن للوكيل العقاري أن يساعد مع هيئة السوق المالية، تحليل السوق المقارن، الذي يظهر قيمة العقار لتكون متوافقة مع العرض الخاص بك. قد يعطي بعض المقرضين المزيد من المصداقية لهذه الهيئة المحضرة مهنيا مع ترويسة الوكيل العقاري.

النظر في جميع الخيارات الخاصة بك والوقت والجهد الذي تريد أن تكرس صفقة بيع قصيرة قد لا تجعل من الجدول الختامي. المقرض هو في السيطرة الكاملة.