هل يجب أن نمر أو نترك البيت فارغ؟

السؤال: هل يجب أن نمر بغرفة المعيشة أم نترك البيت فارغ؟

القارئ يسأل: "هل من الأفضل أن نظهر بيتنا فارغة أم يجب أن نحاول المنزل التدريج؟ أعتقد غرفة المعيشة لدينا تبدو عارية قليلا، ولا ينقل حقا كم هو رائع يمكن أن يكون الفضاء، ولكن بلدي الزوج يعتقد المنزل انطلاق مكلفة للغاية. "

الجواب: في معظم المنازل بيع الحالات، منزل يظهر أفضل مع الأثاث. يحدق في السقف والأرض وأربعة جدران فارغة تجعل من الصعب على المشترين لتصور ممتلكاتهم الخاصة في المنزل.

إذا لم يتمكن المشترون من تصوير أنفسهم يعيشون هناك، فمن غير المرجح لشرائه.

يمكن أن يعني التدريج المنزلي الفرق بين قائمة بيع أو قائمة منتهية الصلاحية. التدريج غالبا ما يجلب سعر أعلى للمنزل؛ ويقدر بعض المتعثرون الباعة جعل سبعة إلى 10٪ أكثر عندما يتم تنظيم المنزل. فإنه لا يكلف حقا للمرحلة، فإنه يدفع.

يتم تنظيم غرفة المعيشة، كما هو الحال مع أي غرفة أخرى في المنزل، لإثارة المشاعر لأن المشترين بحاجة إلى الوقوع في الحب مع المنزل. انهم يشترون على العاطفة، وليس المنطق.

تظهر الصور في هذه الصفحة ما غرفة المعيشة في منزل لاند بارك في ساكرامنتو عندما كان شاغرا والتحول مذهلة بعد أن نظمت. هذا هو المنزل الذي كان في السوق لمدة عامين كمنزل شاغر ولم يباع حتى نظمت.

قبل تنظيم غرفة المعيشة

• أول شيء تلاحظه في هذه الغرفة في الصورة "قبل" هو الإضاءة الحديثة، لأنه لا يعكس الطابع 1935 لهذا المنزل.
• الغرفة هائلة، كبيرة جدا تقريبا لغرفة المعيشة الرسمية، ولكن لا يمكنك رؤية الاحتمالات لأنها فارغة.
• يتم توجيه العين إلى الزاوية البعيدة، حيث تكمن شبكة متشابكة من أسلاك الكابلات.
• إنه يشعر باردة وقاحلة، وأنه لا يتحدث لك. انها مجرد غرفة.
• ما هي تلك الرفوف في الجدار المجوف المنحني ل؟ أنت لا تعرف حقا.

بعد تدريج غرفة المعيشة

• وضع مرآة على الموقد، تحيط بها الشموع، يوجه العين إلى محيط الرخام. فجأة، يصبح الموقد النقطة المحورية للغرفة.
• سجادة تحت طاولة القهوة يجلب الدفء إلى الفضاء. تزيين المنزل المجلات على الطاولة إضافة لمسة كلاسيكية.
• النباتات تنفس الحياة، وبذلك الهواء الطلق في الداخل. شجرة في الزاوية يخفي الفوضى متشابكة من أسلاك الكابلات.
• لهجات الحمراء في الوسائد كرسي و إناء الزهور إضافة اللون والحيوية. الغرفة على قيد الحياة.
• تحتوي خزانة الكتب المنحنية الآن على كتب و كنيككناكس. بالإضافة إلى ذلك، كرسي، مصباح وطاولة أمام خزانة تحويل هذا القسم من الغرفة إلى منطقة منفصلة للقراءة.

هوم ستاجينغ تيبس فور ليفينغ رومز

• ترتيب كنيككناكس في مجموعات غريبة مثل 3، 5 أو 7.
• استخدام الألوان الزاهية لهجات مثل الزهور والوسائد، يلقي.
• جلب النباتات لفرح الفضاء.
• ترتيب الأثاث في المقالات القصيرة لخلق مجالات المحادثة.
• استخدم أرائك وكراسي أصغر لجعل الغرفة تبدو أكبر.
• وضع مرايا مرايا يضيف عمق وعمق.
• عرض استخدام سخية من الأقمشة الناعمة مثل الحرير، لامبسوول، الساتان عن طريق القذف يلقي على كرسي أو أريكة.
• لا تمنع النوافذ، والسماح للضوء.
• قم بتوصيل المصابيح لتضيء الزوايا المظلمة.

بعد تنظيم غرفة المعيشة، باع هذا المنزل في ثلاثة أسابيع. مشى المشتري في الباب وقال، "نجاح باهر". انفجار. تم البيع.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}