نظرة خطوة خطوة في شراء منزل

تختلف الطريقة المحددة التي تتقدم بها من خلال عملية شراء المنازل وفقا لقوانين العقارات والعادات التي تقيم فيها، ولكن هناك العديد من الخطوات لشراء منزل قياسي، على الرغم من أنها قد لا أن يتم في نفس الترتيب في كل مكان.

ستشعر بالثقة في رحلة شراء منزلك عندما تفهم ما هو مطلوب منك وكل شخص آخر يشارك في هذه الصفقة.

هذا الدليل يأخذك من خلال ذلك، ويظهر لك أن لديك فقط 11 خطوات لشراء منزل.

الخطوة الأولى لشراء منزل: الحصول على اموالك في النظام

تقارير الائتمان الخاصة بك هي سجل مستمر لكيفية إدارة اموالك. يجب أن تعرف بالضبط ما تقول تقارير الائتمان الخاصة بك عن التاريخ المالي قبل تطبيق للحصول على الرهن العقاري، لأن التقارير تلعب دورا هاما في عملية الموافقة على الرهن العقاري وفي تحديد سعر الفائدة وشروط القرض الأخرى التي المقرض يقدم لك.

إذا لم تكن قد نظرت إلى تقاريرك الائتمانية، فقد تفاجأ بمحتوياتها، وذلك لأن الأخطاء شائعة. من الناحية المثالية، لا تريد أي مدفوعات متأخرة. واحد متأخر الأجر سيئة؛ أربعة سوف يقتلك.

خلفية القراءة

1. ما هو على تقرير الائتمان الخاص وكيف حصلت عليه؟
2. كيفية التحقق من تقرير الائتمان
3. تنظيف تقرير الائتمان
4. فهم درجات الائتمان الخاصة بك
5. كيفية تحسين درجات الائتمان الخاصة بك

الخطوة 2 لشراء منزل: الحصول على دراية صناعة الرهن العقاري

العثور على القرض المناسب والمقرض أمر بالغ الأهمية لنجاح منزلك شراء.

والامر متروك لكم لتحديد أي المقرض هو أفضل لاحتياجاتك، وأنه من الجيد دائما أن يكون لديك على الأقل قليلا من الخلفية حول عملية القرض قبل التحدث إلى المقرض.

خلفية القراءة

1. ما هو الفرق بين وسيط الرهن العقاري وموظف قرض البنك؟
2. فهم الدين الخاص بك إلى نسبة الدخل
3. يجب عليك اختيار الرهن العقاري معدل قابل للتعديل؟
4. فا أساسيات القروض
5. فا قروض قروض السكن
6. خطط الدفع الشهري للأوراق المالية
7. يجب أن حقا شراء نقاط الخصم؟
8. حقائق عن التأمين على الرهن العقاري الخاص
9. هل لديك رهن عقاري أو سند من الثقة؟ لماذا يهم؟
10. احترس من احتيال القرض

الخطوة 3 لشراء منزل: الحصول على الموافقة المسبقة عن الرهن

هل تعرف كم منزل تستطيع تحمله؟ ربما لا، إلا إذا كنت قد تحدثت مع المقرض.

قبل الموافقة يساعدك بطرق أخرى. النظر في هذا السيناريو. بائع المنزل يحصل على اثنين من العروض المماثلة. ويرافق ذلك رسالة من مصرف المشتري تنص على أنه تم الموافقة مسبقا على الرهن العقاري بمبلغ العرض. أما الطرف اآلخر فليس لديه وثائق داعمة. ما هو العرض الذي تعتقد أن البائع سينظر فيه أولا؟

القراءة الخلفية

1. التأهيل المسبق مقابل الموافقة المسبقة، ما الذي تحتاجه؟
2. استخدام حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت لتحليل إمكانيات القرض

الخطوة الرابعة لشراء منزل: تحديد احتياجاتك واحتياجاتك

شراء منزل ليس صعبا كما قد تعتقد، حتى لو كنت قصيرة ولكن العملية سوف تذهب كثيرا أكثر سلاسة إذا كنت تحصل على دراية سوق العقارات الخاصة بك وتضييق رغباتك واحتياجاتك قبل البدء في النظر في المنازل.

خلفية القراءة

1. فرز ما تريده وتحتاج
2. النظر في إمكانية إعادة البيع
3. عندما كنت بحاجة إلى مساعدة مع دفع الدفعة الأولى

الخطوة 5 لشراء منزل: تعلم العمل مع وكلاء العقارات

> يمثل وكلاء العقارات المشترين والبائعين أو كليهما - وفي بعض الولايات يمكنهم العمل كمسهلين محايدين لأي من الطرفين. فمن الضروري أن نفهم واجبات وكيل والولاءات قبل إجراء هذه المكالمة الهاتفية الأولى.

الخلفية القراءة

1. هل وكيل العمل بالنسبة لك؟
2. كيف تتعامل مع وكيل البائع
3. كيف تتوقع من وكيل المشتري
4. كيف تستأجر وكيل المشتري
5. كيف يصبح وكيل المشتري عميلا مشتركا
6. التعامل مع الأشخاص غير المؤهلين وغير الأخلاقيين

الخطوة 6 لشراء منزل: بدء البحث عن منزل

وكيلك سوف تعطيك أوراق متعددة للدراسة .

أنا متأكد من أنك سوف أيضا التقاط البيت للبيع المجلات وقراءة الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية الخاصة بك. ربما عليك قضاء بعض الوقت في تصفح الإنترنت للمنازل. قد تخطط حتى محركات الأقراص بعد الظهر لمعاينة الأحياء. هذه كلها طرق ممتازة لمعرفة ما هو متاح. في ما يلي بعض الأدوات لمساعدتك في تضييق البحث في منزلك.

البحث عن العقارات من مواقع أخرى

البحث عن المواقع التي تتصفحها

1. البحث عن إصدارات متعددة مواقع الويب
2. البحث عن وكيل العقارات
3. تصفح العقارات محركات البحث والشبكات
4. ابحث عن للبيع عن طريق المالك العقارات
5. نظرة على المجلات المطبوعة
6. البحث عن منازل فوركلوسيد
7. الخطوة 7 لشراء منزل: التعامل مع ما قبل العرض المهام

تقرير ما إذا كنت ترغب في شراء منزل ينطوي على نظرة في هيكلها وميزاته، ولكن هناك العديد من المواضيع الأخرى التي هي كل شيء مهم جدا لعملية الشراء. في ما يلي بعض الموضوعات التي يجب استكشافها قبل تقديم عرض.

الخطوة 8 لشراء منزل: تقديم عرض

لا توجد مجموعة واحدة من التعليمات التي يمكن أن تغطي جميع الاختلافات في قوانين العقارات والعادات الموجودة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وبالتالي فإن ميكانيكا تقديم عرض و تعتمد حالات الطوارئ المحددة بشكل كبير على موقعك. ومع ذلك، هناك بعض نصائح شراء المنزل التي يمكن أن تساعدك على صقل العرض الخاص بك، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه.

خلفية القراءة

ما يأتي مع البيت؟ اعتبارات العقد

1. ما الذي يجب على البائع الكشف عنه؟
2. تحديد ما إذا كان من الضروري الإفصاح عن الطلاء الرصاص
3. تقرر كم عرض
4. طلب الحيازة قبل الإغلاق
5. اعتبارات خاصة للبيع من قبل المالك المشتريات
6. الخطوة 9 لشراء منزل: تفتيش المنزل و اختبارات أخرى

في بعض الولايات، يتم إجراء تفتيش المنزل قبل توقيع عقد الشراء النهائي.وفي ولايات أخرى، تجري عمليات التفتيش بعد الانتهاء من العرض. لا يهم عند القيام بها، فمن الأهمية بمكان أن تقرر أي عمليات التفتيش والاختبارات التي تريد القيام بها.

تحدث مع وكيل العقارات أو مستشار آخر لمعرفة متى يجب التعامل مع عمليات التفتيش وإذا كانت أنواع إضافية من الاختبارات مهمة لمنطقة محددة.

خلفية القراءة

طلب التفتيش الرئيسية كاملة

1. اختبار غاز الرادون
2. البحث عن قوالب والعفن
3. الرصاص الطلاء الإفصاحات والتفتيش لمنازل ما قبل 1978
4. هل هناك بئر خاصة على الملكية؟
5. فهم والتحقق من نظام التفسخ
6. هل يجب أن تشتري الضمان المنزلي؟
7. الخطوة 10 لشراء منزل: تجنب وتصحيح المشاكل اللحظة الأخيرة

مع اقتراب موعد الإغلاق الخاص بك، يجب على كل من يشارك في صفقة العقارات الخاصة بك التحقق من تقدمه على أساس يومي، لأن البقاء على رأس الأشياء يعني أنك ' سوف تعرف على الفور إذا كان هناك مشكلة يجب التعامل معها. وهنا قليلا من المعلومات التي تركز على عدد قليل من المشاكل الشائعة التي يجب على المشترين المنزل التعامل معها قبل أن تغلق على منزل.

خلفية القراءة

10 أشياء لا يجب عليك القيام بها عند شراء منزل

1. الحصول على حقائق عن طرق تقييم السكن
2. كيفية التعامل مع تقييم منخفض
3. الخطوة 11 لشراء البيت: أنت على طريق الإغلاق

معظم مشاكل شراء منزلك هي وراءك الآن وأنت في طريقك إلى إغلاق، وتسمى أيضا تسوية، الحدث الذي ينقل ملكية الممتلكات لك. فقط عدد قليل من الأشياء أكثر للتعلم، وعدد قليل من الأشياء التي يجب القيام به، وكنت هناك!

التعامل مع ندم المشتري

الحصول على حقائق عن عنوان التأمين

1. تعلم قراءة بيان التسوية هود-1
2. خذ مشوارك النهائي
3. ختام الأفكار
4. الخطوات الموضحة في هذه المقالة هي دليل شراء المنزل العام. ستواجه مشكلات خاصة بموقعك ومعاملتك، وهي القضايا التي يمكن تفسيرها والتعامل معها على أفضل وجه من قبل وكيل العقارات المحلي أو المقرض أو المحامي أو وكيل إغلاقك أو غيرهم ممن يساعدونك على إتمام معاملة شراء المنزل.

لا تتردد في طرح الأسئلة.

طرح العديد من الأسئلة حسب الضرورة لمساعدتك على فهم عملية شراء المنزل بأكمله. كنت جعل التزام طويل الأجل وإنفاق مبلغ كبير من المال - سوف تشعر أنك أفضل بكثير عن الصفقة إذا كنت البقاء على علم وفهم ما يحدث في كل خطوة على طول الطريق.

عدلته إليزابيث وينتراوب، الصفحة الرئيسية شراء / بيع خبير في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون العقارية في ساكرامنتو، كاليفورنيا.