نصائح للحد من الضوضاء في الشقق

تعتبر شكاوى الضوضاء مشكلة يتعذر على العديد من أصحاب العقارات التعامل معها بشكل منتظم. هذا الضجيج يمكن أن يأتي من الشقق المجاورة، من الحيوانات الأليفة أو حتى من الشارع. من المهم أن تكون هذه المشكلة تحت السيطرة لأن المستأجرين الذين ليسوا راضين عن ظروف معيشتهم الحالية من المرجح أن يتحركوا، مما يترك لك شاغرا. تعلم ما للبحث عنه قبل أن تشتري الممتلكات وخمس نصائح للحد من الضوضاء في الممتلكات التي تملكها بالفعل.

- 1>>

تحقق من مستويات الضوضاء قبل أن تشتري

فكرة جيدة قبل شراء أي عقار، واحدة أن العديد من المستثمرين العقاريين لم يفكر أبدا، هو التحقق من مستويات الضوضاء في وبين الشقق.

4 أسباب للتحقق من مستويات الضوضاء قبل الشراء:

بما أن شكاوى الضوضاء هي مشكلة كبيرة، فإن تحديد مستويات الضوضاء داخل العقار قبل شرائه يمكن أن يساعد على تجنب المشاكل في المستقبل:

1. يمكنك تحديد أن الملكية لديها كمية مقبولة من الحماية من الضوضاء.
2. يمكنك تحديد أنه لا يوجد حماية كافية من الضوضاء وقررت عدم شراء العقار.
3. يمكنك تحديد أنه لا يوجد حماية كافية من الضوضاء، ولكن يمكنك تضمين تكلفة خفض الضوضاء في ميزانية التجديد الخاص بك.
4. يمكنك تحديد عدم وجود حماية كافية من الضوضاء، وشراء الممتلكات، لا تفعل شيئا لتقليل مشاكل الضوضاء والتعامل مع عمر شكاوى المستأجر ودوران المستأجر عالية.

استمع للضوضاء من الخارج:

سوف تحتاج إلى التحقق من شيئين:

1. كيف نويسي الشارع الفعلي هو. - سوف ترغب في زيارة العقار في أوقات مختلفة من اليوم والاستماع إلى أصوات متسقة. هل هناك الكثير من حركة المرور في الشارع؟ هل يمشي المشاة باستمرار أمام العقار؟

هل هناك حق مدرسة عبر الشارع؟ هل الجيران له كلب ينبح في كل ساعات اليوم؟

2. كيف الصاخبة الضوضاء داخل الشقة. - سوف تحتاج إلى إبقاء جميع النوافذ في الممتلكات مغلقة، ثم الاستماع للضوضاء من الشارع. يمكنك الانتظار لسيارة لتمرير أو حتى يكون شخص ما يذهب خارج ويصيح لكم ثم التحدث في حجم عادي. استخدام الحكم الخاص بك لتحديد ما إذا كان العقار لديه حماية الصوت جيدة أو إذا كنت تستطيع أن تسمع حتى أدنى الهمس من الخارج.

تحقق من مستويات الضوضاء بين الشقق:

لتحديد مستويات الضوضاء بين الشقق ، والبقاء في شقة واحدة ويكون شخص ما المشي فوق أو الباب المجاور، اعتمادا على تخطيط الممتلكات الخاصة بك. وهذا سيساعد على تحديد كمية الضوضاء التي الأنشطة اليومية، مثل المشي، يخلق. بعد ذلك، اطلب من الفرد التحدث بشكل طبيعي، والتحدث بصوت عال وتشغيل الموسيقى حتى تتمكن من معرفة مدى الصوت يأتي من خلال.

5 نصائح للحد من الضوضاء شقة:

والخبر السار هو، وهناك طرق للحد من الضوضاء الخارجية والضوضاء بين الشقق.

1. ساعات هادئة سياسة:

الطريقة الأولى للحد من الضوضاء في الشقق الخاصة بك لا تنطوي على أي أموال. وهو ينطوي في الواقع على عقد الإيجار الخاص بك.

يجب عليك تضمين سياسة ساعات هادئة كجزء من اتفاقية الإيجار التي يجب على جميع المستأجرين التوقيع عليها والموافقة عليها.

يجب أن تقوم هذه السياسة بما يلي:

• إذا كانت ساعات العمل هادئة، على سبيل المثال 10 ص. م إلى 9 ص،
• قائمة بأفعال من شأنها أن تنتهك ساعات هادئة مثل الموسيقى الصاخبة أو الحفلات
• العواقب إذا تم انتهاك هذه السياسة. فعلى سبيل المثال، يشكل الانتهاك الأول والثاني تحذيرا، والثالث هو الغرامة والانتهاكات بعد أن يؤدي ذلك إلى عقوبات أشد مثل الإخلاء المحتمل.

ستساعد سياسة هدوء هورس في إعطاء السكان الثقة بأن سلامتهم وهدوئهم يشكلان مصدر قلق رئيسي لك، كما سيبلغونهم بقواعد الملكية التي قد لا يتبعونها.

2. اختيار الأرضيات المناسبة المواد:

إذا كان لديك طوابق متعددة في الممتلكات الخاصة بك، تحتاج إلى أن تشعر بالقلق مع الضوضاء من الباب المجاور والخارج، ولكن يجب عليك أيضا النظر في الضوضاء العامة. اختيارك للأرضيات يمكن أن يكون لها تأثير كبير على مدى انتقال الضوضاء.

الأرضيات الفلين والسجاد وخيارات الأرضيات التي توفر الحد من الضوضاء كبيرة. فهي لينة وكثيفة مما يساعد على امتصاص الضوضاء. يجب أن نضع في اعتبارنا أنها قد لا تستمر طالما الأرضيات الأخرى، مثل الخشب الصلب.

بينما الأرضيات الصلبة لديها عمر طويل جدا، فهي ليست كبيرة في تقليل الضوضاء. يمكنك شراء وندرلايمنتس الحد من الضوضاء التي كنت وضعت أسفل قبل وضع الأرضيات الصلبة الفعلية. هذه هي كبيرة إذا كنت تقوم بتثبيت أرضية جديدة، ولكن لا توجد مساعدة إذا كان لديك بالفعل الأرضيات الصلبة أسفل. يمكن للسجاد المنطقة أن تساعد في الحد من الضوضاء في هذه الحالات.

3. تثبيت جزء مزدوج ويندوز:

مزدوجة جزء النوافذ هي كبيرة في تقليل الضوضاء الخارجية. لسوء الحظ، فإنها لا تأتي رخيصة. اعتمادا على الموقع الخاص بك، الشركة المصنعة، وحجم النافذة، وسوف تشغيل لكم بشكل جيد صعودا من 200 دولار. يمكن التحكم في هذه التكلفة إذا لم يكن لديك العديد من النوافذ لتحل محلها أو إذا رأيت ذلك إضافة قيمة أكبر بكثير من الممتلكات الخاصة بك من التكلفة الإجمالية للنوافذ.

وهناك بديل أرخص لتركيب النوافذ المزدوجة سيكون لشنق ستائر النسيج الثقيل حول النوافذ. وهذه لن تساعد فقط على الحد من الضوضاء، ولكنها سوف تساعد في خفض أي مسودات كذلك.

4. عزل صحيح الجدران:

إذا كان هناك قضايا الضوضاء بين الشقق، وسيلة لإصلاح هذا هو لإضافة العزل. لإضافة العزل، سيكون لديك لفتح الجدران، ولكن يمكن أن تحدث فرقا كبيرا في خفض الضوضاء بين الشقق وفي خفض الشكاوى الضوضاء.

رغوة لوحات العزل هي أيضا التي لا تتطلب الجدران لتكون قطع مفتوحة. يمكن أن تكون مغطاة هذه النسيج مع معلقة على الجدران مثل الأعمال الفنية.

5. النباتات يمكن أن تساعد على تقليل الضوضاء:

الغسيل لديه القدرة على امتصاص الضوضاء. يمكنك زراعة الشجيرات بالقرب من النوافذ والمداخل الخارجية.يمكنك أيضا وضع بعض النباتات بوعاء داخل الممتلكات في المناطق الصاخبة مثل المناطق المشتركة أو الهبوط درج. هذا يمكن أن يكون وسيلة فعالة من حيث التكلفة للحد من الضوضاء.