أخطاء المشتري المنزلي للمرة الأولى

وكثيرا ما يتشارك وكلاء العقارات مع بعضهم البعض وراء الأبواب المغلقة الأخطاء التي يرتكبها المشترون المنزليون لأول مرة، ولكنهم عادة لن يخبروا مشترهم. أوه، لسماع الكلام الكلام، فإنها قد حاولت تحذير المشتري، لكنها تقول المشترين لا يستمعون لهم. أو، ربما المشترين يعتقدون بعض النصائح شخص آخر، مثل، ويقول، قريب أو صديق مقرب، على مشورة من وكيل الخاصة بهم.

ليس كل وكيل عقاري يريد استخدام ما يمكن أن ينظر إليه على أنه تكتيكات عدوانية بشكل مفرط من خلال كونها صريحة تماما ومباشرة مع مشتري منزل لأول مرة. انهم لا يريدون تخويف المشتري أو جعل المشتري هكذا حتى أن المشتري يقرر عدم شراء منزل. انهم يريدون حماية المشترين من الحقائق الصعبة التي قد تؤذي.

لقد سمعت أيضا وكلاء يقولون أن بعض المشترين بحاجة إلى تعلم درسا صعبا مباشرة، وأنها لن تغرق في خلاف ذلك إذا كان المشتري لا يجعل لها شراء منزل الأخطاء. هذا ليس تكتيكا أقره ولكن بعض الوكلاء يجدونه مفيدا. من خلال إعطاء أول مرة مشتري المنزل على الفور لجعل خطأ فظيع - الوقوف إلى الجانب والسماح للمشتري يفسد على بلدها - وكيل يأخذ فرصة أن المشتري بدلا من إلقاء اللوم على الوكيل.

كما انها تعني قليلا. أنا لا أعتقد أن وكلاء يجب أن تتخلى عن المشترين في هذه الطريقة، ونحن مدينون للمشترين لدينا لوضع مصالحهم فوق منطقتنا، حتى لو كان ذلك يعني أنها سوف تحصل على بالضيق معنا وتقرر العمل مع وكيل آخر.

لأول مرة منزل خطأ المشتري # 1: لا يستمع إلى وكيل المشتري

لأول مرة المشترين المنزل قد لا تثق وكيل العقارات التي استأجرت. وفي هذه الحالة، ينبغي للمشتري أن ينهي هذه العلاقة فورا. وتستند العلاقات الائتمانية على الثقة. هناك عوامل جيدة وهناك عوامل سيئة، تماما مثل أي عمل.

استئجار وكيل تثق به. مرة واحدة كنت واثقا مثل هذا الوكيل، والاستماع إلى المشورة التي قدمها وكيل المشتري الخاص بك.

وكيل المشتري الخاص بك يريد منك الفوز ويريد منك شراء منزل أحلامك. كل سوق العقارات هو مختلف، وكيلك قد تعطيك المشورة التي تجد صعوبة في الاتفاق مع أو فهم. استمر في طرح الأسئلة حتى تشعر بالراحة. وكيلك هو أفضل شخص لتقديم المشورة لك عن أي سوق العقارات معين. لا تفقد عرض الشراء لأنك لم تستمع.

لأول مرة خطأ المشتري المنزلي # 2: عدم الحصول على رسالة الموافقة المسبقة

لأن المشترين مبتدئ لم يشتروا من قبل المنزل، فإنها قد لا تدرك أن ظروف السوق غالبا ما تتطلب رسالة الموافقة المسبقة. البائعين ليست مهتمة في إظهار وطنهم للمشتري الذي لا يمكن أن يثبت المشتري يمكن أن تحمل لشرائه. قد يشعر المشتري بشكل مختلف ويعتقد أنه بمجرد أن يقرر المشتري لشراء المنزل، ثم المشتري سوف تحصل على رسالة الموافقة المسبقة، ولكن هذا إلى الوراء.

ليس ذلك فحسب، ولكن في الوقت الذي يستغرقه للحصول على خطاب الموافقة المسبقة، يمكن للمشتري الآخر المؤهل بالفعل أن ينقلب وينتزع المنزل بعيدا في حين أن المشتري الأول ينتظر الموافقة. خطاب الموافقة المسبقة ليس لكيلك.

انها للبائع. لا تفكر حتى في محاولة لكتابة عرض دون ذلك.

لأول مرة منزل المشتري خطأ # 3: شراء أغلى الصفحة الرئيسية

لم يكن لديك لمشاهدة هغتف في الصيادون المنزل لمعرفة أن المشترين في كثير من الأحيان اختيار المنزل أغلى. هم متحمسون بشكل لا يصدق عند التسوق المنزلية ويمكن بسهولة الحصول على حملها بعيدا. شراء منزل هو قرار عاطفي. فمن الطبيعي للمشترين أن يريدون أفضل منزل يمكن أن تحمله، ولكن في بعض الأحيان العواطف يمكن أن يلغي الحس السليم المالي.

لا تخافوا لشراء منزل قد يكون جميع المتطلبات الأساسية بقدر التكوين والموقع ولكن قد تحتاج لمسة من تلك. إذا كنت تستطيع شراء منزل قليلا تحت الوسائل الخاصة بك، عليك على الأرجح النوم بشكل أفضل في الليل، وأنك لن تواجه ندم المشتري. ابحث عن كاتب المنزل، المنزل الذي في 5 إلى 10 سنوات قد تبيع لنقل ما يصل.

منزل بأسعار معقولة حقا، وليس المنزل من المستقبل البعيد الخاص بك، لأن معظم مشتري المنازل لأول مرة لديها واحد شيء من جانبهم أن المشترين المخضرم عموما لا: الوقت >. إليزابيث وينتراوب الأفضل في المرة الأولى نصيحة المشتري المنزل:

الحصول على القوائم الخاصة بك مباشرة من بوابة وكيل العقارات الخاص بك إلى ملس. لا تبحث عن المنازل على الانترنت في المواقع الشعبية لأن تلك المنازل في كثير من الأحيان ليست للبيع أو بيعت بالفعل. وكيل عقاري لديه أفضل وعلى الأرجح فقط الوصول الدقيق إلى قوائم جديدة. في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، بري # 00697006، هي وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.