تجنب بروبيت مع سند صحيح

غالبا ما يتم إغفال الأفعال كوثائق قانونية - على الأقل، فإنها لا تحصل دائما على نفس الاحترام الذي تصدره أوامر المحكمة. لكنها في الواقع ملزمة قانونيا. العبارات والمصطلحات المتضمنة فيها يمكن أن يكون لها آثار واسعة النطاق وخطيرة، وربما شيء لم تقصده أبدا. إذا كنت قد قررت أن "الفعل هو مجرد فعل" وكنت تنوي صياغة واحدة نفسك، وهنا ما تحتاج إلى معرفته أولا.

دائنو مالكك

حسنا، يبدو وكأنه فكرة جيدة على السطح: ضع اسم طفلك في صك منزلك بحيث يمر إليه تلقائيا عندما تموت. ليس بهذه السرعة.

قد تكون يلوحون بعلم لدى دائني طفلك. اعتمادا على كيفية كتابة الفعل الخاص بك، فمن الممكن أنه إذا كان يحصل في ورطة مالية، والدائنين له أن يجبر بيع منزلك لاسترداد ما يدين. نعم هذا صحيح. هل يمكن أن تفقد منزلك في حين كنت لا تزال على قيد الحياة للشركات أو الكيانات التي كنت لا مدينون شخصيا المال.

كيف يتم عقد العنوان

وبصرف النظر عن ذلك، فإن المشكلة الحقيقية تكمن في كيفية صياغة الفعل. في العديد من الولايات، الملكية الافتراضية للعقارات عندما يكون أكثر من اسم واحد على الفعل هو "المستأجرين المشتركة". هذا هو الحال عادة ما لم يكن هناك سوى اثنين من أصحاب على الفعل وهم متزوجون قانونيا.

إذا ظهرت ثلاثة أسماء على الفعل - ربما لك ولأولاد طفلك - يعتبر كل فرد مالكا للثلث.

عندما يموت مالك واحد، يذهب ثلثه إلى ورثته من خلال الإكراه، إما كما هو منصوص عليه في إرادته الأخيرة أو شهادة أو وفقا لقوانين الأمية في ولايتك. وتنتهك قوانين الأمية عندما لا يترك الوصي إرادة. ويفترضون أن الفرد يريد أن يترك ممتلكاته أولا لزوجته ثم لأبنائه وما إلى ذلك.

لا يكون الوالدان عادة مرتبطين بقوائم الخلافة غير المعتادة، وعادة ما يرثون فقط عندما يترك الوالد أي زوج أو أطفال أو أحفاد.

لذلك ترى أين يتوجه هذا. قد يكون اسمك أيضا على الفعل، ولكن حصة طفلك من الممتلكات الخاصة بك على الأرجح لن تذهب إليك إلا إذا ترك أيضا سوف توجه أن هذا هو ما ينبغي أن يحدث في حال انه بريديساسيس لك. قد تذهب إلى زوجته الذي كنت لا تحب بشكل خاص، ولكن الآن كنت مالكا لنفس الممتلكات.

تجنب ملكية المستأجرين في الملكية المشتركة

لحسن الحظ، يمكن تجنب المستأجرين في الملكية المشتركة بسهولة بالغة. ببساطة إضافة بضع كلمات قانونية سحرية إلى الفعل. والكلمات الدقيقة تحكمها قوانين الدولة الفردية، ولكنها عادة ما تشمل بعض الاختلاف في "المستأجرين المشتركين مع حق البقاء". المصطلح الرئيسي هنا هو "البقاء على قيد الحياة."هذا يعني أنه إذا كان الشخص الذي تضيف اسمه إلى عملك يسبق لك، فإن حصته من العقار تعود تلقائيا إليك - عادة بدون ضرورة الوصاية.

أخلاق القصة: إذا كنت تريد أن يمر العقار الخاص بك خارج بروبيت إلى الآخرين المدرجة في عملك، تأكد من أنه يستخدم هذه الكلمات القانونية السحرية.

استشارة محام، إذا لزم الأمر، للتأكد من الحصول على الكلمات الحق و معرفة ما سيحدث لممتلكاتك بعد الموت.