عندما يكون إيراد الضريبة العقارية مطلوب؟

ليس كل العقارات يجب أن تقدم الإقرارات الضريبية العقارية الاتحادية. IRS نموذج 706، و الولايات المتحدة العقارية (وتوليد الطفر نقل) الضرائب العودة ، مطلوب من قبل الحكومة الاتحادية فقط للمدن التي تفي بمعايير معينة:

قيمة العقار تتجاوز الضرائب العقارية الإعفاء

يجب أن يتم تقديم النموذج 706 عندما تبلغ قيمة العقارات التي يملكها المواطنون الأمريكيون أو المقيمون بالإضافة إلى الهدايا الخاضعة للضريبة المعدلة خلال فترة حياتهم أكثر من 5 دولارات. 45 مليون في عام 2016.

وقد تم فهرسة هذه العتبة للتضخم، ومن المتوقع أن تزداد بشكل تدريجي عاما بعد عام.

لتحديد ما إذا كان يجب تقديم عائد، أضف:

1. الهدايا المعدلة الخاضعة للضريبة بموجب القسم 2001 (ب) الذي أدلى به الموقوف بعد 31 ديسمبر 1976

2. الإعفاء المحدد الكلي المسموح به بموجب المادة 2521 (كما هو معمول به قبل إلغائه من قانون الإصلاح الضريبي لعام 1976) للهدايا التي قدمها الموقوف بعد 8 سبتمبر 1976

3. قيمة العقار الإجمالي للممتلكات - أصوله قبل خصم الخصوم مثل الديون والضرائب

أي قيمة إجمالية تبلغ قيمتها 5 دولارات. 45 مليون أو أكثر اعتبارا من عام 2016 يجب أن تقدم استمارة 706 حتى لو لم تكن هناك ضرائب على العقارات الفيدرالية سوف تكون مستحقة بعد الخصومات المطبقة والخصومات الضريبية المطبقة.

وكان متزوج متزوج والزوجة الباقين على قيد الحياة يريد إجراء انتخابات قابلية

--3 - قدم>

"قابلية" للإعفاء الضرائب العقارية بين الزوجين في عام 2011.

وبموجب هذه القاعدة، يمكن للأرملة ينتخب لالتقاط غير المستخدمة إعفاء الضرائب العقارية زوجها المتوفى، ويشار إلى ك "دسو"، وإضافته إلى الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية.

على سبيل المثال، إذا مات الزوج في عام 2016 و 5 دولارات. لا يتم استخدام 45 مليون الإعفاء الضريبي العقاري تماما، وزوجته يمكن أن تختار لإضافة الجزء غير المستخدم لها بلدها 5 $. 45 مليون إعفاء.

إذا لم يستخدم أي من إعفاءه من ضريبة الأملاك، فيمكنها أن تتجاوز 10 دولارات. 9 ملايين معفاة من الضرائب عند وفاتها. وإذا لم يستخدم سوى 2 مليون دولار من إعفاء الزوج، يمكن للزوجة أن تختار إضافة المبلغ المتبقي وقدره 3 دولارات. 45 مليون إعفاء لها 5 $. 45 مليون إعفاء ويمكن أن تمر ما يصل الى 8 $. 9 ملايين إلى المستفيدين معفاة من الضرائب.

يمكن للزوج الباقي على قيد الحياة أن يختار إعفاء زوجته المتوفى من ضريبة الأملاك العقارية غير المستغلة عن طريق إيداع النموذج 706 على تركاته بغض النظر عما إذا كانت التركة تخضع لأي ضرائب على العقارات.

متى يكون النموذج 706 ودفع الضريبة العقارية مستحقا؟

يجب تقديم نموذج 706 بشكل عام، ويجب دفع أي ضرائب مستحقة خلال تسعة أشهر من تاريخ الوفاة. يتم منح تمديد تلقائي لمدة ستة أشهر من الوقت لملكية العقارات التي تقدم نموذج 4768 إرس، طلب تمديد الوقت لتقديم عائد و / أو دفع U.S. إستات (و جينيراتيون-سكيبينغ ترانسفر) الضرائب. في بعض الظروف المحدودة، قد يتم منح المزيد من الوقت الإضافي للملف.

ما هي الدول التي تطلب إعداد النموذج 706؟

حتى إذا كانت العقارات غير خاضعة للضريبة على المستوى الاتحادي، فقد تكون خاضعة للضريبة على مستوى الولاية. قد لا تزال هناك حاجة إلى بعض العقارات التي لا يمكن تعويضها لأغراض الولاية والفدرالية على حد سواء لإعداد وتقديم الدولة الإقرارات الضريبية العقارية.

اعتبارا من عام 2014، تتطلب الدول التالية أن تقوم المدن بإعداد واستمارة إرس 706 على مستوى الولاية، بالإضافة إلى جميع أشكال الضرائب العقارية الحكومية:

• مقاطعة كولومبيا
• هاواي
• إلينوي (لعام 2009
• كانساس (لعام 2009 والسنوات السابقة)
• ماين
• ماريلاند
• ماساتشوستس
• مينيسوتا
• نيو جيرسي
• نيويورك
• أوريغون
• ولاية فيرمونت.

متى يجب على عقار غير قابل للتجزئة النظر في نموذج إيداع 706؟

يجب على بعض العقارات التي لا يطلب منها تقديم الإقرارات الضريبية الفدرالية للضرائب أن تنظر في إيداع أحد الأصول على أي حال لإقفال القيم السوقية العادلة للأصول العقارية في تاريخ الوفاة. وهذا يشمل العقارات التي تستخدم صناديق أب أو صناديق أبك، فضلا عن العقارات التي تخلق الثقة مدى الحياة لصالح المستفيدين غير الزوجين. وعادة ما يكون من الأسهل في وقت لاحق تسوية ممتلكات الزوج الباقي على قيد الحياة أو مستفيد من غير الزوجين عندما يكون قد تم تقديم عائد ضريبي على العقارات نظرا لأن قيم السوق العادلة العادلة والارتقاء على أساس الأصول العقارية سيتم ذكرها بشكل واضح في البداية

للحصول على أحدث نسخة من النموذج 706 وتعليماته، قم بزيارة صفحة ويب نماذج مصلحة الضرائب. للحصول على نسخ تاريخية من النموذج 706 وتعليماته، يرجى زيارة صفحة ويب منتجات العام السابق.