التجهيزات التي يمكن للبائع أن يزيلها في بيع قصير

السؤال: ما هي التركيبات التي يمكن للبائع أن يزيلها في بيع قصير؟

القارئ يسأل: عندما اشترينا هذا المكان قبل 5 سنوات، كان زوجتي للحصول على خزائن خشب الكرز وأفخم البربر، لذلك قضينا $ 60، 000 على ترقيات. من مصاريع المزارع، لدينا نظام الصوت المحيطي، كل هذا حماقة تكلفة لنا الكثير. الآن، منزلنا رأسا على عقب وتحت الماء. نحن مدينون مرتين بقدر ما يستحق. للعودة بعض من أموالنا، وأخطط لاتخاذ غسالة صحون بوش معنا، وربما مصاريع، أيضا. انهم مجرد مشدود دريوال. سوف تحصل في ورطة؟ ما هي التركيبات التي يمكن أن يزيلها البائع في عملية بيع قصيرة؟ "

الجواب: إنه أمر جيد أن تسأل عن تجريد المعدات من هذا البيع القصير قبل تمزيقها. كما يبدو وكأنك قد تكون غضب قليلا الآن أن كنت قد أنفقت الكثير من المال على تلك الترقيات.التحديثات في منزل جديد وعادة ما تكون فيه أكبر هوامش الربح باني كذبة، أنت لست أول بائع بيع قصيرة أن نأسف لإنفاق أكثر مما كنت - <>>

المشكلة هي ترقيات تصبح تركيبات بعد تثبيتها.هذا الجدار إلى الجدار السجاد هو لاعبا اساسيا، يمكنك مزق البربر واتخاذ هل أنت متأكد من أنك سرقة، بل إنها سرقة، وهي سجادة عمرها 5 سنوات للإقلاع، وليس هناك الكثير من الأسواق لبيع السجاد المستعمل، فربما يمكن للمنظمات غير الربحية استخدامها لمنصة عرض موكب؟

تلك المصاريع المزروعة؟ أنها قد تكلفك $ 10، 000 لتثبيت، لكنها مصنوعة خصيصا لكل نافذة ولن نقل بسهولة إلى أنوث إيه.

قيمة شارعهم ربما 200 دولار. أنا أعرف من بائع بيع قصيرة في لينكولن، كاليفورنيا، الذي أزال لها باب زجاجي متجمد في المطبخ. أعطتها إلى جارها المجاور في مقابل باب جارها القياسي ببناء الصف، الذي لم يكن مناسبا تماما في افتتاحها.

أشعر أن بعض البائعين غاضبون عند القيام ببيع قصير.

هم غاضبون جدا من بنكهم لعدم مساعدتهم. في كثير من الأحيان، عندما يكون الزوج والزوجة الذين يقومون بيع قصيرة، هو الزوج الذي هو الأكثر جنونا. ويبدو أن العديد من النساء يتعاملن بشكل أفضل مع مفهوم البيع القصير والواقع البارد. لست متأكدا مما إذا كان ذلك لأن الرجال يريدون تقليديا أن يقدموا لأسرهم ويشعرون بأنهم قد تركوا لهم، مما يجعلهم فشل في عقلهم، أو لماذا الكثير من الرجال يملكون هذه المشاعر الشديدة من العداء. أنا أعرف ببساطة أن العديد منهم يفعلون.

قد يكون الرجال في كثير من الأحيان في وضع السيطرة. فقدان حقوق الملكية في المنزل هو خسارة. إذا تفاقمت هذه الخسارة بسبب مشقة شخصية، فإنه يمكن أن يكون من المجهدة جدا أن نفكر في القيام بيع قصيرة.هنا مشاعر مشتركة في بيع قصيرة:

الحرمان.

• الباعة يعتقدون أن البنك يجب أن يساعدهم ولا يريدون التذكير بأن البنك لم يضع قلم في يدهم وجعلها تشتري هذا المنزل. وهم يأملون في تحسن الاقتصاد، لكنهم لا يرون أي انتعاش في الأفق. ينتظرون أن تتحسن الحالة، ولا يحدث ذلك. الغضب.
• يريدون العدالة. انهم يريدون الحصول على حتى. انهم يريدون السيطرة. انهم لن تحصل على أي من هذه الأشياء. انهم لا يريدون العثور على مكان جديد للعيش. تمزق هذه الثريا، حتى لو أنها سوف تحصل فقط 25 باكز لذلك على موقع ئي باي، يجب أن تجعلهم يشعرون أفضل ولكن لا. التي تغذي النيران. الكساد.
• إنهم يحزنون فقدان منزلهم. أحلامهم عندما كانوا يتحركون الآن تحطمت. إن ما كانوا يأملون به قد انتهى. هذا المستقبل غير موجود. انها مثل شخص ما انسحبت البساط من تحت أقدامهم، لذلك قرروا تمزيق حرفيا من البربر. أنواع التركيبات التي تبقى في بيع قصير

على الرغم من أن المبيعات القصيرة تباع عادة في حالة "كما هي"، فإن ذلك لا يعني أنه من المستحسن إزالة التركيبات. يتم تركيب التركيبات بشكل دائم على المنزل. لا يهم إذا كنت استبدال الإضاءة الخفيفة عن طريق تثبيت مروحة السقف التي تسيطر عليها عن بعد، مرة واحدة أن تعلق مروحة، أصبح لاعبا اساسيا.

الأمن لقرض المقرض الخاص بك هو المنزل. قد يكون للمقرض اللجوء ضدك شخصيا ولكن المركز الأول الذي سيبحث فيه البنك عن السداد هو في المنزل نفسه. كل ما يعلق على هذا المنزل كعقارات هو جزء من أمن البنك.

إذا كان معطوبا، قد يقدم البنك مطالبة مع شركة التأمين. شركة التأمين قد تذهب بعد الباعة الذين تسببوا في الضرر أو سرق الأجهزة. الأجهزة ليست لك لسرقة.

إذا كنت يمكن فصله وعجلة أو عربة عليه بعيدا، يمكن أن تذهب. إذا كان الملصقة على الممتلكات أو المتنامية في الأرض، ينبغي أن يبقى. وفيما يلي أنواع العينات من التجهيزات التي يجب أن تبقى في منزل بيع قصيرة:

المرفقات ومراوح السقف.

• السجاد، الخشب، بلاط، الخيزران، الفينيل، الفلين أو السيراميك الأرضيات.
• خزائن، خزائن الكتب المرفقة ورفوف.
• النوافذ والأبواب.
• أغطية النوافذ المرفقة.
• المدمج في المواقد والمداخن.
• المدمج في الأجهزة.
• سخانات المياه وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسباكة والنحاس ورومكس
• الأسلاك كات والصوت المحيطي
• قمم مضادة، والغرور والمصارف.
• ولي العهد.
• مراحيض، أحواض استحمام، خزائن طبية، رفوف المناشف والمرايا.
• سوبلورس، السقوف، الجدران، الروافد، ترصيع، لوحات عتبة والأساسات والأسقف.
• قبل كل شيء، تذكر عندما اشتريت منزلك كيف متحمس كنت؟ هذه هي الطريقة التي سوف يشعر المشتري الجديد حول منزلك، إذا كنت لا تدميره. أنت لا تضر البنك عن طريق إزالة التجهيزات والأجهزة المنزلية. أنت تعاقب المشتري الجديد. المشتري كنت مرة واحدة. أنت تضر نفسك. وأنت تضر بالمشتري الفقراء الذين لم يفعلوا أي شيء لك إلا تريد أن تحب منزلك بقدر ما كنت تحب ذلك.