9 أساسيات قانون الضمان في كولورادو

تحمي ولاية كولورادو مالكيها والمستأجرين من خلال قانون المستأجرين على مستوى الولاية. ويشتمل هذا القانون على قواعد أساسية للودائع الأمنية. في ما يلي تسعة أسئلة متكررة حول الودائع الأمنية في ولاية كولورادو.

9 الأسئلة الأساسية عن الودائع الأمنية في كولورادو:

1. الحد لا شيء

2. غير قابل للإيداع - غير مسموح

3. لا إيداع لا إيداع

4. لا يوجد اشتراط إشعار خطي بعد الاستلام

5. غير مطلوب الخصومات <

   الأضرار أو الإيجار غير المدفوع أو الإصلاح أو التنظيف أو فواتير الخدمات العامة، التخلي عن العقارات

6. المشي من خلال التفتيش-

7. غير مطلوب الإيداع العائد -

8. شهر واحد. راجع الاستثناءات. بيع عقار-

   تحويل الودائع إلى المالك الجديد أو العودة إلى المستأجرين

9. مخالفة قانون الإيداع الأمني ​​

المستأجر يمكن منحه ثلاث مرات المبلغ المحجوزة

1. هل هناك حد إيداع أمني في كولورادو؟

لا. ولا تضع ولاية كولورادو حدا أقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك أن يتقاضاه المستأجر كتأمين.

2. هل يمكنك تحميل مبلغ غير قابل للاسترداد؟

لا. ويعتبر إيداع التأمين دائما ملكا للمستأجر. ويحتفظ المالك بالإيداع باعتباره "أمنيا" إذا انتهك المستأجر شروط عقد الإيجار.

3. كيف يجب عليك تخزين إيداع التأمين في ولاية كولورادو؟

لا توجد متطلبات محددة لكيفية قيام المالك بتخزين مبلغ تأمين في ولاية كولورادو. لا يوجد شرط لوضع الودائع في مؤسسة مالية، وليس هناك شرط أن الودائع يجب أن تكسب الفائدة.

4. هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في كولورادو؟

بعد استلام مبلغ تأمين المستأجر، لا يتعين على المالك أن يقدم للمستأجر إشعار خطي يشير إلى أن المالك قد تلقى الإيداع.

5. ما هي بعض الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع المستأجر في كولورادو؟

• في ولاية كولورادو، يمكن للمالك أن يحتفظ بوديعة تأمين المستأجر، أو جزء من الإيداع، لتغطية ما يلي
• إيجار غير مدفوع
• أضرار في فائض البلى العادي
• التخلي عن العقار
• فواتير الخدمات غير المدفوعة للمستأجر
• فواتير الإصلاح غير المدفوعة للمستأجر

فواتير التنظيف غير المدفوعة للمستأجر

6. هو التفتيش من خلال المطلوبة في كولورادو؟

لا. تفتيش المشي من خلال غير مطلوب في ولاية كولورادو قبل المستأجر الخروج التدريجي.

7. متى يجب عليك إعادة تأمين المستأجر في كولورادو؟

• الإطار الزمني: شهر واحد:

بصفة عامة، يكون للمالك شهر واحد من انتهاء الإيجار لإرجاع مبلغ تأمين المستأجر.

• 60 يوم:

يمكن للمالك أن يكون لديه فترة أطول لإرجاع مبلغ تأمين المستأجر إذا تم تحديد فترة أطول من الزمن كشرط في عقد الإيجار.ومع ذلك، فإن الحد الأقصى للمدة التي يتوجب على المالك فيها إعادة الإيداع هو 60 يوما.

• 72 ساعة:

في حالة وجود حالة خطرة تنطوي على غاز في العقار، يكون للمالك 72 ساعة من تلقي إشعار خطي بمخاطر الغاز لإثباته من قبل مهني. وإذا لم يقم المالك بذلك، يسمح للمستأجر بمغادرة البلد طوعا، وسيصبح عقد الإيجار باطلا ولاغيا. في هذه الحالة، يكون للمالك 72 ساعة من الوقت الذي ينتقل فيه المستأجر لإرجاع مبلغ التأمين للمستأجر أو جزء من الإيداع المستحق للمستأجر.
كشف مكتوب:

إذا كان المالك قد حجب أي جزء من وديعة تأمين المستأجر، يجب على المالك أن يتضمن كشفا مكتوبا مكتوبا مع جزء من مبلغ التأمين الذي يعاد إلى المستأجر. هذا البيان يجب أن يسرد على وجه التحديد كل سبب للخصم جنبا إلى جنب مع المبلغ المخصوم.

إذا كان المالك قد أجرى خصومات من الإيداع ولا يتضمن بيانا مكتوبا مع جزء الإيداع الذي يتم إرجاعه، فقد يفقد المالك حقه في الاحتفاظ بمبلغ المال الذي كان قد حجبه .
التسليم:

المالك هو المسؤول عن إعادة جزء من مبلغ التأمين المستحق للمستأجر، بالإضافة إلى البيان المكتوب، عن طريق البريد إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.

8. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

1. إذا كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك، يجب عليك إما:
   تحويل مبلغ التأمين أو الجزء المتبقي من الإيداع إلى المشتري وإخطار المستأجر كتابة بأن إيداعه قد تم نقله إلى المالك الجديد . يجب إرسال هذه العبارة بالبريد إلى المستأجر وتضمين اسم المالك الجديد وعنوانه.
2. أو

قم بإرجاع مبلغ التأمين أو الجزء المتبقي من مبلغ التأمين إلى المستأجر.

بمجرد اكتمال عملية النقل، يصبح المالك الجديد مسؤولا عن مبلغ التأمين واتباع قوانين إيداع الضمان في كولورادو.

9. ماذا يحدث إذا فشلت في متابعة قانون الإيداع الأمني ​​في كولورادو؟

إذا فشلت في اتباع قوانين إيداع الضمان في ولاية كولورادو، يمكن منح المستأجر ما يصل إلى ثلاثة أضعاف المبلغ المحظور بشكل غير مشروع، بالإضافة إلى أتعاب المحاماة المعقولة وتكاليف المحكمة.

إذا كان المستأجر لديه نية تقديم دعوى قضائية ضد المالك، فعليه أن يخطر المالك قبل سبعة أيام من ذلك. تسمح نافذة الوقت هذه للمالك بإرجاع أي مبلغ قد يكون قد تم حجبه عن غير قصد أو عن غير قصد دون الاضطرار إلى الذهاب إلى المحكمة.

ما هو قانون إيداع الضمان في كولورادو؟

قانون وديعة الضمان في كولورادو هو كولورادو ريفيسد ستاتوتس §§ 38-12-101 تو 38-12-104.