7 أساسيات قانون الضمان في كانساس

يمكن للمالكين في كانساس جمع الودائع الأمنية من المستأجرين، ولكن يجب عليهم اتباع قواعد أساسية معينة للقيام بذلك. قانون المستأجرين في كانساس هو وثيقة يجب على كل مالك في الدولة أن يكون على دراية بها لأنها تنص على هذه القواعد. في ما يلي سبعة أسئلة متكررة حول قانون إيداع الضمان في كانساس.

1. الحد الأقصى لإيداع شهر واحد للإيجار في الوحدات غير مفروشة في كنساس

2. 3 الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع الضمان في كانساس

3. الملاك لديها 30 يوما أو 14 يوما للعودة الأمن إيداع في كنساس

4. مطلوب لتخزين الودائع في حساب منفصل

5. إشعار كتابي غير مطلوب بعد تحصيل التأمين في كانساس

6. فحص المخزون المطلوب خلال خمسة أيام من نقل المستأجر

7. العودة أو التحويل إيداع التأمين عند بيع عقار في كانساس

1. الحد الأقصى للإيداع الأمني ​​لشهر واحد للإيجار للوحدات غير المفروشة في كنساس

في ولاية كانساس، هناك حد أقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك أن يتقاضاه المستأجر كتأمين. إذا كانت الوحدة غير مفروشة، يمكن للمالك أن يتقاضى إيجارا لمدة شهر كحد أقصى كضمان. إذا كانت الوحدة مفروشة، يمكن للمالك أن يتقاضى إيجارا لمدة شهر ونصف كدفعة تأمين كحد أقصى.

يسمح لمالكي كانساس أيضا بشحن وديعة إضافية للحيوانات الأليفة. لا يمكن أن يكون إيداع الحيوانات الأليفة هذا أكثر من نصف شهر.

2. 3 الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع الضمان في كانساس

في ولاية كانساس، يسمح لأصحاب العقارات بالحفاظ على كل أو جزء من تأمين المستأجر لتغطية ما يلي:

• إيجار غير مدفوع
• الأضرار في فائض الملابس العادية والمسيل للدموع
• مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار

3. الملاك لديهم 30 يوما أو 14 يوما للعودة الأمن إيداع في كانساس

• إشعار خطي: ​​

إذا كان مالك كانساس يخطط لإجراء أية خصومات من وديعة تأمين المستأجر، يجب عليه أن يقدم للمستأجر إشعار خطي. يجب أن يتضمن هذا الإشعار قائمة مفصلة تحدد ما هي الاستقطاعات التي تم اتخاذها ومقدار كل خصم.

• 30 يوم:

لدى ملاك العقارات في كانساس 30 يوما بعد نقل المستأجر للعودة إلى الجزء المستحق من المستأجر. إذا لم يقدم المستأجر أي مطالبة على الإيداع بعد 30 يوما، فيجب على المالك إرسال جزء من الإيداع المستحق للمستأجر والإخطار الخطي إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.

• 14 يوما:

إذا قرر المالك أنه سيحتاج إلى إجراء اقتطاعات من وديعة تأمين المستأجر، فإن المالك لديه 14 يوما بعد هذا القرار بإعادة الجزء من الإيداع المستحق للمستأجر جنبا إلى جنب مع الإخطار الخطي. يجب أن تعاد الإيداع في موعد أقصاه 30 يوما بعد نقل المستأجر.

• الحجب غير المشروع:

إذا كان المالك يحجب بصورة غير مشروعة أو جزء من مبلغ التأمين للمستأجر، يجوز منح المستأجر المبلغ المحظور بشكل غير مشروع بالإضافة إلى الأضرار التي تصل إلى واحد ونصف المبلغ الذي تم حجبه بصورة غير مشروعة بالإضافة إلى محكمة معقولة والتكاليف ورسوم المحاماة.

4. مطلوب لتخزين الودائع في حساب منفصل

يجب على أصحاب العقارات في كانساس تخزين الودائع الأمنية للمستأجرين في حساب منفصل في مؤسسة مصرفية أو مالية مؤمنة من قبل الحكومة الاتحادية. يجب أن يكون إيداع الضمان في حساب منفصل عن أموال المالك. فإنه لا يجب أن كسب الفائدة، ولكن إذا فعلت، وهذا الاهتمام هو ملك للمالك.

5. إشعار مكتوب غير مطلوب بعد تحصيل التأمين في كنساس

لا يتعين على ملاك العقارات في كانساس أن يقدموا إشعارا كتابيا للمستأجرين بعد تلقي مبلغ تأمين المستأجر.

6. فحص المخزون مطلوب في غضون خمسة أيام من نقل المستأجر

لا يطلب القانون من ملاك الأراضي في كنساس إجراء فحص المشي قبل نقل المستأجر. ومع ذلك، يجب على ملاك كانساس إجراء فحص المخزون للوحدة مع المستأجر في موعد لا يتجاوز 5 أيام بعد نقل المستأجر في.

يجب أن يوثق هذا التفتيش حالة وحدة الإيجار، بما في ذلك أي أثاث أو أجهزة. يجب أن يتم توقيع هذا التفتيش وتأريخه من قبل كل من المالك والمستأجر. يجب إعطاء المستأجر نسخة من هذه الوثيقة.

7. العودة أو التحويل إيداع التأمين عند بيع عقار في كانساس

في حال كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك، يجب عليك إما:

• تحويل مبلغ التأمين إلى المالك الجديد للعقار، مطروحا منه أي خصومات مسموح بها، وإخطار المستأجرين من اسم المالك والعنوان الذي يحتجز فيه إيداعهم الأمني.

أو

• قم بإرجاع مبلغ التأمين إلى المستأجر، مطروحا منه أي خصومات مسموح بها، وإخطار المالك الجديد بأن الودائع قد أعيدت إلى المستأجرين.

ما هو قانون إيداع الضمان في كانساس؟

للاطلاع على النص الأصلي للقانون الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية كانساس، يرجى الرجوع إلى قانون كنساس المشروح §§ 58-2548 و 58-2550.