تعريف ملخص العنوان في العقارات

التعريف: ملخص العنوان هو تاريخ مكتوب لجميع المستندات والإجراءات المتعلقة بممتلكات معينة.

كما هو معروف أيضا: أبستراكت

أمثلة: سيقوم المحامي أو شركة العنوان ببحث جميع السجلات المسجلة المتعلقة بالعقار وإعداد تاريخ مكتوب.

لماذا ملخص العنوان؟

عند شراء العقارات، لا ترغب في شراء عقار مع الامتيازات أو غيرها من المشاكل التي لا تعرف عنها.

إذا كنت تسير لشراء منزل مع الامتيازات على ذلك، تحتاج إلى معرفة ما هي ومقدار. أنت لا تريد مشاكل المسح إما. أنت أيضا لا تريد المطالبات على الممتلكات يختبئ هناك؛ على سبيل المثال كونه زوجا سابقا يدعي ملكية لم تظهر على العنوان. يجب أن يظهر ملخص العنوان كل ما تم تسجيله في محكمة المقاطعة فيما يتعلق بالممتلكات التي تشتريها.

جميع الامتيازات والأعباء والتعديات والمطالبات يجب أن تكون على هذا التقرير. فقط الأشياء المسجلة في المحكمة سيتم العثور عليها، ولكن عادة أي شيء لم يتم تسجيل ليست كبيرة من التهديد، ويمكنك شراء التأمين على اللقب لتغطية العيوب العنوان غير معروف. وعادة ما يقوم محام أو أخصائي في سجلات المقاطعات البحثية بذلك. يجب على المحامي قراءة الملخص والتعليق على أي مشاكل قد يراها. لا تريد التوقيع على الخط المنقط حتى يتم ذلك.

أي نوع من الأشياء يمكن العثور عليها

يمكن أن يكون هذا كومة سميكة جدا من الورق، ونسخة من جميع الاشياء وجدت سيكون هناك لفحصها بعناية.

• الامتيازات: ميكانيكي وإصلاح الامتيازات، أو امتيازات للأموال المقترضة ضد العقار، والرهن العقاري الثاني، الخ
• الضرائب: إذا كانت الضرائب العقارية متأخرة، يمكن أن يكون هناك امتيازات ضريبية على العقار. لديهم الأسبقية على غيرها من الامتيازات ويمكنك أن تفقد الممتلكات إذا لم يتم دفعها.
• هوا ليانس: إذا كنت لا تدفع مستحقاتك هوا يمكن أن يضع رهن ضد الممتلكات.
• قيود و تعهدات هوا: تحتاج إلى معرفة ما يمكنك وما لا تستطيع القيام به مع أو على الممتلكات الخاصة بك، لذلك هذه هي قواعد مهمة للقراءة، كما كنت ملزمة بها.
• المسوح والملاحظات: إذا كان هناك تعديات على الممتلكات الخاصة بك، وسوف تظهر في الملاحظات مساح. ومن الأمثلة على ذلك قيام الجيران ببناء سياج جديد سيرا على الأقدام في خط الممتلكات.
• الأرباع: هناك غالبا إيميمنتس للمرافق. في كثير من الأحيان صياغتها على أنها عدد معين من القدمين على طول خط الملكية محجوزة لتركيب وإصلاح المجاري وخطوط المياه، وما إلى ذلك كنت لا تريد بناء سطح السفينة على هذا الفضاء، كما يسمح للارتفاع الأداة المساعدة لتمزقه تصل إلى القيام بعملهم.

كما ترون، ملخص عنوان هو وثيقة هامة لفهم.