هي بيوت التقاعد استثمار جيد

تقدم مجتمعات التقاعد تسهيلات خاصة تلبي احتياجات أكثر من 55 حشد. الاستثمار في منزل في إحدى هذه المجتمعات له إيجابيات وسلبيات. في حين أنك قادرة على استهداف مجموعة متخصصة جدا من الناس، قد تكون محدودة نفسك، وهذه المجتمعات هي أكثر شيوعا في مناطق معينة من البلاد. وهنا الإيجابيات والسلبيات للاستثمار في هذا النوع من الممتلكات.

7 مزايا الاستثمار في دور التقاعد

هناك العديد من الايجابيات من شراء منزل التقاعد كعقار استثماري.

الأطفال المتقاعدون يتقاعدون كل يوم، ويبحثون عن المكان المثالي لقضاء سنواتهم الترفيهية. إليك سبعة أشياء يجب عليك مراعاتها.

1. المناطق المرغوبة:

أول من يستثمر في أكثر من 55 مجتمع هو الطقس. وتقع هذه المنازل عادة في مناخات أكثر دفئا، مثل فلوريدا أو كاليفورنيا. الطقس العظيم هو نقطة بيع في حد ذاته. ليس فقط يمكنك الذهاب والتحقق من الاستثمار الممتلكات الخاصة بك، ولكن يمكنك أيضا أن تأخذ في أشعة الشمس بينما كنت في ذلك.

بالإضافة إلى كونها تقع في مناخات أكثر دفئا، تقع مجتمعات التقاعد عادة بالقرب من مدينة نشطة أو حرم جامعي . ليس هذا يعني فقط أن هناك العديد من الأنشطة القريبة، ولكن هذا يعني أيضا أن هناك الرعاية الصحية ذات الجودة العالية كذلك. ومن الشائع أن تكون مجتمعات التقاعد قريبة من الجامعات المعروفة ببرامجها الصحية الممتازة مثل جونز هوبكنز أو جامعة كاليفورنيا.

2. شيخوخة السكان:

أعضاء الجيل الكبير بومر الطفل تقترب سن التقاعد، ويبحثون عن مكان للاتصال المنزل في سنوات لاحقة. ليس ذلك فحسب، ولكن الناس يعيشون حياة أطول من أي وقت مضى. مجتمعات التقاعد هي مكان عظيم لهذه الفئة من السكان المسنين لتستقر لسنوات قادمة.

3. الصيانة تشمل:

عند شراء أو استئجار مجتمع التقاعد، غالبا ما تغطي الرسوم الشهرية صيانة المنزل. كل مجتمع سوف تختلف، ولكن هذه الرسوم يمكن أن تغطي كل شيء من التدبير المنزلي إلى ساحة الفناء الخارجي. وجود مساحة في الهواء الطلق، ولكن لم يكن لديك للحفاظ عليه، جذابة لهذه الفئة العمرية الشيخوخة.

4. السوق المستهدفة:

عندما تستثمر في منزل التقاعد، لديك سوق مستهدفة محددة جدا. وبما أن معظم مجتمعات التقاعد تتطلب من السكان أن يبلغوا 55 عاما أو أكثر، عند البحث عن مشترين أو مستأجرين للممتلكات الخاصة بك، فإنك تعرف من الذي تستهدفه ويمكنك وضع خطة تسويقية من شأنها أن تجذب هذا الديموغرافي.

5. وسائل الراحة:

هناك العديد من وسائل الراحة المتاحة في المجتمعات التقاعد. من دروس التمارين الرياضية، والدورات التعليمية والأنشطة الترفيهية، وهناك دائما شيء للقيام به في المجتمع.

6. هادئ المجتمع:

العديد من المجتمعات التقاعدية هي بوابات وليس في متناول حركة المرور في الشوارع. وبالإضافة إلى ذلك، متوسط ​​حجم المنزل هو واحد فقط أو شخصين، وبالتالي فإن كمية من الضوضاء في المجتمع هو على الأقل.

7. أقل من التلف والمسيل للدموع:

لن يكون هناك سوى شخص واحد أو شخصين يعيشون في المنزل، ولا أطفال، لذلك سيكون هناك أقل البلى على الممتلكات.

3 كونس أوف إنفستمنت إن ريتريمنت هومس

وهناك أيضا سلبيات عند النظر في شراء منزل التقاعد كاستثمار عقاري. أنت تقيد نفسك إلى أكثر من 55 شريحة من السكان، الذي يأخذ أي شخص تحت هذا السن كمستأجر محتمل أو المشتري. إليك ثلاثة أشياء يجب أن تكون على علم بها.

1. الرسوم الشهرية:

في حين أن هناك بعض المجتمعات التي لا تتطلب ذلك، في معظم المجتمعات التقاعدية، سيكون لديك لدفع رسوم شهرية لمنزل التقاعد. ما هي الرسوم يغطي تختلف من قبل المجتمع، ولكن يمكن أن تشمل المرافق وصيانة الفناء والتدبير المنزلي، على سبيل المثال. بصفتك مالكا، سيتعين عليك دفع هذه الرسوم بغض النظر عما إذا كنت قادرا على العثور على مستأجر لممتلكاتك.

2. نيش السوق:

شراء العقارات الاستثمارية في مجتمع التقاعد يحد من المشتري الخاص بك أو تجمع الإيجار.

عليك أن تكون على الأقل 55 سنة من العمر للعيش في المنزل، لذلك هذا النوع من الاستثمار يقطع فورا جزء كبير من السكان.

3. ليميتد إنفستمنت بروبيرتيز:

لم يتم العثور على مجتمعات التقاعد في كل حي. كما يتحدث عن أعلاه، وهناك مناطق محددة حيث تقع هذه المنازل عادة. وبالإضافة إلى ذلك، داخل المجتمع الفعلي، وهناك أنواع معينة فقط من العقارات الاستثمارية المتاحة. وعادة ما تكون هذه المنازل منزل واحد أو شقة سكنية.