كم من الوقت يستغرق بيع منزل؟

عندما أسرد منزلا للبيع، فإن إحدى الأسئلة الأولى التي عادة ما أسألها البائعون هي السرعة التي يرغبون في بيعها. لا يخفى أن المنزل مبالغ فيه يستغرق وقتا أطول للبيع، وقد يبيع في نهاية المطاف بأقل بكثير من القيمة السوقية. في سوق الطلب المرتفع، منزل بأسعار جيدة يمكن أن تبيع في غضون 10 إلى 21 يوما.

متوسط ​​الأيام على السوق

متوسط ​​الأيام في السوق هو رقم تقريبا كل وكيل عقاري يعرف عن ظهر قلب.

إذا لم يتمكن وكيلك من إعطائك هذا الرقم، فقد ترغب في التفكير في تعيين وكيل يمكنه ذلك. لتحديد متوسط ​​عدد أيام في السوق نفسك، ومعرفة اليوم كل منزل في أي شهر معين يذهب في السوق، وعد الأيام إلى الانتظار. إضافة تلك الأيام معا وتقسيم عدد المنازل.

ما الذي يجعل البيت يبيع بسرعة؟

في بعض الأحيان لا يوجد سبب منطقي لطول الفترة الزمنية التي يستغرقها بيع منزل. يمكن أن يكون الحظ محض كما في "المكان الصحيح، الوقت المناسب". بيتك يمكن أن تأتي في السوق في نفس اليوم المشتري معين يتطلع لشراء مثل هذا البيت. ولكن على الأرجح، كم من الوقت يستغرق لبيع منزل يعتمد على العوامل الثلاثة التالية.

السعر
استراتيجية ذكية يستخدمها بعض وكلاء لإغراء عروض متعددة، والتي تميل إلى دفع السعر العالي، هو سعر المنزل قليلا تحت القيمة السوقية. النطاق السعري يصنع فرقا أيضا. في كثير من الأحيان، وانخفاض الأسعار يتراوح بيع أسرع من ارتفاع الأسعار يتراوح ببساطة لأن هناك المزيد من المشترين الذين يمكن أن تحمل المنازل بأسعار أقل.

- 3>>

الموقع
موقع الأديج والمكان والموقع "صحيح، وإذا كان المنزل يقع في حي مرغوب فيه للغاية بالقرب من المدارس الممتازة، سيكون هناك المزيد من الطلب على المنزل،

الشرط
المنازل في شكل قمة التي تألق وتلمع بيع أسرع بكثير من المنازل التي تحتاج إلى إصلاح أو تشوش.

الصفحة الرئيسية يجب على المشترين أن يتخيلوا كيف سيعيشون في ذلك المنزل، وأنهم لا يستطيعون القيام بذلك إذا كان المنزل يبدو وكأنه ينتمي إليك أو هو فوضى.

درجة حرارة السوق تحدد المدة التي يستغرقها البيت للبيع

في أسواق البائع، تميل المنازل إلى البيع بشكل أسرع لأن هناك عدد أقل من البائعين والمزيد من المشترين، وعندما يحاول أكثر من مشتري شراء نفس المنزل، يمكن أن يؤدي ذلك إلى حرب تقديم عروض مع عروض أعلى من قائمة الأسعار، وليس من غير المألوف منزل للبيع في سوق البائع في أقل من أسبوع.

في أسواق المشتري، المشترين لديهم المزيد من الخيارات ويمكن أن تأخذ ث إير. إذا كان المنزل ليس بالضبط ما يريد المشتري، فإن المشتري يمر عليه والحفاظ على المظهر. إذا كنت البائع في السوق المشتري، الصبر هو المفتاح.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.