تعرف على ما هو "شرط تسليم المفتاح" يعني في العقارات

مصطلح "تسليم المفتاح" هو مصطلح يستخدم لوصف أشياء كثيرة، بما في ذلك الموظفين والمنتجات والخدمات والعقارات. عندما تستخدم في العقارات التجارية أو حتى السكنية، شرط تسليم المفتاح يعني ببساطة أن الفضاء يجري تأجيرها أو شراؤها على استعداد للانتقال إلى. على وجه التحديد، وجميع الأسلاك، والتركيبات والأرضيات والديكورات السطحية مثل الطلاء والسجاد هي بالفعل في المكان. وغالبا ما يستخدم هذا المصطلح بالاقتران مع الخصائص القديمة.

ببساطة، يمكنك وصف "تسليم المفتاح" بأنه "مساحة جاهزة للتحرك - فقط" تحويل المفتاح "وفتح الباب."

يرتفع سوق العقارات صعودا وهبوطا، رهنا بعدة عوامل مؤثرة. عندما يكون الاكتئاب في السوق، وتقدم الملكية الجاهزة للبيع يضع لك بغض النظر عن أي شخص آخر الذي هو الهرولة لنقل الممتلكات من البائع إلى المشتري. ويقدر المستثمرون بشكل خاص العقارات الجاهزة. وليس عليهم أن يحتفظوا ماليا بالخصائص لفترة غير محددة من الزمن، في حين أنهم سيجلبونها إلى حالة صالحة للسكن للمستأجرين المحتملين أو إعادة البيع.

يمكن للممتلكات الجاهزة أن تستأنف أيضا مستثمرا يمسك فقط في العقارات، شخص يشتري عقارا واحدا بقصد استئجاره. انه لا يريد أن يكون مالكا بدوام كامل. انه يريد فقط هذا العقار واحد لسبب أو لآخر. هل سيكون لديه الوقت أو الميل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع له بعد الشراء القيام بالعمل؟

قد يكون على استعداد لدفع أكثر من ذلك بقليل لشراء شيء ما يتحرك جاهزا.

الجانب السلبي من الجهود الجاهزة للمنازل السكنية

إذا كنت تبيع منزلك، فإن الذهاب إلى الكثير من النفقات والمشاكل لجعل تسليم المفتاح قد لا يكون ضروريا. انها شيء واحد إذا كنت تخطط لاستئجار الإقامة - الألوان محايدة ضرب بقعة وتقديم الممتلكات التي ببساطة ما يصل إلى رمز هو عادة ما يكفي.

عندما تبيع، فمن المنطقي أن المشتري سوف يريد وضع ختمه الخاص على العقار. نعم، الطلاء الطازج مهم، ولكن من المخمن أن المالك الجديد سوف يغطيه مع شيء أكثر لذوقه الخاص عندما يتحرك. يجب أن تكون التركيبات والأجهزة في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام ومن غير المرجح أن تحتاج إلى إصلاح، ولكن قد لا يكون من الضروري الذهاب إلى حساب تطويرها إلى أحدث العناصر.

إذا كنت المشتري / المستأجر

نضع في اعتبارنا أن عبارة "تسليم المفتاح" يهدف إلى إغراء المستأجرين والمشترين. كنت متأكدا من أن نرى ذلك في ق ونسمع الوعد من وكلاء العقارات والبائعين. هذا لا يجعل الأمر كذلك. تكون على استعداد ليكون بخيبة أمل. في أسوأ السيناريوهات، يمكنك استخدام أي من أوجه القصور في الممتلكات في المفاوضات الخاصة بك.